リブェールSHINO4(神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目1)の価格相場は 56.6万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リブェールSHINO4 価格相場・家賃相場
56.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,680 円/㎡
(平均値)
11.0
7.0 円/㎡
二俣川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リブェールSHINO4の価格相場情報

物件の詳細情報

リブェールSHINO4の物件詳細は以下の通りです。

物件名リブェールSHINO4
住所神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目1
建築年2014年
構造木造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 二俣川駅  徒歩 7分
相模鉄道 相模鉄道本線 希望ケ丘駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リブェールSHINO4(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階67.47㎡
(3LDK)
-3,816万円11.3万3.6%
2階67.47㎡
(3LDK)
-3,816万円11.3万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリブェールSHINO4の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリブェールSHINO4の価格相場、家賃相場は旭区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リブェールSHINO4の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向 旭区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リブェールSHINO4の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
111m ハイツアゼリア
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目50-18
二俣川駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
150m サンアルエット
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目12-38
二俣川駅
徒歩3分
2階建
木造 2005年
166m ユタカハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目26
二俣川駅
徒歩7分

木造 1986年
166m ゆたかハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目26
二俣川駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
171m ハイツ仙千代
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目53-20
二俣川駅
徒歩6分
2階建
木造 1996年
178m ビューハイツ第1
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目26-21
二俣川駅
徒歩7分

木造 1986年
178m ビューハイツ第一
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目26-21
二俣川駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
178m ビューハイツ第二
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目26-21
二俣川駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
178m ビューハイツ第ニ
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目26-21
二俣川駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
184m ビューハイツ第2
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目26-21
二俣川駅
徒歩8分

木造 1986年
191m 旭荘
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目16
二俣川駅
徒歩5分

木造 1975年
194m 内田荘
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目48
二俣川駅
徒歩4分

木造 1978年
203m 第1羽山荘
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目53-1
二俣川駅
徒歩6分

木造 2017年
204m グロアール
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目53-24
二俣川駅
徒歩7分

木造 1994年
211m 司コーポ
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目10-14
二俣川駅
徒歩4分
2階建
木造 2008年
217m 平成コーポ
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目22-12
二俣川駅
徒歩7分
2階建
木造 1967年
219m レオパレスヴェルデカーサ二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目53-15
二俣川駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
222m 司ハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目10-11
二俣川駅
徒歩5分
2階建
木造 1966年
224m メゾンサイトウ
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目10-4
二俣川駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
225m ハイツ茶々
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目82-9
二俣川駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
228m 高橋テラス
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目76-2
二俣川駅
徒歩8分
2階建
木造 1974年
233m フローラルコート
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目53-5
二俣川駅
徒歩10分

木造 2008年
233m マローネ二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目22-14
二俣川駅
徒歩7分

木造 2010年
235m レオパレスニューシルバーレジデンスフルーレ
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目53-13
二俣川駅
徒歩10分

木造 1998年
236m クレール二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目45-113
二俣川駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
237m レオパレスフルーレ
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目53-13
二俣川駅
徒歩10分
2階建
木造 1999年
241m フラッツ二俣川
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目25-7
二俣川駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
250m カモミールBell
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目83-4
二俣川駅
徒歩9分

木造 2007年
252m 第一諏訪ハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目25
二俣川駅
徒歩10分
2階建
木造 1975年
253m 第二八千代荘
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目53
二俣川駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
254m 桜ハウス
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目55-5
二俣川駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
269m 旭ハウス
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目55-11
二俣川駅
徒歩10分

木造 1982年
273m ハイツサンフラワーD棟
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目78-1
二俣川駅
徒歩8分

木造 1991年
274m 森山セブンビル
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目46-15
二俣川駅
徒歩5分

木造 1987年
286m 二俣川グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目74-8
二俣川駅
徒歩6分
2階建
木造 1977年
318m コトードミール
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目78
二俣川駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
325m メゾンニューモンブラン
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目55-15
二俣川駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
327m アサヒハイム
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目55
二俣川駅
徒歩7分

木造 1992年
330m スターホームズ二俣川VI
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目77-12
二俣川駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
330m スターホームズ二俣川VII
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 1丁目77-12
二俣川駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

旭区 $kind_labe人口推移 旭区における人口推移・動向を調べることができます

旭区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市旭区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.0 万人 -2.54%
2045 21.5 万人 -2.69%
2040 22.1 万人 -2.79%
2035 22.8 万人 -2.73%
2030 23.4 万人 -2.56%
2025 24.0 万人 -1.99%
2020 24.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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