リベール土山1(兵庫県 加古川市 平岡町 土山60-2)の価格相場は 14.9万円/㎡ (坪単価 49.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リベール土山1』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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リベール土山1(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリベール土山1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平岡町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの加古川市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、加古川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リベール土山1の周辺エリア(加古川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
平岡町 中古マンション価格相場 推移・動向
リベール土山1の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58m | サーパス土山 兵庫県 加古川市 平岡町 土山65-4 | 土山駅 徒歩10分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 129m | セレッソコート加古川ブライトシティ 兵庫県 加古川市 平岡町 土山65-2 | 土山駅 徒歩9分 | 9階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 194m | プルミエール明石ウエスト 兵庫県 明石市 魚住町 清水2328-1 | 土山駅 徒歩13分 | 8階建 117部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 236m | グランプレステージ明石西 兵庫県 明石市 魚住町 清水2340-4 | 土山駅 徒歩15分 | 11階建 204部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 250m | プレステージ明石西2 兵庫県 加古川市 平岡町 土山86-1 | 土山駅 徒歩11分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 283m | プレステージ明石西3 兵庫県 加古川市 平岡町 土山2-80 | 土山駅 徒歩15分 | 7階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 300m | プレステージ明石西 兵庫県 明石市 魚住町 清水2282-1 | 土山駅 徒歩10分 | 8階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 342m | ロワイヤル明石西レイクビュー 兵庫県 明石市 魚住町 清水2277-1 | 土山駅 徒歩9分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 677m | サーパス明石土山 兵庫県 明石市 魚住町 清水2144 | 土山駅 徒歩9分 | 7階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 685m | リベール土山2 兵庫県 加古川市 平岡町 土山1168-1 | 土山駅 徒歩6分 | 8階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 812m | サンハイツ土山 兵庫県 明石市 二見町 西二見2014-3 | 土山駅 徒歩6分 | 11階建 246部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 822m | Mプラザ土山 兵庫県 加古川市 平岡町 土山1077-5 | 土山駅 徒歩10分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 824m | オレンジハウス 兵庫県 加古郡 播磨町 上野添1丁目1-24 | 土山駅 徒歩7分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 848m | オリーブハイツ土山(1〜6号棟) 兵庫県 加古郡 播磨町 上野添1丁目4 | 土山駅 徒歩7分 | 5階建 150部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 862m | 明石土山駅前スカイハイツB棟 兵庫県 明石市 二見町 西二見2014-15 | 土山駅 徒歩7分 | 7階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 964m | リベール土山3番館 兵庫県 加古郡 播磨町 上野添1丁目5-9 | 土山駅 徒歩7分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1021m | ファーミンスペリオ土山野添 兵庫県 加古郡 播磨町 北野添2丁目22-16 | 土山駅 徒歩6分 | 8階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1138m | アスガルド明石ウエスト 兵庫県 明石市 二見町 西二見2109-2 | 土山駅 徒歩8分 | 5階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1223m | ユニオンハイツ土山 兵庫県 加古郡 播磨町 北野添2丁目6-72 | 土山駅 徒歩7分 | 7階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1244m | プレステージ明石魚住3 兵庫県 明石市 魚住町 清水1928 | 土山駅 徒歩17分 | 8階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1268m | グランプレステージ明石魚住 兵庫県 明石市 二見町 福里36-3 | 土山駅 徒歩20分 | 11階建 176部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1283m | プレステージ土山 兵庫県 加古郡 播磨町 北野添1丁目9-7 | 土山駅 徒歩7分 | 10階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1380m | 朝日プラザエルステージ明石 兵庫県 明石市 二見町 西二見18-63 | 土山駅 徒歩11分 | 10階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1418m | サーパス明石土山第2 兵庫県 明石市 二見町 西二見18-12 | 土山駅 徒歩11分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1475m | アドリーム明石土山 兵庫県 明石市 二見町 西二見18-11 | 土山駅 徒歩12分 | 8階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1477m | 明治グランドヒル二見 兵庫県 明石市 二見町 西二見31-10 | 土山駅 徒歩12分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1510m | 城の宮第1住宅 兵庫県 加古川市 平岡町 山之上 | 土山駅 徒歩18分 | 5階建 530部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1512m | 明石二見ハイツ3 兵庫県 明石市 二見町 福里 | 土山駅 徒歩15分 | 5階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1535m | 明石二見ハイツ2 兵庫県 明石市 二見町 福里288-2 | 土山駅 徒歩14分 | 5階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1560m | 明石二見ハイツ1 兵庫県 明石市 二見町 福里 | 土山駅 徒歩13分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1587m | 城の宮第2住宅 兵庫県 加古川市 平岡町 山之上 | 土山駅 徒歩19分 | 5階建 530部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1773m | ラパルフェドファシリテ 兵庫県 明石市 二見町 西二見152-3 | 土山駅 徒歩16分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1798m | プレステージ明石土山2 兵庫県 明石市 二見町 東二見708 | 東二見駅 徒歩16分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2391m | ライオンズマンション東加古川 兵庫県 加古川市 平岡町 高畑157-16 | 東加古川駅 徒歩14分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2413m | ハイツハリマ 兵庫県 加古川市 平岡町 高畑157-1 | 東加古川駅 徒歩14分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 2425m | マーレ明石東二見サティスコート 兵庫県 明石市 二見町 東二見521-3 | 東二見駅 徒歩8分 | 10階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2480m | メゾンドール明石東二見 兵庫県 明石市 二見町 東二見515-1 | 東二見駅 徒歩8分 | 11階建 145部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2512m | アルス明石東二見 兵庫県 明石市 二見町 東二見802-1 | 東二見駅 徒歩8分 | 9階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2557m | サンシティ本荘(1番館〜2番館) 兵庫県 加古郡 播磨町 南野添3丁目5 | 播磨町駅 徒歩3分 | 10階建 146部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2579m | ライオンズマンション明石東二見 兵庫県 明石市 二見町 東二見1279 | 東二見駅 徒歩11分 | 11階建 135部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
平岡町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
加古川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく加古川市でも人口が-8%以上減少(-9.8%)するため、市場は大幅に縮小します。加古川市は兵庫県全体の傾向を反映しています。
平岡町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.1 万人 | -5.39% |
| 2045 年 | 21.3 万人 | -5.09% |
| 2040 年 | 22.4 万人 | -4.67% |
| 2035 年 | 23.5 万人 | -4.12% |
| 2030 年 | 24.5 万人 | -3.42% |
| 2025 年 | 25.4 万人 | -2.65% |
| 2020 年 | 26.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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