リュエルドミール(東京都 足立区 千住 3丁目70)の価格相場は 88.9万円/㎡ (坪単価 294万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (44.0㎡) の 3,679 万円、最も低い部屋は 1階 (21.3㎡) の 1,964 万円です。

リュエルドミール 価格相場・家賃相場
88.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,945 円/㎡
(平均値)
18.0
3.0 円/㎡
北千住駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リュエルドミールの価格相場情報

物件の詳細情報

リュエルドミールの物件詳細は以下の通りです。

物件名リュエルドミール
住所東京都 足立区 千住 3丁目70
建築年2007年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  徒歩 3分
京成 京成本線 京成関屋駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リュエルドミール(1フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.00㎡
(1LDK)
-3,679万円11.1万3.6%
1階21.30㎡
(1R)
-1,964万円6.8万4.2%
1階21.30㎡
(1R)
-1,964万円6.8万4.2%
1階33.25㎡
(1K)
-2,915万円9.5万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリュエルドミールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千住のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリュエルドミールの価格相場、家賃相場は千住のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リュエルドミールの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千住 中古マンション価格相場 推移・動向 千住における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千住 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リュエルドミールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m 北千住ファースト
東京都 足立区 千住 3丁目69
北千住駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
62m BUMハウス
東京都 足立区 千住 3丁目75
北千住駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
65m コーポ池田
東京都 足立区 千住 3丁目76
北千住駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
66m 岩田ビル
東京都 足立区 千住 3丁目63
北千住駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
69m モリヒロビル
東京都 足立区 千住 3丁目75
北千住駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
70m プルミエール
東京都 足立区 千住 3丁目76
北千住駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
73m ネクサス
東京都 足立区 千住 3丁目76-1
北千住駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
102m 熊倉ビル
東京都 足立区 千住 2丁目57
北千住駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
111m 松岡コーポ2
東京都 足立区 千住 3-45
北千住駅
徒歩4分
4階建
4部屋
鉄骨造 1989年
128m プレーゴ3
東京都 足立区 千住 3丁目54
北千住駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
129m シマダビル
東京都 足立区 千住 3丁目58
北千住駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
131m 田仁千住三丁目ビル
東京都 足立区 千住 3丁目57
北千住駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
139m エスペランサ
東京都 足立区 千住 3丁目52
北千住駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
142m 下野屋ビル
東京都 足立区 千住 3丁目56
北千住駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
148m アマンヴィラ北千住
東京都 足立区 千住 3丁目3
北千住駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
158m 株新井組第2ビル
東京都 足立区 千住 4丁目19-11
北千住駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
169m グレイスコート2
東京都 足立区 千住 3丁目25
北千住駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
188m グレイスコート1
東京都 足立区 千住 3丁目25
北千住駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
192m 小谷ビル
東京都 足立区 千住 4丁目18-12
北千住駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
195m ミナミビル
東京都 足立区 千住 2丁目21
牛田駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
198m らんまんビル
東京都 足立区 千住 2丁目49
北千住駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
201m アイビル
東京都 足立区 千住 3丁目20
北千住駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
202m フィオーレ北千住
東京都 足立区 千住 3丁目21
北千住駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
203m グレースハイム
東京都 足立区 千住 4丁目22-2
北千住駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1991年
207m 第三タケダビル
東京都 足立区 千住 2丁目20
北千住駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
210m シャーメゾン宿場町通り
東京都 足立区 千住 4丁目18-11
北千住駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
217m ユービル
東京都 足立区 千住 4丁目4-10
北千住駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
218m エスフォート
東京都 足立区 千住 3丁目25
北千住駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
219m 千住サンコーポラス
東京都 足立区 千住 3丁目20
北千住駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
225m ファラオ千住
東京都 足立区 千住 4丁目18-9
北千住駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
228m タウンハウス
東京都 足立区 千住 3丁目25
北千住駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
230m グランメールトサカ
東京都 足立区 千住 4丁目24-15
北千住駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
232m メゾンエスポワール
東京都 足立区 千住 3丁目25
北千住駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
233m 第二杉山ビル
東京都 足立区 千住旭町 43-1
北千住駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
233m 大久保・渡沼ビル
東京都 足立区 千住 2丁目34
綾瀬駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
235m 平松ビル
東京都 足立区 千住 3丁目7
北千住駅
徒歩7分

鉄骨造 1977年
237m KYヴィラ
東京都 足立区 千住 3丁目24-1
北千住駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
238m オランジェリー
東京都 足立区 千住 2丁目62
北千住駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
239m ウィングサンユー北千住
東京都 足立区 千住 3丁目19
北千住駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年
240m ホワイトビル
東京都 足立区 千住旭町 41-7
北千住駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千住の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千住 $kind_labe人口推移 千住における人口推移・動向を調べることができます

千住 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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