Name: リビオ海浜幕張ラヴィアンコート
SKU: リビオ海浜幕張ラヴィアンコート
Price: 626000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

リビオ海浜幕張ラヴィアンコート(千葉県千葉市美浜区幕張西 4丁目2-1)の価格相場は 62.6万円/㎡ (坪単価 207万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 917号室 (114㎡) の 9,022 万円 (新築時価格・分譲時価格から+64.1%)、最も低い部屋は 1211号室 (71.4㎡) の 4,053 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.6%)です。

リビオ海浜幕張ラヴィアンコート価格相場・家賃相場

62.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,743 円/㎡

(平均値)

14.0 年

24.0 円/㎡

海浜幕張駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
美浜区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの価格相場情報

物件の詳細情報

リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	リビオ海浜幕張ラヴィアンコート
住所	千葉県千葉市美浜区幕張西 4丁目2-1
建築年	2011年
構造	RC造
総戸数	247部屋
階数	13階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	幕張西小学校
中学校区	幕張西中学校
管理会社	(株)日鉄コミュニティ
備考	共用施設：ガーデン、防犯カメラ、エントランス、駐輪場あり、エレベーター、駐車場あり、プレイルーム、ゲストルーム、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス	JR JR京葉線海浜幕張駅徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リビオ海浜幕張ラヴィアンコート(13フロア、247戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	96.77㎡ (4LDK)	4,378万円	6,810万円	15.0万	2.7%
102	80.54㎡ (3LDK)	3,538万円	4,968万円	14.2万	3.4%
103	80.54㎡ (3LDK)	3,518万円	4,968万円	14.2万	3.4%
104	77.98㎡ (3LDK)	3,418万円	4,703万円	14.0万	3.6%
105	85.07㎡ (3LDK)	3,778万円	5,453万円	14.5万	3.2%
106	80.54㎡ (3LDK)	3,558万円	4,968万円	14.2万	3.4%
107	80.54㎡ (3LDK)	3,458万円	4,968万円	14.2万	3.4%
108	85.67㎡ (4LDK)	3,658万円	5,519万円	14.6万	3.2%
109	75.58㎡ (3LDK)	3,298万円	4,461万円	13.8万	3.7%
110	77.98㎡ (3LDK)	3,418万円	4,703万円	14.0万	3.6%
111	77.98㎡ (3LDK)	3,418万円	4,703万円	14.0万	3.6%
112	75.58㎡ (3LDK)	3,298万円	4,461万円	13.8万	3.7%
113	81.61㎡ (3LDK)	3,498万円	5,080万円	14.3万	3.4%
114	75.36㎡ (3LDK)	3,238万円	4,439万円	13.8万	3.7%
115	75.36㎡ (3LDK)	3,298万円	4,439万円	13.8万	3.7%
116	85.53㎡ (4LDK)	3,798万円	5,504万円	14.5万	3.2%
117	99.64㎡ (4LDK)	4,548万円	7,165万円	15.1万	2.5%
118	71.38㎡ (3LDK)	2,838万円	4,053万円	13.4万	4.0%
119	81.11㎡ (3LDK)	3,418万円	5,028万円	14.3万	3.4%
120	77.39㎡ (3LDK)	3,258万円	4,643万円	14.0万	3.6%
121	77.40㎡ (3LDK)	3,258万円	4,644万円	14.0万	3.6%
122	81.11㎡ (3LDK)	3,358万円	5,028万円	14.3万	3.4%
123	95.67㎡ (4LDK)	4,038万円	6,676万円	15.0万	2.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	96.77㎡ (4LDK)	4,198万円	6,810万円	15.0万	2.7%
