リファイン江戸川台(千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目1592-127)の価格相場は 16.5万円/㎡ (坪単価 54.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (47.0㎡) の 774 万円、最も低い部屋は 203号室 (47.0㎡) の 774 万円です。

リファイン江戸川台 価格相場・家賃相場
16.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,498 円/㎡
(平均値)
34.9
14.0 円/㎡
江戸川台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リファイン江戸川台の価格相場情報

物件の詳細情報

リファイン江戸川台の物件詳細は以下の通りです。

物件名リファイン江戸川台
住所千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目1592-127
建築年1990年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区江戸川台小学校
中学校区北部中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武野田線 江戸川台駅  徒歩 14分
東武 東武野田線 初石駅  徒歩 31分
東武 東武野田線 運河駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リファイン江戸川台(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10246.99㎡
(3DK)
-774万円7.0万10.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.99㎡
(3DK)
-774万円7.0万10.9%
20346.99㎡
(3DK)
-774万円7.0万10.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリファイン江戸川台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江戸川台東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリファイン江戸川台の価格相場、家賃相場は江戸川台東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リファイン江戸川台の周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江戸川台東 中古マンション価格相場 推移・動向 江戸川台東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江戸川台東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リファイン江戸川台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m エランドール江戸川台
千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目1592-131
江戸川台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
53m ハイツ江戸川台A
千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目1592-33
江戸川台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
55m ハイツ江戸川台B
千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目1592-33
江戸川台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
145m シティハイムサンコーポ
千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目355
江戸川台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
186m メゾン・サワ
千葉県 柏市 みどり台 1丁目8-7
柏駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2009年
191m サンハイツ
千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目351
江戸川台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
254m レオパレスMIDORI
千葉県 柏市 みどり台 2丁目19-3
江戸川台駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2004年
262m アルテール柏
千葉県 柏市 みどり台 1丁目5-4
流山おおたかの森駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年
267m レオパレスGARDENII
千葉県 柏市 みどり台 2丁目17-22
江戸川台駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2011年
267m レオパレスガーデン2
千葉県 柏市 みどり台 2丁目17-22
江戸川台駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2011年
268m レオパレスGarden2
千葉県 柏市 みどり台 2丁目17-22
江戸川台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2010年
343m ノムラハイツ
千葉県 柏市 西原 2丁目2-7
江戸川台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1981年
410m ジュネスハイツみどり台
千葉県 柏市 みどり台 3丁目15-7
柏の葉キャンパス駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1990年
414m ハートフルコート
千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目215
江戸川台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
427m 江戸川台3
千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目99
江戸川台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
429m 坂本コーポB棟
千葉県 柏市 西原 2丁目4-4
江戸川台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2002年
440m アラベスク
千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目123
江戸川台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
460m ベルメゾン
千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目12-20
江戸川台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1989年
467m コスモハイツ
千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目12-18
江戸川台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1987年
475m ベルグリーン
千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目12-8
江戸川台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
475m STKハイツ
千葉県 柏市 西原 1丁目7-23
江戸川台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
483m パールハイツ岡田37
千葉県 柏市 西原 2丁目10-57
流山おおたかの森駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
485m 西原ハイツ
千葉県 柏市 西原 1丁目6-5
柏の葉キャンパス駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1978年
489m パールハイツイノセ54
千葉県 柏市 西原 1丁目4-21
流山おおたかの森駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2000年
489m パールハイツイノセ55
千葉県 柏市 西原 1丁目4-21
流山おおたかの森駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2000年
498m パールハイツ岡田41
千葉県 柏市 西原 2丁目10-56
流山おおたかの森駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
515m メゾンウエスト
千葉県 柏市 西原 1丁目1-3
江戸川台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年
551m クレセオ
千葉県 柏市 西原 1丁目14-4
江戸川台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
593m プレジール西原
千葉県 柏市 西原 1丁目17-7
柏の葉キャンパス駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1992年
618m メゾンドール西原
千葉県 柏市 西原 1丁目15-15
江戸川台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
626m コスモS・K
千葉県 流山市 江戸川台東 4丁目264
江戸川台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1998年
630m ローズガーデン
千葉県 柏市 みどり台 5丁目1-8
江戸川台駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2004年
636m シティハイムOKADA
千葉県 柏市 伊勢原 1丁目1-32
柏の葉キャンパス駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
636m シティハイムオカダ
千葉県 柏市 伊勢原 1丁目1-32
江戸川台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
641m グリーンヒルコートB棟
千葉県 柏市 みどり台 5丁目1-32
江戸川台駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1992年
651m グリーンヒルコートA棟
千葉県 柏市 みどり台 5丁目1-12
江戸川台駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1991年
658m サンライト江戸川台
千葉県 柏市 西原 1丁目33-8
江戸川台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
658m グリーンヒルコートC棟
千葉県 柏市 みどり台 5丁目1-13
江戸川台駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1992年
660m オーヴかしわ
千葉県 柏市 みどり台 4丁目15-9
柏の葉キャンパス駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2008年
661m ラフィーネ
千葉県 流山市 江戸川台東 2丁目296-1
江戸川台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江戸川台東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。 流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。

江戸川台東 $kind_labe人口推移 江戸川台東における人口推移・動向を調べることができます

江戸川台東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

流山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.2 万人 +0.85%
2045 24.0 万人 +1.24%
2040 23.7 万人 +1.96%
2035 23.2 万人 +2.91%
2030 22.5 万人 +3.73%
2025 21.7 万人 +8.77%
2020 20.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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