リベール明石硯町(兵庫県 明石市 硯町 3丁目9-37)の価格相場は 36.6万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リベール明石硯町 価格相場・家賃相場
36.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,255 円/㎡
(平均値)
27.1
8.0 円/㎡
西新町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リベール明石硯町の価格相場情報

物件の詳細情報

リベール明石硯町の物件詳細は以下の通りです。

物件名リベール明石硯町
住所兵庫県 明石市 硯町 3丁目9-37
建築年1997年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数71部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域、工業地域
分譲会社昭和住宅
管理会社グローバルコミュニティ
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 山陽電鉄 山陽電鉄本線 西新町駅  徒歩 8分
山陽電鉄 山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅  徒歩 16分
山陽電鉄 山陽電鉄本線 山陽明石駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリベール明石硯町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は硯町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの明石市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリベール明石硯町の価格相場、家賃相場は硯町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、明石市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リベール明石硯町の周辺エリア(明石市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
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硯町 中古マンション価格相場 推移・動向 硯町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

硯町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リベール明石硯町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
364m サーパス明石第2
兵庫県 明石市 硯町 3丁目6-17
西新町駅
徒歩9分
10階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
367m 明石ダイヤハイツ(1〜2号棟)
兵庫県 明石市 硯町 3丁目5
西新町駅
徒歩8分
11階建
192部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
379m 明石ハウス1号棟
兵庫県 明石市 硯町 2丁目5
西新町駅
徒歩4分
9階建
122部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
380m 明石ハウス2号棟
兵庫県 明石市 硯町 2丁目5
西新町駅
徒歩5分
9階建
134部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
428m 明石ハウス3号棟
兵庫県 明石市 硯町 2丁目5
西新町駅
徒歩4分
8階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
438m プレステージ明石立石
兵庫県 明石市 立石 2丁目2-1
林崎松江海岸駅
徒歩11分
11階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
784m サングレース明石
兵庫県 明石市 西新町 3丁目2-1
西新町駅
徒歩4分
11階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
863m プレステージ明石松江海岸
兵庫県 明石市 南貴崎町 1-53
林崎松江海岸駅
徒歩4分
8階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
961m 藤和明石公園ハイタウン2号棟
兵庫県 明石市 茶園場町 3-2
西新町駅
徒歩12分
9階建
191部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
991m サニーハウス明石
兵庫県 明石市 樽屋町 18-16
西新町駅
徒歩7分
9階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1039m 藤和明石公園ハイタウン1号棟
兵庫県 明石市 茶園場町 3-1
西新町駅
徒歩13分
9階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1046m ユニハイム明石
兵庫県 明石市 大明石町 2丁目5-1
山陽明石駅
徒歩8分
11階建
257部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1210m ハイレジデンス西明石(A〜C棟)
兵庫県 明石市 和坂 3丁目8
西明石駅
徒歩11分
10階建
168部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1242m 新吉田第2団地
兵庫県 神戸市 西区 枝吉 2丁目97-4
西明石駅
徒歩22分
8階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1249m パークサイド明石
兵庫県 明石市 大明石町 1丁目11-1
山陽明石駅
徒歩6分
10階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1285m ヴェルビュ明石駅前
兵庫県 明石市 大明石町 1丁目12-3
山陽明石駅
徒歩6分
14階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1303m 藤和シティホームズ明石駅前
兵庫県 明石市 大明石町 1丁目8-1
山陽明石駅
徒歩4分
14階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1337m ルモン明石公園
兵庫県 明石市 大明石町 1丁目2-35
明石駅
徒歩4分
9階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1358m 東急ドエルアルス明石エスタシア
兵庫県 明石市 大明石町 1丁目7-27
山陽明石駅
徒歩4分
13階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1451m プレステージ明石本町
兵庫県 明石市 本町 2丁目5-5
山陽明石駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1709m 明石アーバンライフ
兵庫県 明石市 中崎 2丁目4-1
山陽明石駅
徒歩9分
14階建
317部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1733m プレステージ西明石7
兵庫県 明石市 貴崎 5丁目9-43
西明石駅
徒歩13分
9階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1758m ファミールハイツ明石2番館
兵庫県 明石市 川崎町 2-12
西明石駅
徒歩6分
20階建
600部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1758m ライオンズマンション西明石第3
兵庫県 明石市 貴崎 5丁目9-58
西明石駅
徒歩10分
10階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1770m 藤和シティホームズ明石マリンビュー
兵庫県 明石市 中崎 2丁目5-6
山陽明石駅
徒歩8分
15階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1774m プレステージ明石ハーバービュー
兵庫県 明石市 中崎 2丁目3-6
山陽明石駅
徒歩7分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1795m ファミールハイツ明石3番館
兵庫県 明石市 川崎町 2-13
西明石駅
徒歩6分
20階建
600部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1819m リベール西明石2
兵庫県 明石市 野々上 3丁目12-1
西明石駅
徒歩8分
15階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1826m マイアール明石松の内邸
兵庫県 明石市 松の内 1丁目9-1
西明石駅
徒歩6分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1836m プレステージ明石駅前2
兵庫県 明石市 桜町 12-25
山陽明石駅
徒歩5分
13階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1839m アスピア明石
兵庫県 明石市 東仲ノ町 6-1
山陽明石駅
徒歩4分
14階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1840m サーパス西明石駅前
兵庫県 明石市 和坂 13-2
西明石駅
徒歩3分
14階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1843m プレステージ西明石9
兵庫県 明石市 野々上 3丁目12-4
西明石駅
徒歩7分
14階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1904m ダイアパレス西明石
兵庫県 明石市 松の内 2丁目1-3
西明石駅
徒歩6分
13階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1932m プレステージ明石相生町
兵庫県 明石市 相生町 2丁目10
山陽明石駅
徒歩7分
13階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1951m リブコートベイサイド明石相生町
兵庫県 明石市 相生町 2丁目11-15
山陽明石駅
徒歩8分
13階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1994m フロックス西明石
兵庫県 明石市 西明石南町 3丁目3-25
西明石駅
徒歩7分
5階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1998m デュオプレステージ明石駅前グランスカイ
兵庫県 明石市 桜町 6-25
山陽明石駅
徒歩6分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2013年
2009m マンション駅南
兵庫県 明石市 西明石南町 2丁目20-19
西明石駅
徒歩4分
5階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
2012m デュオプレステージ明石東仲ノ町
兵庫県 明石市 東仲ノ町 3-12
山陽明石駅
徒歩6分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

硯町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

明石市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-3.0%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、明石市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-3.0%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

硯町 $kind_labe人口推移 硯町における人口推移・動向を調べることができます

硯町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

明石市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.0 万人 -3.23%
2045 27.9 万人 -2.92%
2040 28.7 万人 -2.50%
2035 29.5 万人 -2.00%
2030 30.1 万人 -1.57%
2025 30.5 万人 +0.61%
2020 30.4 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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