202	80.54㎡ (3LDK)	3,398万円	4,968万円	14.2万	3.4%
203	80.54㎡ (3LDK)	3,398万円	4,968万円	14.2万	3.4%
204	77.98㎡ (3LDK)	3,298万円	4,703万円	14.0万	3.6%
205	85.07㎡ (3LDK)	3,638万円	5,453万円	14.5万	3.2%
206	80.54㎡ (3LDK)	3,438万円	4,968万円	14.2万	3.4%
207	80.54㎡ (3LDK)	3,398万円	4,968万円	14.2万	3.4%
208	85.67㎡ (4LDK)	3,598万円	5,519万円	14.6万	3.2%
209	75.58㎡ (3LDK)	3,178万円	4,461万円	13.8万	3.7%
210	77.98㎡ (3LDK)	3,298万円	4,703万円	14.0万	3.6%
211	77.98㎡ (3LDK)	3,298万円	4,703万円	14.0万	3.6%
212	75.58㎡ (3LDK)	3,178万円	4,461万円	13.8万	3.7%
213	81.61㎡ (3LDK)	3,438万円	5,080万円	14.3万	3.4%
214	75.36㎡ (3LDK)	3,178万円	4,439万円	13.8万	3.7%
215	75.36㎡ (3LDK)	3,178万円	4,439万円	13.8万	3.7%
216	85.53㎡ (4LDK)	3,668万円	5,504万円	14.5万	3.2%
217	99.64㎡ (4LDK)	4,368万円	7,165万円	15.1万	2.5%
218	71.38㎡ (3LDK)	2,798万円	4,053万円	13.4万	4.0%
219	81.11㎡ (3LDK)	3,358万円	5,028万円	14.3万	3.4%
220	77.39㎡ (3LDK)	3,198万円	4,643万円	14.0万	3.6%
221	77.40㎡ (3LDK)	3,198万円	4,644万円	14.0万	3.6%
222	81.11㎡ (3LDK)	3,298万円	5,028万円	14.3万	3.4%
223	95.67㎡ (4LDK)	3,978万円	6,676万円	15.0万	2.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	96.77㎡ (4LDK)	4,358万円	6,810万円	15.0万	2.7%
302	80.54㎡ (3LDK)	3,498万円	4,968万円	14.2万	3.4%
303	80.54㎡ (3LDK)	3,498万円	4,968万円	14.2万	3.4%
304	77.98㎡ (3LDK)	3,398万円	4,703万円	14.0万	3.6%
305	85.07㎡ (3LDK)	3,738万円	5,453万円	14.5万	3.2%
306	80.54㎡ (3LDK)	3,538万円	4,968万円	14.2万	3.4%
307	80.54㎡ (3LDK)	3,498万円	4,968万円	14.2万	3.4%
308	85.67㎡ (4LDK)	3,698万円	5,519万円	14.6万	3.2%
309	75.58㎡ (3LDK)	3,278万円	4,461万円	13.8万	3.7%
310	77.98㎡ (3LDK)	3,398万円	4,703万円	14.0万	3.6%
311	77.98㎡ (3LDK)	3,398万円	4,703万円	14.0万	3.6%
312	75.58㎡ (3LDK)	3,278万円	4,461万円	13.8万	3.7%
313	81.61㎡ (3LDK)	3,538万円	5,080万円	14.3万	3.4%
314	75.36㎡ (3LDK)	3,278万円	4,439万円	13.8万	3.7%
315	75.36㎡ (3LDK)	3,278万円	4,439万円	13.8万	3.7%
316	85.53㎡ (4LDK)	3,768万円	5,504万円	14.5万	3.2%
317	99.64㎡ (4LDK)	4,548万円	7,165万円	15.1万	2.5%
318	71.38㎡ (3LDK)	2,898万円	4,053万円	13.4万	4.0%
319	81.11㎡ (3LDK)	3,458万円	5,028万円	14.3万	3.4%
320	77.39㎡ (3LDK)	3,298万円	4,643万円	14.0万	3.6%
321	77.40㎡ (3LDK)	3,298万円	4,644万円	14.0万	3.6%
322	81.11㎡ (3LDK)	3,398万円	5,028万円	14.3万	3.4%
323	95.67㎡ (4LDK)	4,118万円	6,676万円	15.0万	2.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	96.77㎡ (4LDK)	4,448万円	6,810万円	15.0万	2.7%
402	80.54㎡ (3LDK)	3,558万円	4,968万円	14.2万	3.4%
403	80.54㎡ (3LDK)	3,608万円	4,968万円	14.2万	3.4%
