リベール瀬戸駅前(岡山県 岡山市 東区 瀬戸町瀬戸 158-1)の価格相場は 19.6万円/㎡ (坪単価 64.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リベール瀬戸駅前』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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リベール瀬戸駅前(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリベール瀬戸駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岡山市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リベール瀬戸駅前の周辺エリア(岡山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東区 中古マンション価格相場 推移・動向
リベール瀬戸駅前の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8493m | ネオハイツ岡山東 岡山県 岡山市 中区 神下 470-3 | 東岡山駅 徒歩15分 | 7階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 8864m | イーグルマンション関 岡山県 岡山市 中区 関 326-18 | 高島駅 徒歩19分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 9058m | ビウェル西大寺 岡山県 岡山市 東区 西大寺中 2丁目26-2 | 西大寺駅 徒歩10分 | 11階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 9507m | ヴァンテアン百間川公園 岡山県 岡山市 中区 兼基 89-1 | 東岡山駅 徒歩29分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 9669m | リベール高屋サウスウィンド 岡山県 岡山市 中区 高屋 337-2 | 高島駅 徒歩20分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 9700m | ゴールドトラスティ高島 岡山県 岡山市 中区 高島新屋敷 514-3 | 高島駅 徒歩3分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 9870m | アルファステイツ高屋 岡山県 岡山市 中区 高屋 168-1 | 高島駅 徒歩16分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 10041m | 旭川ハイツ(A棟･B棟) 岡山県 岡山市 中区 高屋 | 高島駅 徒歩15分 | 5階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 10358m | アルファスマート藤原 岡山県 岡山市 中区 藤原 55-4 | 高島駅 徒歩15分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 10480m | グランコートさい4番館 岡山県 岡山市 中区 さい 71-6 | 高島駅 徒歩15分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 10484m | グランコートさい5番館 岡山県 岡山市 中区 さい 71-8 | 高島駅 徒歩14分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 10508m | ピュア藤原西町 岡山県 岡山市 中区 藤原西町 1丁目3-43 | 高島駅 徒歩16分 | 10階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 10515m | グランコートさい3番館 岡山県 岡山市 中区 さい 33-2 | 高島駅 徒歩16分 | 11階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 10566m | グランコートさい1番館 岡山県 岡山市 中区 さい 90-2 | 高島駅 徒歩16分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 10776m | リベール三野公園 岡山県 岡山市 北区 三野 2丁目11-20 | 法界院駅 徒歩17分 | 8階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 10793m | ナトゥーラ･円山 岡山県 岡山市 中区 円山 | 東山・おかでんミュージアム駅 徒歩48分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 10822m | ビウェル原尾島 岡山県 岡山市 中区 原尾島 850-3 | 高島駅 徒歩20分 | 8階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 10879m | アーヴェルコート原尾島リバーパーク 岡山県 岡山市 中区 原尾島 1丁目19-32 | 西川原駅 徒歩19分 | 11階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 10880m | ダイヤモンドフォーラム原尾島 岡山県 岡山市 中区 原尾島 1丁目19-23 | 西川原駅 徒歩21分 | 10階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 11001m | ファミール百間川 岡山県 岡山市 中区 東川原 161-1 | 西川原駅 徒歩11分 | 10階建 111部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 11004m | 両備グレースマンション原尾島北館 岡山県 岡山市 中区 原尾島 2丁目4-35 | 高島駅 徒歩23分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 11077m | 両備グレースマンション原尾島南館 岡山県 岡山市 中区 原尾島 2丁目5-106 | 西川原駅 徒歩25分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 11094m | サーパス百間川けやき通り 岡山県 岡山市 中区 西川原 119-26 | 西川原駅 徒歩7分 | 10階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 11106m | アルファステイツ原尾島 岡山県 岡山市 中区 原尾島 2丁目7-5 | 高島駅 徒歩25分 | 10階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 11153m | グローバル原尾島 岡山県 岡山市 中区 東川原 278-1 | 西川原駅 徒歩18分 | 7階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 11317m | ファミール東川原 岡山県 岡山市 中区 東川原 269-12 | 西川原駅 徒歩17分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 11369m | ビウェル円山 岡山県 岡山市 中区 円山 71-7 | 東山・おかでんミュージアム駅 徒歩41分 | 9階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 11378m | 津島サンコーポ 岡山県 岡山市 北区 津島東 2丁目9-21 | 法界院駅 徒歩11分 | 8階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 11401m | リベール国富 岡山県 岡山市 中区 原尾島 3丁目12-62 | 中納言駅 徒歩23分 | 11階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 11471m | ポレスター原尾島ガーデンコート 岡山県 岡山市 中区 原尾島 1丁目1-15 | 西川原駅 徒歩20分 | 11階建 119部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 11492m | リベール北方ヴェルデコート 岡山県 岡山市 北区 北方 1丁目10-19 | 法界院駅 徒歩8分 | 13階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 11558m | フローレンス原尾島グランドアーク 岡山県 岡山市 中区 原尾島 3丁目2-1 | 西川原駅 徒歩20分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 11595m | サーパス原尾島けやき通り 岡山県 岡山市 中区 浜 3丁目10-40 | 西川原駅 徒歩21分 | 10階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 11620m | アルファステイツ西川原 岡山県 岡山市 中区 西川原 261-2 | 西川原駅 徒歩3分 | 9階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 11668m | 北方マンション 岡山県 岡山市 北区 北方 2丁目1-19 | 法界院駅 徒歩4分 | 7階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 11708m | パークヒルズ後楽苑 岡山県 岡山市 中区 浜 3丁目6-13 | 西川原駅 徒歩18分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 11722m | プレジデント後楽園 岡山県 岡山市 中区 浜 3丁目8-30 | 西川原駅 徒歩20分 | 6階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 11741m | 後楽園パークホームズ 岡山県 岡山市 中区 浜 3丁目5-20 | 西川原駅 徒歩18分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 11743m | サーパス国富 岡山県 岡山市 中区 国富 626-1 | 中納言駅 徒歩18分 | 9階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 11786m | ビウェル後楽園東 岡山県 岡山市 中区 浜 3丁目2 | 西川原駅 徒歩16分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
岡山市東区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岡山市の減少傾向(-3.9%)と比較して、岡山市東区での人口が大幅に減少(-9.8%)します。
東区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.3 万人 | -4.71% |
| 2045 年 | 7.7 万人 | -4.54% |
| 2040 年 | 8.0 万人 | -4.25% |
| 2035 年 | 8.4 万人 | -3.82% |
| 2030 年 | 8.7 万人 | -3.45% |
| 2025 年 | 9.0 万人 | -2.91% |
| 2020 年 | 9.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.3 万人 | -2.88% |
| 2045 年 | 66.2 万人 | -2.68% |
| 2040 年 | 68.1 万人 | -2.25% |
| 2035 年 | 69.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 70.9 万人 | -1.35% |
| 2025 年 | 71.8 万人 | -0.89% |
| 2020 年 | 72.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 151.0 万人 | -4.27% |
| 2045 年 | 157.8 万人 | -4.16% |
| 2040 年 | 164.6 万人 | -3.88% |
| 2035 年 | 171.3 万人 | -3.47% |
| 2030 年 | 177.4 万人 | -3.15% |
| 2025 年 | 183.2 万人 | -2.98% |
| 2020 年 | 188.8 万人 | - |
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