リブリーSAKURA15(埼玉県 吉川市 美南 1丁目2)の価格相場は 61.6万円/㎡ (坪単価 204万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (41.0㎡) の 2,524 万円、最も低い部屋は 1階 (41.0㎡) の 2,524 万円です。

リブリーSAKURA15 価格相場・家賃相場
61.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,527 円/㎡
(平均値)
9.9
7.0 円/㎡
吉川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リブリーSAKURA15の価格相場情報

物件の詳細情報

リブリーSAKURA15の物件詳細は以下の通りです。

物件名リブリーSAKURA15
住所埼玉県 吉川市 美南 1丁目2
建築年2015年
構造鉄骨造
アクセス JR JR武蔵野線 吉川駅  徒歩 7分
JR JR武蔵野線 吉川美南駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リブリーSAKURA15(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.99㎡
(1LDK)
-2,524万円6.3万3.0%
1階40.99㎡
(1LDK)
-2,524万円6.3万3.0%
1階40.99㎡
(1LDK)
-2,524万円6.3万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリブリーSAKURA15の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吉川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリブリーSAKURA15の価格相場、家賃相場は美南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吉川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リブリーSAKURA15の周辺エリア(吉川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美南 中古マンション価格相場 推移・動向 美南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リブリーSAKURA15の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
109m ヴェルデ吉川
埼玉県 吉川市 高富 2丁目5-3
吉川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
155m パレスK
埼玉県 吉川市 美南 1丁目19-3
吉川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2010年
181m コーポ杉山
埼玉県 吉川市 木売 3丁目4-9
吉川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
186m マインドK
埼玉県 吉川市 木売 3丁目6-1
吉川駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
260m 大沢ハイツ
埼玉県 吉川市 高富 1丁目5-4
吉川駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
264m デルーフュンフト
埼玉県 吉川市 高富 1丁目5-9
吉川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
271m けやき通りウェルズ
埼玉県 吉川市 高富 1丁目5-11
吉川駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
274m プレミール
埼玉県 吉川市 木売 3丁目2-12
吉川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
277m グリーンビュー
埼玉県 吉川市 高富 2丁目9-5
吉川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
281m 飯田マンション
埼玉県 吉川市 木売 3丁目2-13
吉川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1987年
283m ツーエイトビル
埼玉県 吉川市 木売 3丁目2-9
吉川駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
291m クィーンズハイツ高富
埼玉県 吉川市 高富 1丁目5-1
吉川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
292m 戸張マンション
埼玉県 吉川市 木売 3丁目1-1
吉川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1985年
304m カーサ戸辺
埼玉県 吉川市 木売 3丁目2-4
吉川駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
319m ビレッジヨシカワ
埼玉県 吉川市 高富 2丁目14-10
吉川駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1993年
320m グリーンコーポ明寿
埼玉県 吉川市 木売 3丁目1-13
吉川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
320m 吉川サンビレッジ
埼玉県 吉川市 木売 3丁目1-13
吉川駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1989年
335m ブライトシャイン
埼玉県 吉川市 高富 2丁目9-1
吉川駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1991年
342m スカイグレード吉川
埼玉県 吉川市 木売 2丁目5-3
吉川駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1997年
358m 地建ビル
埼玉県 吉川市 木売 2丁目6-8
吉川駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1993年
370m エルディムS
埼玉県 吉川市 高富 1丁目12-5
吉川駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1993年
382m アムールプリエ
埼玉県 吉川市 木売 2丁目6-1
吉川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2002年
382m しらこばと1
埼玉県 吉川市 木売 2丁目6-2
吉川駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
382m しらこばとI
埼玉県 吉川市 木売 2丁目6-2
吉川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
382m レオパレスしらこばと
埼玉県 吉川市 木売 2丁目6-2
吉川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
389m 倉本ビル
埼玉県 吉川市 木売 2丁目4-3
吉川駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1989年
390m ホワイトヒル
埼玉県 吉川市 高富 1丁目27-7
吉川駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1989年
392m メゾン・ド・モリュー
埼玉県 吉川市 高富 1丁目6-2
吉川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
392m メゾンドモリュー I
埼玉県 吉川市 高富 1丁目6-2
吉川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
393m メゾン・ド・モリュー1
埼玉県 吉川市 高富 1丁目6-2
吉川駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
396m メゾンドモリュー2
埼玉県 吉川市 高富 1丁目6-1
吉川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
412m 今野ビル
埼玉県 吉川市 高富 1丁目27-3
吉川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1987年
413m キングハウス3
埼玉県 吉川市 美南 5丁目1-5
吉川駅
徒歩12分

鉄骨造 2007年
414m キングハウスIII
埼玉県 吉川市 美南 5丁目1-5
吉川駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2008年
417m アルブル
埼玉県 吉川市 高久 2丁目1-1
吉川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1997年
441m シュロス吉川・10
埼玉県 吉川市 高富 1丁目11-8
吉川駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
443m エスタシオン吉川
埼玉県 吉川市 木売 2丁目7-7
吉川駅
徒歩1分
8階建
鉄骨造 1996年
444m シュロス吉川
埼玉県 吉川市 高富 1丁目11-8
吉川駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1992年
448m リブリーHANA2012
埼玉県 吉川市 高富 1丁目7-8
吉川駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
455m グリーンマンション
埼玉県 吉川市 高富 1丁目20-8
吉川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吉川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.0%)する見込みです。 吉川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.0%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、吉川市は顕著な人口増加を示します。

美南 $kind_labe人口推移 美南における人口推移・動向を調べることができます

美南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吉川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.07%
2045 7.7 万人 +0.20%
2040 7.7 万人 +0.59%
2035 7.6 万人 +1.10%
2030 7.5 万人 +1.79%
2025 7.4 万人 +3.03%
2020 7.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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