404	77.98㎡ (3LDK)	3,458万円	4,703万円	14.0万	3.6%
405	85.07㎡ (3LDK)	3,798万円	5,453万円	14.5万	3.2%
406	80.54㎡ (3LDK)	3,598万円	4,968万円	14.2万	3.4%
407	80.54㎡ (3LDK)	3,558万円	4,968万円	14.2万	3.4%
408	85.67㎡ (4LDK)	3,758万円	5,519万円	14.6万	3.2%
409	75.58㎡ (3LDK)	3,338万円	4,461万円	13.8万	3.7%
410	77.98㎡ (3LDK)	3,458万円	4,703万円	14.0万	3.6%
411	77.98㎡ (3LDK)	3,508万円	4,703万円	14.0万	3.6%
412	75.58㎡ (3LDK)	3,338万円	4,461万円	13.8万	3.7%
413	81.61㎡ (3LDK)	3,598万円	5,080万円	14.3万	3.4%
414	75.36㎡ (3LDK)	3,338万円	4,439万円	13.8万	3.7%
415	75.36㎡ (3LDK)	3,388万円	4,439万円	13.8万	3.7%
416	85.53㎡ (4LDK)	3,828万円	5,504万円	14.5万	3.2%
417	99.64㎡ (4LDK)	4,638万円	7,165万円	15.1万	2.5%
418	71.38㎡ (3LDK)	2,978万円	4,053万円	13.4万	4.0%
419	81.11㎡ (3LDK)	3,518万円	5,028万円	14.3万	3.4%
420	77.39㎡ (3LDK)	3,358万円	4,643万円	14.0万	3.6%
421	77.40㎡ (3LDK)	3,358万円	4,644万円	14.0万	3.6%
422	81.11㎡ (3LDK)	3,458万円	5,028万円	14.3万	3.4%
423	95.67㎡ (4LDK)	4,248万円	6,676万円	15.0万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	96.77㎡ (4LDK)	4,528万円	6,810万円	15.0万	2.7%
502	80.54㎡ (3LDK)	3,598万円	4,968万円	14.2万	3.4%
503	80.54㎡ (3LDK)	3,648万円	4,968万円	14.2万	3.4%
504	77.98㎡ (3LDK)	3,498万円	4,703万円	14.0万	3.6%
505	85.07㎡ (3LDK)	3,838万円	5,453万円	14.5万	3.2%
506	80.54㎡ (3LDK)	3,638万円	4,968万円	14.2万	3.4%
507	80.54㎡ (3LDK)	3,598万円	4,968万円	14.2万	3.4%
508	85.67㎡ (4LDK)	3,798万円	5,519万円	14.6万	3.2%
509	75.58㎡ (3LDK)	3,378万円	4,461万円	13.8万	3.7%
510	77.98㎡ (3LDK)	3,498万円	4,703万円	14.0万	3.6%
511	77.98㎡ (3LDK)	3,548万円	4,703万円	14.0万	3.6%
512	75.58㎡ (3LDK)	3,378万円	4,461万円	13.8万	3.7%
513	81.61㎡ (3LDK)	3,638万円	5,080万円	14.3万	3.4%
514	75.36㎡ (3LDK)	3,378万円	4,439万円	13.8万	3.7%
515	75.36㎡ (3LDK)	3,378万円	4,439万円	13.8万	3.7%
516	85.53㎡ (4LDK)	3,868万円	5,504万円	14.5万	3.2%
517	99.64㎡ (4LDK)	4,718万円	7,165万円	15.1万	2.5%
518	71.38㎡ (3LDK)	3,018万円	4,053万円	13.4万	4.0%
519	81.11㎡ (3LDK)	3,558万円	5,028万円	14.3万	3.4%
520	77.39㎡ (3LDK)	3,398万円	4,643万円	14.0万	3.6%
521	77.40㎡ (3LDK)	3,398万円	4,644万円	14.0万	3.6%
522	81.11㎡ (3LDK)	3,558万円	5,028万円	14.3万	3.4%
523	95.67㎡ (4LDK)	4,348万円	6,676万円	15.0万	2.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	108.15㎡ (4LDK)	5,288万円	8,270万円	15.2万	2.2%
602	80.54㎡ (3LDK)	3,678万円	4,968万円	14.2万	3.4%
603	77.98㎡ (3LDK)	3,528万円	4,703万円	14.0万	3.6%
604	85.07㎡ (3LDK)	3,868万円	5,453万円	14.5万	3.2%
