リュエル・N(東京都 昭島市 上川原町 2丁目15-7)の価格相場は 39.4万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リュエル・N 価格相場・家賃相場
39.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,257 円/㎡
(平均値)
17.9
6.0 円/㎡
昭島駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リュエル・Nの価格相場情報

物件の詳細情報

リュエル・Nの物件詳細は以下の通りです。

物件名リュエル・N
住所東京都 昭島市 上川原町 2丁目15-7
建築年2007年
構造木造
階数2階
小学校区光華小学校
中学校区清泉中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、BS/CS対応、温水洗浄便座
アクセス JR JR青梅線 昭島駅  徒歩 6分
JR JR青梅線 中神駅  徒歩 22分
JR JR青梅線 拝島駅  徒歩 26分
西武 西武拝島線 拝島駅  徒歩 26分
JR JR八高線 拝島駅  徒歩 26分
JR JR五日市線 拝島駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リュエル・N(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.84㎡
(1K)
-979万円5.6万6.9%
20224.84㎡
(1K)
-979万円5.6万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリュエル・Nの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上川原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリュエル・Nの価格相場、家賃相場は上川原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リュエル・Nの周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上川原町 中古マンション価格相場 推移・動向 上川原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上川原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リュエル・Nの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m リキハウス
東京都 昭島市 上川原町 2丁目15-5
昭島駅
徒歩6分

木造 1992年
34m ヒール・コート
東京都 昭島市 上川原町 2丁目15-5
昭島駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
78m ジュネス壱番館
東京都 昭島市 上川原町 2丁目14-4
昭島駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
83m コーポモナークス
東京都 昭島市 昭和町 5丁目8-9
昭島駅
徒歩5分

木造 2008年
136m テラスハウスフクダ
東京都 昭島市 上川原町 2丁目19-17
昭島駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年
147m ヴィラ・ラフィーネ
東京都 昭島市 上川原町 2丁目2-4
昭島駅
徒歩8分
2階建
木造 2002年
151m クロシェット
東京都 昭島市 昭和町 5丁目6-13
昭島駅
徒歩3分
2階建
木造 2000年
165m エクセレント吉葉
東京都 昭島市 昭和町 5丁目12-2
昭島駅
徒歩3分
3階建
木造 2016年
171m カーサソレール
東京都 昭島市 昭和町 5丁目10-5
昭島駅
徒歩2分

木造 2013年
171m ビューアザレア2
東京都 昭島市 上川原町 2丁目3-16
昭島駅
徒歩7分

木造 1992年
171m CASA SOLAR
東京都 昭島市 昭和町 5丁目10-5
昭島駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
172m ビューアザレアII
東京都 昭島市 上川原町 2丁目3-16
昭島駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
177m メゾンジュネス
東京都 昭島市 昭和町 5丁目6-5
昭島駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
185m レジデンス武蔵野
東京都 昭島市 上川原町 1丁目10-15
昭島駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
190m ラ・ソレイユ
東京都 昭島市 昭和町 5丁目9-5
昭島駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
203m レオパレスプランドール
東京都 昭島市 上川原町 2丁目24-2
昭島駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
203m 山下荘
東京都 昭島市 松原町 1丁目27-3
昭島駅
徒歩7分

木造 1974年
218m レフィナード
東京都 昭島市 松原町 1丁目28-24
昭島駅
徒歩6分
2階建
木造 2004年
223m メゾン昭和
東京都 昭島市 上川原町 2丁目5-4
立川駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
224m レオパレスプラティーク昭島
東京都 昭島市 上川原町 2丁目24-1
昭島駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
230m サニーコート桧木 A
東京都 昭島市 上川原町 3丁目9-33
昭島駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
230m サニーコート桧木A棟
東京都 昭島市 上川原町 3丁目9-33
昭島駅
徒歩8分

木造 1990年
241m 矢島アパート
東京都 昭島市 上川原町 2丁目23-6
昭島駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
242m 富士コーポラス
東京都 昭島市 松原町 1丁目28-23
昭島駅
徒歩5分
2階建
木造 1983年
245m コーポ木下
東京都 昭島市 昭和町 4丁目10-3
昭島駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
281m カーサ昭島
東京都 昭島市 昭和町 4丁目9-3
昭島駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
282m 孝美荘
東京都 昭島市 上川原町 3丁目1-10
昭島駅
徒歩9分
2階建
木造 1976年
290m エステート昭島
東京都 昭島市 昭和町 4丁目9-14
昭島駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
292m 第一小沢荘
東京都 昭島市 上川原町 2丁目23-13
昭島駅
徒歩7分

木造 1974年
304m 第二小沢荘
東京都 昭島市 上川原町 2丁目23-14
昭島駅
徒歩7分

木造 1974年
312m メゾンフルールD棟
東京都 昭島市 上川原町 1丁目9-3
昭島駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
314m メゾンフルールD
東京都 昭島市 上川原町 1丁目9-3
昭島駅
徒歩6分

木造 1992年
324m シティーグリーム
東京都 昭島市 昭和町 4丁目8-3
昭島駅
徒歩5分

木造 1990年
338m メゾンフルールC
東京都 昭島市 上川原町 1丁目9-1
昭島駅
徒歩6分

木造 1989年
343m カギナカハイツK
東京都 昭島市 上川原町 3丁目7-12
昭島駅
徒歩9分
2階建
木造 1999年
343m カギ中ハイツK
東京都 昭島市 上川原町 3丁目7-12
昭島駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
345m メゾンフルールB
東京都 昭島市 上川原町 1丁目9-1
昭島駅
徒歩6分

木造 1988年
349m メゾンフルールA
東京都 昭島市 上川原町 1丁目9-1
昭島駅
徒歩6分

木造 1992年
349m メゾンフルール
東京都 昭島市 上川原町 1丁目9-1
昭島駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
349m メゾンフルールA棟
東京都 昭島市 上川原町 1丁目9-1
昭島駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上川原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

上川原町 $kind_labe人口推移 上川原町における人口推移・動向を調べることができます

上川原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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