リラハイツ(埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 9丁目13-11)の価格相場は 23.2万円/㎡ (坪単価 76.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リラハイツ 価格相場・家賃相場
23.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,398 円/㎡
(平均値)
32.0
20.0 円/㎡
東浦和駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リラハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

リラハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名リラハイツ
住所埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 9丁目13-11
建築年1993年
構造木造
アクセス JR JR武蔵野線 東浦和駅  徒歩 20分
JR JR京浜東北線 浦和駅  バス22分,バス停より徒歩 4分
JR JR上野東京ライン 浦和駅  バス22分,バス停より徒歩 4分
JR JR高崎線 浦和駅  バス22分,バス停より徒歩 4分
JR JR宇都宮線 浦和駅  バス22分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリラハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリラハイツの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リラハイツの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リラハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m パラドーマ
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 9丁目13-1
浦和駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
135m ピレニーズ浦和
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 8丁目22-1
浦和駅
徒歩4分
2階建
木造 1998年
315m ヴェーリスハイツ
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 8丁目19-10
東浦和駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
317m ハイツアサコ
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 8丁目18-5
東浦和駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
342m プランドール東浦和
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 3丁目33-9
浦和駅
徒歩7分
3階建
木造 2012年
387m レインボー東浦和
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 3丁目32-16
東浦和駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
392m 東ハイツ
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 8丁目5-9
東浦和駅
徒歩13分

木造 1987年
392m ヒガシハイツ
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 8丁目5-9
浦和駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
413m キョウエイハイツ
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 3丁目31-9
東浦和駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
421m 清則ハイツ2号棟
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 8丁目5-7
東浦和駅
徒歩12分

木造 1986年
424m ベルピア東浦和
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 3丁目29-21
東浦和駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
424m ベルピア・東浦和第1
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 3丁目29-21
東浦和駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
425m 清則ハイツ
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 8丁目5-7
東浦和駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
425m 清則ハイツ1号棟
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 8丁目5-7
東浦和駅
徒歩12分
2階建
木造 1987年
426m ベルピア東浦和1
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 3丁目29-21
東浦和駅
徒歩13分

木造 1987年
443m 東栄ハイツ
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 8丁目2-12
東浦和駅
徒歩12分
2階建
木造 1986年
444m スカイコーポ東浦和
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 3丁目30-1
浦和駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
472m 中井ハイツ
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 8丁目2-10
東浦和駅
徒歩10分

木造 1988年
477m ガーデンハウス2号棟
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 8丁目1-5
浦和駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年
479m アネックス東浦和
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 3丁目19-13
浦和駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
498m ローゼスリー
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目23-15
東浦和駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
498m ローゼ3
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目23-15
東浦和駅
徒歩10分

木造 1991年
498m ガーデンハウス1
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 8丁目1-18
東浦和駅
徒歩10分

木造 1985年
515m ガーデンハウス3
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 8丁目1-18
東浦和駅
徒歩12分

木造 1986年
524m コーポ・サンウッド
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目24-1
東浦和駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
526m エステート藤
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 3丁目18-5
浦和駅
徒歩5分
2階建
木造 1983年
535m プチメゾン
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 3丁目19-3
東浦和駅
徒歩8分

木造 1980年
551m ローゼV
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目22-18
浦和駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
564m コーポオオクマ
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目23-2
東浦和駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
573m 東浦和コーポラス
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目22-12
東浦和駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
575m メゾン大牧
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 3丁目15-11
東浦和駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
585m セレーノ東浦和
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 3丁目16-7
東浦和駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
587m レセーノ東浦和
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 3丁目16-7
東浦和駅
徒歩9分

木造 1990年
591m コーポヤマノ
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 3丁目16-3
東浦和駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
596m 三木ハイツ
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 3丁目13-13
東浦和駅
徒歩11分

木造 1988年
598m コーポサーラ
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目18-10
東浦和駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
600m アネシス
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 3丁目14-4
東浦和駅
徒歩11分
2階建
木造 1998年
603m コンフォール大牧
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 3丁目14-10
東浦和駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
621m エクセレンス東浦和
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目27-5
東浦和駅
徒歩8分

木造 1990年
628m あんずハウス
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目17-16
東浦和駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市緑区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.3%)する見込みです。 さいたま市緑区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.3%)します。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.5 万人 +0.14%
2045 14.5 万人 +0.51%
2040 14.4 万人 +1.09%
2035 14.3 万人 +1.83%
2030 14.0 万人 +2.57%
2025 13.7 万人 +6.51%
2020 12.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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