605	80.54㎡ (3LDK)	3,668万円	4,968万円	14.2万	3.4%
606	80.54㎡ (3LDK)	3,628万円	4,968万円	14.2万	3.4%
607	85.67㎡ (4LDK)	3,828万円	5,519万円	14.6万	3.2%
608	75.58㎡ (3LDK)	3,408万円	4,461万円	13.8万	3.7%
609	77.98㎡ (3LDK)	3,528万円	4,703万円	14.0万	3.6%
610	77.98㎡ (3LDK)	3,578万円	4,703万円	14.0万	3.6%
611	75.58㎡ (3LDK)	3,408万円	4,461万円	13.8万	3.7%
612	81.61㎡ (3LDK)	3,668万円	5,080万円	14.3万	3.4%
613	75.36㎡ (3LDK)	3,408万円	4,439万円	13.8万	3.7%
614	75.36㎡ (3LDK)	3,408万円	4,439万円	13.8万	3.7%
615	85.53㎡ (4LDK)	3,898万円	5,504万円	14.5万	3.2%
616	99.64㎡ (4LDK)	4,788万円	7,165万円	15.1万	2.5%
617	71.38㎡ (3LDK)	3,048万円	4,053万円	13.4万	4.0%
618	81.11㎡ (3LDK)	3,588万円	5,028万円	14.3万	3.4%
619	77.39㎡ (3LDK)	3,428万円	4,643万円	14.0万	3.6%
620	77.40㎡ (3LDK)	3,428万円	4,644万円	14.0万	3.6%
621	81.11㎡ (3LDK)	3,588万円	5,028万円	14.3万	3.4%
622	95.67㎡ (4LDK)	4,418万円	6,676万円	15.0万	2.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	111.11㎡ (4LDK)	5,468万円	8,672万円	15.2万	2.1%
702	77.98㎡ (3LDK)	3,558万円	4,703万円	14.0万	3.6%
703	85.07㎡ (3LDK)	3,898万円	5,453万円	14.5万	3.2%
704	80.54㎡ (3LDK)	3,698万円	4,968万円	14.2万	3.4%
705	80.54㎡ (3LDK)	3,658万円	4,968万円	14.2万	3.4%
706	85.67㎡ (4LDK)	3,858万円	5,519万円	14.6万	3.2%
707	75.58㎡ (3LDK)	3,438万円	4,461万円	13.8万	3.7%
708	77.98㎡ (3LDK)	3,558万円	4,703万円	14.0万	3.6%
709	77.98㎡ (3LDK)	3,608万円	4,703万円	14.0万	3.6%
710	75.58㎡ (3LDK)	3,438万円	4,461万円	13.8万	3.7%
711	81.61㎡ (3LDK)	3,698万円	5,080万円	14.3万	3.4%
712	75.36㎡ (3LDK)	3,438万円	4,439万円	13.8万	3.7%
713	75.36㎡ (3LDK)	3,438万円	4,439万円	13.8万	3.7%
714	85.53㎡ (4LDK)	3,928万円	5,504万円	14.5万	3.2%
715	99.64㎡ (4LDK)	4,848万円	7,165万円	15.1万	2.5%
716	71.38㎡ (3LDK)	3,078万円	4,053万円	13.4万	4.0%
717	81.11㎡ (3LDK)	3,618万円	5,028万円	14.3万	3.4%
718	77.39㎡ (3LDK)	3,458万円	4,643万円	14.0万	3.6%
719	77.40㎡ (3LDK)	3,508万円	4,644万円	14.0万	3.6%
720	81.11㎡ (3LDK)	3,618万円	5,028万円	14.3万	3.4%
721	95.67㎡ (4LDK)	4,488万円	6,676万円	15.0万	2.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	112.56㎡ (4LDK)	5,598万円	8,873万円	15.2万	2.1%
802	85.07㎡ (3LDK)	3,928万円	5,453万円	14.5万	3.2%
803	80.54㎡ (3LDK)	3,728万円	4,968万円	14.2万	3.4%
804	80.54㎡ (3LDK)	3,688万円	4,968万円	14.2万	3.4%
805	85.67㎡ (4LDK)	3,888万円	5,519万円	14.6万	3.2%
806	75.58㎡ (3LDK)	3,468万円	4,461万円	13.8万	3.7%
807	77.98㎡ (3LDK)	3,588万円	4,703万円	14.0万	3.6%
808	77.98㎡ (3LDK)	3,638万円	4,703万円	14.0万	3.6%
