リブウェル北広島エルフィンターミナル(北海道 北広島市 中央 6丁目3-1)の価格相場は 23.7万円/㎡ (坪単価 78.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リブウェル北広島エルフィンターミナル 価格相場・家賃相場
23.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,131 円/㎡
(平均値)
23.3
3.0 円/㎡
北広島駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リブウェル北広島エルフィンターミナルの価格相場情報

物件の詳細情報

リブウェル北広島エルフィンターミナルの物件詳細は以下の通りです。

物件名リブウェル北広島エルフィンターミナル
住所北海道 北広島市 中央 6丁目3-1
建築年2001年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数90部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社前田建設工業
管理会社日本ハウズイング
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR千歳線 北広島駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリブウェル北広島エルフィンターミナルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央6丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北広島市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリブウェル北広島エルフィンターミナルの価格相場、家賃相場は中央6丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リブウェル北広島エルフィンターミナルの周辺エリア(北広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央6丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 中央6丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央6丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リブウェル北広島エルフィンターミナルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
515m ロイヤルシャトー北広島
北海道 北広島市 北進町 1丁目5
北広島駅
徒歩5分
15階建
292部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
1234m ソレイユ北広島
北海道 北広島市 朝日町 4丁目5-8
北広島駅
徒歩20分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1635m パークヒルズ北広島(A〜L棟)
北海道 北広島市 松葉町 6丁目
北広島駅
徒歩26分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
5950m サーム島松
北海道 恵庭市 島松本町 3丁目5-1
島松駅
徒歩6分
5階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
6899m エスセーナ大曲2番館
北海道 北広島市 大曲中央 1丁目6
上野幌駅
徒歩67分
11階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
6922m エスセーナ大曲1番館
北海道 北広島市 大曲中央 1丁目6
上野幌駅
徒歩67分
11階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
7059m リーセント大曲C棟
北海道 北広島市 大曲南ケ丘 1丁目4
上野幌駅
徒歩77分
5階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
7088m リーセント大曲B棟
北海道 北広島市 大曲南ケ丘 1丁目4
上野幌駅
徒歩77分
9階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
7110m リーセント大曲A棟
北海道 北広島市 大曲南ケ丘 1丁目4
上野幌駅
徒歩75分
5階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
7211m サーム広島インター
北海道 北広島市 大曲並木 2丁目3-1
上野幌駅
徒歩72分
11階建
198部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
7268m ロウタス三井
北海道 北広島市 大曲南ケ丘 1丁目11-1
上野幌駅
徒歩78分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
8008m 平岡公園ファミールハイツ2番館
北海道 札幌市 清田区 平岡公園東 6丁目1-2
上野幌駅
徒歩22分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
8011m 上野幌ファミールハイツ1番館
北海道 札幌市 厚別区 上野幌3条 5丁目17-1
上野幌駅
徒歩20分
5階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
8013m 平岡公園ファミールハイツ4番館
北海道 札幌市 清田区 平岡公園東 6丁目1-4
上野幌駅
徒歩21分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
8015m 平岡公園ファミールハイツ3番館
北海道 札幌市 清田区 平岡公園東 6丁目1-3
上野幌駅
徒歩21分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
8017m 平岡公園ファミールハイツ1番館
北海道 札幌市 清田区 平岡公園東 6丁目1-1
上野幌駅
徒歩23分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
8020m 上野幌ファミールハイツ2番館
北海道 札幌市 厚別区 上野幌3条 5丁目17-2
上野幌駅
徒歩19分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
8031m 上野幌ファミールハイツ3番館
北海道 札幌市 厚別区 上野幌3条 5丁目17-3
上野幌駅
徒歩19分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
8056m モンレーブ厚別サウスウィング
北海道 札幌市 厚別区 上野幌3条 5丁目1-1
上野幌駅
徒歩18分
11階建
168部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
8081m サーム青葉
北海道 札幌市 厚別区 青葉町 16丁目3-1
上野幌駅
徒歩8分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
8182m サンシティかつら台
北海道 札幌市 清田区 里塚3条 3丁目9-5
上野幌駅
徒歩50分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
8324m ル・ケレステラスドハウス美しが丘ヒルズ
北海道 札幌市 清田区 美しが丘4条 8丁目
上野幌駅
徒歩70分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
8342m ラークマンション桂台
北海道 札幌市 清田区 里塚2条 3丁目1-27
上野幌駅
徒歩55分
8階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
8422m グレートヒル青葉
北海道 札幌市 厚別区 青葉町 15丁目17-1
上野幌駅
徒歩16分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
8514m リーセント里塚
北海道 札幌市 清田区 里塚1条 3丁目2-40
上野幌駅
徒歩61分
11階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
8557m グリーンヒル里塚
北海道 札幌市 清田区 里塚2条 1丁目16-25
上野幌駅
徒歩55分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
8698m パシフィック美しが丘1番街(A〜E棟)
北海道 札幌市 清田区 美しが丘3条 6丁目1
上野幌駅
徒歩70分
11階建
286部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
8707m パシフィック美しが丘2番街(A〜D棟)
北海道 札幌市 清田区 美しが丘3条 6丁目10-4
上野幌駅
徒歩72分
14階建
263部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
8759m ファミール美しが丘
北海道 札幌市 清田区 美しが丘3条 5丁目8-10
上野幌駅
徒歩71分
7階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
8781m コロナード美しが丘D棟
北海道 札幌市 清田区 美しが丘3条 5丁目8-4
上野幌駅
徒歩71分
11階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
8813m コロナード美しが丘C棟
北海道 札幌市 清田区 美しが丘3条 5丁目8-3
上野幌駅
徒歩72分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
8819m コロナード美しが丘A棟
北海道 札幌市 清田区 美しが丘3条 5丁目8-1
上野幌駅
徒歩71分
10階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
8868m コロナード美しが丘B棟
北海道 札幌市 清田区 美しが丘3条 5丁目8-2
上野幌駅
徒歩72分
9階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
9051m エクセルシオール青葉公園
北海道 札幌市 厚別区 青葉町 7丁目1-25
新さっぽろ駅
徒歩12分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
9084m ヴェルドミール厚別公園
北海道 札幌市 厚別区 上野幌1条 2丁目4-25
ひばりが丘駅
徒歩18分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
9177m パシフィックヒルズ新さっぽろB棟
北海道 札幌市 厚別区 青葉町 3丁目3
新さっぽろ駅
徒歩10分
9階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
9179m レジデンス青葉
北海道 札幌市 厚別区 青葉町 6丁目1-27
新さっぽろ駅
徒歩11分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
9208m パシフィックヒルズ新さっぽろA棟
北海道 札幌市 厚別区 青葉町 3丁目3-2
新さっぽろ駅
徒歩10分
11階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
9214m ラピスコート青葉中央公園
北海道 札幌市 厚別区 青葉町 4丁目10-15
新さっぽろ駅
徒歩10分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
9233m ロジェ新さっぽろガーデンヒルズ
北海道 札幌市 厚別区 青葉町 6丁目1-1
新さっぽろ駅
徒歩9分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央6丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北広島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく北広島市でも人口が-8%以上減少(-11.2%)するため、市場は大幅に縮小します。北広島市は北海道全体の傾向を反映しています。

中央6丁目 $kind_labe人口推移 中央6丁目における人口推移・動向を調べることができます

中央6丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北広島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.4 万人 -5.73%
2045 4.6 万人 -5.55%
2040 4.9 万人 -4.99%
2035 5.2 万人 -4.29%
2030 5.4 万人 -3.92%
2025 5.6 万人 -3.47%
2020 5.8 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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