リブリ・ノア(千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目7-38)の価格相場は 37.8万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リブリ・ノア』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
リブリ・ノア(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 26.08㎡ (1K) | - | 986万円 | 6.4万 | 7.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 26.08㎡ (1K) | - | 986万円 | 6.4万 | 7.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリブリ・ノアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花見川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リブリ・ノアの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向
リブリ・ノアの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 86m | ステア本郷 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目7-24 | 幕張本郷駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 93m | ホームタウン幕張本郷 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目32-6 | 幕張本郷駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 109m | ピジョン栗原 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目8-25 | 幕張本郷駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 117m | グレースハイツまくはり B 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目9-6 | 幕張本郷駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 121m | 内藤コーポ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目9-31 | 京成幕張本郷駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 130m | 日曜島 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目36-7 | 京成幕張本郷駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 145m | オード・シェル 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目36-4 | 京成幕張本郷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 154m | ひまわりハイツ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目10-3 | 幕張本郷駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 162m | マーレ・カルモ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目21-18 | 幕張本郷駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 165m | キャッスル本郷 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目29-23 | 幕張本郷駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 165m | 藤コーポ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目4-34 | 幕張本郷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1982年 |
| 166m | キャスル本郷 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目29-23 | 京成幕張本郷駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 202m | ハイムONESTEP 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目22-7 | 幕張本郷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 205m | ハイムワンステップ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目22-7 | 幕張本郷駅 徒歩13分 | | 木造 | 1986年 |
| 205m | シュガーハウス 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目17-30 | 幕張本郷駅 徒歩7分 | | 木造 | 1986年 |
| 221m | ローズハイム 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目17-11 | 幕張本郷駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 229m | アゼリア・コーポ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目23-16 | 幕張本郷駅 徒歩9分 | | 木造 | 2008年 |
| 230m | 長谷川コーポ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目3-11 | 幕張本郷駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 232m | アルテイシア 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目23-12 | 京成幕張本郷駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 234m | ベルクレール 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目19-24 | 幕張本郷駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 248m | サンライズ本郷 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目38-3 | 幕張本郷駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 249m | ブルーリーフ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目2-22 | 海浜幕張駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 253m | ヌーヴェル マリエ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目14-19 | 幕張本郷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 257m | ファイブワン幕張本郷 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目19-21 | 京成幕張本郷駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 263m | エトワール・リナ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目14-16 | 京成幕張本郷駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 268m | カサフローラ吉野 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目24-12 | 京成幕張駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 275m | 千歳ハイツ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目38-22 | 幕張本郷駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 284m | アンシャンブル 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目41-30 | 幕張本郷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 287m | ブラウンヒル幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目27-18 | 幕張本郷駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 292m | 鈴木ハイム 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目7802-1 | 幕張本郷駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 307m | ルミエールマナ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目18-17 | 京成幕張本郷駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 312m | YYハウス 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目18-10 | 幕張本郷駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 322m | プレゼンスAI 1番館 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目25-15 | 幕張本郷駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 328m | プレゼンスAI 2番館 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目25-16 | 幕張本郷駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 341m | フローラルヴィレッジ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目4-13 | 幕張本郷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 346m | グリーンクレア 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目4087 | 京成幕張本郷駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 346m | グリーンフォレスト 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目4087 | 幕張本郷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 349m | コーポトキ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目29-23 | 幕張本郷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 351m | グリーンヒル大岩 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目17-3 | 幕張本郷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 355m | クレフラスト幕張本郷 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 1丁目4082 | 幕張本郷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
花見川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市花見川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市花見川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。
花見川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.2 万人 | -2.36% |
| 2045 年 | 15.5 万人 | -2.49% |
| 2040 年 | 15.9 万人 | -2.74% |
| 2035 年 | 16.4 万人 | -2.91% |
| 2030 年 | 16.9 万人 | -2.81% |
| 2025 年 | 17.4 万人 | -2.07% |
| 2020 年 | 17.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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