809	75.58㎡ (3LDK)	3,468万円	4,461万円	13.8万	3.7%
810	81.61㎡ (3LDK)	3,728万円	5,080万円	14.3万	3.4%
811	75.36㎡ (3LDK)	3,468万円	4,439万円	13.8万	3.7%
812	75.36㎡ (3LDK)	3,468万円	4,439万円	13.8万	3.7%
813	85.53㎡ (4LDK)	3,958万円	5,504万円	14.5万	3.2%
814	99.64㎡ (4LDK)	4,898万円	7,165万円	15.1万	2.5%
815	71.38㎡ (3LDK)	3,108万円	4,053万円	13.4万	4.0%
816	81.11㎡ (3LDK)	3,648万円	5,028万円	14.3万	3.4%
817	77.39㎡ (3LDK)	3,488万円	4,643万円	14.0万	3.6%
818	77.40㎡ (3LDK)	3,538万円	4,644万円	14.0万	3.6%
819	110.13㎡ (4LDK)	5,298万円	8,538万円	15.2万	2.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	111.57㎡ (4LDK)	5,588万円	8,735万円	15.2万	2.1%
902	80.54㎡ (3LDK)	3,758万円	4,968万円	14.2万	3.4%
903	80.54㎡ (3LDK)	3,718万円	4,968万円	14.2万	3.4%
904	85.67㎡ (4LDK)	3,918万円	5,519万円	14.6万	3.2%
905	75.58㎡ (3LDK)	3,498万円	4,461万円	13.8万	3.7%
906	77.98㎡ (3LDK)	3,618万円	4,703万円	14.0万	3.6%
907	77.98㎡ (3LDK)	3,668万円	4,703万円	14.0万	3.6%
908	75.58㎡ (3LDK)	3,498万円	4,461万円	13.8万	3.7%
909	81.61㎡ (3LDK)	3,758万円	5,080万円	14.3万	3.4%
910	75.36㎡ (3LDK)	3,548万円	4,439万円	13.8万	3.7%
911	75.36㎡ (3LDK)	3,498万円	4,439万円	13.8万	3.7%
912	85.53㎡ (4LDK)	3,988万円	5,504万円	14.5万	3.2%
913	99.64㎡ (4LDK)	4,948万円	7,165万円	15.1万	2.5%
914	71.38㎡ (3LDK)	3,138万円	4,053万円	13.4万	4.0%
915	81.11㎡ (3LDK)	3,678万円	5,028万円	14.3万	3.4%
916	77.39㎡ (3LDK)	3,518万円	4,643万円	14.0万	3.6%
917	113.63㎡ (5LDK)	5,498万円	9,022万円	15.2万	2.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	80.54㎡ (3LDK)	3,998万円	4,968万円	14.2万	3.4%
1002	80.54㎡ (3LDK)	3,778万円	4,968万円	14.2万	3.4%
1003	85.67㎡ (4LDK)	3,978万円	5,519万円	14.6万	3.2%
1004	75.58㎡ (3LDK)	3,608万円	4,461万円	13.8万	3.7%
1005	77.98㎡ (3LDK)	3,678万円	4,703万円	14.0万	3.6%
1006	77.98㎡ (3LDK)	3,728万円	4,703万円	14.0万	3.6%
1007	75.58㎡ (3LDK)	3,558万円	4,461万円	13.8万	3.7%
1008	81.61㎡ (3LDK)	3,818万円	5,080万円	14.3万	3.4%
1009	75.36㎡ (3LDK)	3,608万円	4,439万円	13.8万	3.7%
1010	75.36㎡ (3LDK)	3,608万円	4,439万円	13.8万	3.7%
1011	85.53㎡ (4LDK)	4,048万円	5,504万円	14.5万	3.2%
1012	99.64㎡ (4LDK)	5,028万円	7,165万円	15.1万	2.5%
1013	71.38㎡ (3LDK)	3,168万円	4,053万円	13.4万	4.0%
1014	81.11㎡ (3LDK)	3,708万円	5,028万円	14.3万	3.4%
1015	77.39㎡ (3LDK)	3,548万円	4,643万円	14.0万	3.6%
1016	82.47㎡ (3LDK)	4,038万円	5,172万円	14.4万	3.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	111.36㎡ (4LDK)	5,718万円	8,706万円	15.2万	2.1%
1102	85.67㎡ (4LDK)	4,008万円	5,519万円	14.6万	3.2%
