リベール上大野(兵庫県 姫路市 上大野 1丁目5-26)の価格相場は 17.3万円/㎡ (坪単価 57.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リベール上大野 価格相場・家賃相場
17.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,222 円/㎡
(平均値)
28.7
31.0 円/㎡
野里駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リベール上大野の価格相場情報

物件の詳細情報

リベール上大野の物件詳細は以下の通りです。

物件名リベール上大野
住所兵庫県 姫路市 上大野 1丁目5-26
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数84部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社昭和住宅
管理会社グローバルコミュニティ
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス JR JR播但線 野里駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリベール上大野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上大野1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの姫路市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリベール上大野の価格相場、家賃相場は上大野1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、姫路市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リベール上大野の周辺エリア(姫路市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上大野1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 上大野1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上大野1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リベール上大野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
506m エメラルドマンション北平野
兵庫県 姫路市 北平野 4丁目8-3
野里駅
徒歩24分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
556m スカイコート姫路
兵庫県 姫路市 北平野 6丁目1-66
野里駅
徒歩28分
5階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
856m パレロワイヤル北平野
兵庫県 姫路市 北平野南の町 8-4
野里駅
徒歩20分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
890m グローバル姫路北平野
兵庫県 姫路市 北平野南の町 7-19
野里駅
徒歩20分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1069m グリーンハイツ西山
兵庫県 姫路市 城北新町 3丁目1-13
野里駅
徒歩24分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1242m メゾン白鷺
兵庫県 姫路市 城北新町 2丁目1-3
野里駅
徒歩18分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1243m 藤和ライブタウン新在家(1〜3番館)
兵庫県 姫路市 北新在家 2丁目8
野里駅
徒歩36分
4階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1385m ロワイヤル北八代
兵庫県 姫路市 城北本町 15-17
野里駅
徒歩22分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1445m クラージュ城北
兵庫県 姫路市 城北本町 15-29
野里駅
徒歩23分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1529m リベール姫路城北ウィングス
兵庫県 姫路市 城北本町 3-20
野里駅
徒歩24分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1642m パレロワイヤル田寺東
兵庫県 姫路市 田寺東 2丁目30-48
播磨高岡駅
徒歩37分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1662m アルファステイツ城北伊伝居
兵庫県 姫路市 伊伝居 482-4
野里駅
徒歩20分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1688m パレロワイヤル田寺
兵庫県 姫路市 田寺東 2丁目30-24
播磨高岡駅
徒歩36分
6階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1762m ネオハイツ姫路花北館
兵庫県 姫路市 西中島 89-1
野里駅
徒歩7分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1774m アルファステイツ野里
兵庫県 姫路市 増位新町 1丁目19-2
野里駅
徒歩6分
14階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1779m リベール白国
兵庫県 姫路市 白国 3丁目1-30
野里駅
徒歩10分
11階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1783m 野里マンション
兵庫県 姫路市 増位新町 1丁目21
野里駅
徒歩5分
11階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1808m ロワイヤル安室
兵庫県 姫路市 田寺 8丁目13-36
播磨高岡駅
徒歩36分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1826m ロワイヤル花の北
兵庫県 姫路市 西中島 12-4
野里駅
徒歩8分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1851m 花の北ハイツB棟
兵庫県 姫路市 増位新町 2丁目15-2
野里駅
徒歩4分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1872m 花の北ハイツA棟
兵庫県 姫路市 増位新町 2丁目
野里駅
徒歩4分
7階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1872m 藤和しらさぎハイタウンA棟
兵庫県 姫路市 増位新町 1丁目8-2
野里駅
徒歩3分
11階建
147部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1876m 花の北ハイツE棟
兵庫県 姫路市 増位新町 1丁目10
野里駅
徒歩5分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1879m ロワイヤル田寺2番館
兵庫県 姫路市 田寺 8丁目13-16
播磨高岡駅
徒歩34分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1933m サンワプラザ花北
兵庫県 姫路市 西中島 208-4
野里駅
徒歩4分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1959m パレロワイヤル学園前
兵庫県 姫路市 南新在家 20-15
山陽姫路駅
徒歩32分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1959m ロイヤルヴィーゼ南新在家
兵庫県 姫路市 南新在家 21-12
山陽姫路駅
徒歩33分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1988m リベール姫路城北
兵庫県 姫路市 伊伝居 75-16
野里駅
徒歩16分
11階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2008m トウシンマンション
兵庫県 姫路市 北八代 1丁目4-5
京口駅
徒歩29分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
2037m コンフォール姫路
兵庫県 姫路市 威徳寺町 63
野里駅
徒歩13分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2079m アルファステイツ南新在家
兵庫県 姫路市 南新在家 15-10
山陽姫路駅
徒歩31分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2085m アルファステイツ城乾西八代
兵庫県 姫路市 西八代町 260-1
山陽姫路駅
徒歩30分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2096m グローバル姫路野里
兵庫県 姫路市 保城 167-1
野里駅
徒歩3分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2162m 朝日プラザ野里
兵庫県 姫路市 大野町 27
野里駅
徒歩17分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2167m グランドメゾン姫路
兵庫県 姫路市 東辻井 3丁目3-15
播磨高岡駅
徒歩31分
9階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2176m パレロワイヤル南新在家
兵庫県 姫路市 南新在家 14-10
山陽姫路駅
徒歩30分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2194m パレロワイヤル西八代
兵庫県 姫路市 西八代町 1-27
山陽姫路駅
徒歩30分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2270m ネオハイツ花の北
兵庫県 姫路市 保城 357
野里駅
徒歩10分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2355m アルファステイツ田寺
兵庫県 姫路市 田寺 1丁目6-45
播磨高岡駅
徒歩29分
14階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2453m 明治グランドヒル姫路
兵庫県 姫路市 河間町 61
京口駅
徒歩19分
10階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上大野1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

姫路市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 姫路市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

上大野1丁目 $kind_labe人口推移 上大野1丁目における人口推移・動向を調べることができます

上大野1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

姫路市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.6 万人 -4.15%
2045 45.5 万人 -3.84%
2040 47.3 万人 -3.49%
2035 49.1 万人 -3.07%
2030 50.6 万人 -2.66%
2025 52.0 万人 -1.98%
2020 53.0 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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