リリーベル東戸塚サーモス(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 2丁目24-44)の価格相場は 29.1万円/㎡ (坪単価 96.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 405号室 (85.4㎡) の 2,455 万円 (新築時価格・分譲時価格から-50.0%)、最も低い部屋は 209号室 (70.7㎡) の 2,102 万円 (新築時価格・分譲時価格から-42.3%)です。

リリーベル東戸塚サーモス 価格相場・家賃相場
29.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,175 円/㎡
(平均値)
17.0
33.0 円/㎡
東戸塚駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リリーベル東戸塚サーモスの価格相場情報

物件の詳細情報

リリーベル東戸塚サーモスの物件詳細は以下の通りです。

物件名リリーベル東戸塚サーモス
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 2丁目24-44
建築年2008年
構造RC造
総戸数60部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区権太坂小学校
中学校区境木中学校
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
備考共用施設:ガーデン、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター、防犯カメラ、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、温水洗浄便座、インターネット利用可、ペット相談可、システムキッチン、オール電化
アクセス JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  バス8分,バス停より徒歩 3分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  バス8分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リリーベル東戸塚サーモス(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20970.68㎡
(3LDK)
3,640万円2,102万円9.6万5.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30384.06㎡
(4LDK)
4,580万円2,424万円9.2万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40585.40㎡
(4LDK)
4,910万円2,455万円9.1万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリリーベル東戸塚サーモスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリリーベル東戸塚サーモスの価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リリーベル東戸塚サーモスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リリーベル東戸塚サーモスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m シェアプレイス東戸塚
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 2丁目16-2
東戸塚駅
徒歩33分

RC造 1991年
82m コスモ保土ケ谷グリーンプラザ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 3丁目3-1
東戸塚駅
徒歩20分
5階建
RC造 1986年
130m 共栄マンション
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 2丁目24-11
東戸塚駅
徒歩20分
4階建
RC造 1989年
132m プランヴェール東戸塚
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 3丁目2-1
東戸塚駅
徒歩26分

RC造 2000年
170m 朝日プラザ権太坂
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目45-1
東戸塚駅
徒歩22分

RC造 1990年
190m セザール保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目37-5
東戸塚駅
徒歩79分

RC造 1991年
198m ステイツ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目42-3
東戸塚駅
徒歩22分

RC造 1998年
210m コアクレスト権太坂
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 2丁目26-8
東戸塚駅
徒歩20分
3階建
RC造 1989年
299m いずみプラザ保土ケ谷1号館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 3丁目9-1
東戸塚駅
徒歩35分

RC造 1985年
303m いずみプラザ保土ケ谷 2号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 3丁目9-2
東戸塚駅
徒歩26分
5階建
RC造 1987年
307m いずみプラザ保土ケ谷2号館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 3丁目9-2
東戸塚駅
徒歩28分

RC造 1986年
310m KMハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目46-22
東戸塚駅
徒歩17分
2階建
RC造 1990年
315m エストポルト
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目27-10
東戸塚駅
徒歩20分

RC造 1992年
321m EST PORTE
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目27-10
桜木町駅
徒歩7分
4階建
RC造 1993年
372m ソフトタウン保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 3丁目7-10
東戸塚駅
徒歩29分

RC造 1983年
379m 藤和シティホームズ東戸塚2
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目52-25
東戸塚駅
徒歩17分

RC造 1995年
394m ニックハイム保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 3丁目8-1
東戸塚駅
徒歩62分

RC造 1979年
400m ベルフラワー平和台
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目27-1
保土ケ谷駅
徒歩7分
4階建
RC造 1993年
412m ヒルサイドコート東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目52-6
東戸塚駅
徒歩15分
4階建
RC造 2010年
469m ヴィルヌーブ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目53-12
東戸塚駅
徒歩17分

RC造 1995年
534m グレーシアテラス東戸塚
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目13-7
東戸塚駅
徒歩24分

RC造 2009年
538m フジレジデンス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 3丁目20-43
保土ケ谷駅
徒歩27分

RC造 1978年
554m 保土ケ谷パークハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 3丁目20-48
保土ケ谷駅
徒歩46分

RC造 1980年
559m コーポレート東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 1835-29
東戸塚駅
徒歩17分

RC造 2003年
594m VOLVERやきもち坂
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目53-73
東戸塚駅
徒歩15分

RC造 2008年
605m スカイマンション
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目6-17
東戸塚駅
徒歩20分
4階建
RC造 1976年
619m テラスエイト
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目6-23
東戸塚駅
徒歩15分

RC造 1975年
636m いずみハイツ保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 292-70
井土ケ谷駅
徒歩28分

RC造 1979年
647m ヴィルヌーブガーデンズアトラス東戸塚ヒルトップ棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 1789-7
東戸塚駅
徒歩13分

RC造 2000年
649m グレイス狩場
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 287
東戸塚駅
徒歩35分

RC造 1986年
656m ヴィルヌーブガーデンズアトラス東戸塚パークサイド棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 1789-7
東戸塚駅
徒歩13分

RC造 2000年
658m アトラス東戸塚パークサイド棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 1789
東戸塚駅
徒歩13分
10階建
113部屋
RC造 2000年
658m アトラス東戸塚ヒルトップ棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 1789
東戸塚駅
徒歩13分
10階建
113部屋
RC造 2000年
658m アトラス東戸塚メゾネット棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 1789
東戸塚駅
徒歩13分
10階建
113部屋
RC造 2000年
668m メゾン・ド・ボワ・平戸
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目2-22
東戸塚駅
徒歩2分
2階建
RC造 1994年
691m 保土ケ谷コーポラス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 3丁目15-8
保土ケ谷駅
徒歩40分
5階建
24部屋
RC造 1969年
698m ヴィルヌーブ東戸塚プレジール
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 境木本町 52-1
東戸塚駅
徒歩13分

RC造 2000年
713m サニーホドガヤ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 3丁目16-1
保土ケ谷駅
徒歩58分
7階建
RC造 1969年
731m グランシティ横濱保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 3丁目14-1
保土ケ谷駅
徒歩40分

RC造 1998年
734m グランシティ横浜保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 3丁目14-1
保土ケ谷駅
徒歩40分
7階建
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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