1103	75.58㎡ (3LDK)	3,638万円	4,461万円	13.8万	3.7%
1104	77.98㎡ (3LDK)	3,708万円	4,703万円	14.0万	3.6%
1105	77.98㎡ (3LDK)	3,758万円	4,703万円	14.0万	3.6%
1106	75.58㎡ (3LDK)	3,588万円	4,461万円	13.8万	3.7%
1107	81.61㎡ (3LDK)	3,848万円	5,080万円	14.3万	3.4%
1108	75.36㎡ (3LDK)	3,638万円	4,439万円	13.8万	3.7%
1109	75.36㎡ (3LDK)	3,638万円	4,439万円	13.8万	3.7%
1110	85.53㎡ (4LDK)	4,078万円	5,504万円	14.5万	3.2%
1111	99.64㎡ (4LDK)	5,078万円	7,165万円	15.1万	2.5%
1112	71.38㎡ (3LDK)	3,198万円	4,053万円	13.4万	4.0%
1113	81.11㎡ (3LDK)	3,738万円	5,028万円	14.3万	3.4%
1114	82.37㎡ (3LDK)	4,248万円	5,161万円	14.3万	3.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	113.19㎡ (4LDK)	5,818万円	8,960万円	15.2万	2.0%
1202	75.58㎡ (3LDK)	3,668万円	4,461万円	13.8万	3.7%
1203	77.98㎡ (3LDK)	3,738万円	4,703万円	14.0万	3.6%
1204	77.98㎡ (3LDK)	3,788万円	4,703万円	14.0万	3.6%
1205	75.58㎡ (3LDK)	3,618万円	4,461万円	13.8万	3.7%
1206	81.61㎡ (3LDK)	3,878万円	5,080万円	14.3万	3.4%
1207	75.36㎡ (3LDK)	3,668万円	4,439万円	13.8万	3.7%
1208	75.36㎡ (3LDK)	3,668万円	4,439万円	13.8万	3.7%
1209	85.53㎡ (4LDK)	4,108万円	5,504万円	14.5万	3.2%
1210	99.64㎡ (4LDK)	5,128万円	7,165万円	15.1万	2.5%
1211	71.38㎡ (3LDK)	3,228万円	4,053万円	13.4万	4.0%
1212	110.13㎡ (4LDK)	5,567万円	8,538万円	15.2万	2.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	85.67㎡ (4LDK)	4,328万円	5,519万円	14.6万	3.2%
1302	75.58㎡ (3LDK)	3,678万円	4,461万円	13.8万	3.7%
1303	77.98㎡ (3LDK)	3,798万円	4,703万円	14.0万	3.6%
1304	77.98㎡ (3LDK)	3,848万円	4,703万円	14.0万	3.6%
1305	75.58㎡ (3LDK)	3,678万円	4,461万円	13.8万	3.7%
1306	81.61㎡ (3LDK)	3,938万円	5,080万円	14.3万	3.4%
1307	75.36㎡ (3LDK)	3,678万円	4,439万円	13.8万	3.7%
1308	75.36㎡ (3LDK)	3,678万円	4,439万円	13.8万	3.7%
1309	85.53㎡ (4LDK)	4,168万円	5,504万円	14.5万	3.2%
1310	99.64㎡ (4LDK)	5,218万円	7,165万円	15.1万	2.5%
1311	106.79㎡ (4LDK)	5,438万円	8,088万円	15.2万	2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリビオ海浜幕張ラヴィアンコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は美浜区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリビオ海浜幕張ラヴィアンコートの価格相場、家賃相場は美浜区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

美浜区中古マンション価格相場推移・動向美浜区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美浜区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
134m	幕張サンハイツ1号棟千葉県千葉市美浜区幕張西 3丁目5-1	幕張本郷駅徒歩18分		RC造	1975年
148m	幕張サンハイツ2号棟千葉県千葉市美浜区幕張西 3丁目5-2	幕張本郷駅徒歩16分		RC造	1975年
174m	幕張サンハイツ5号棟千葉県千葉市美浜区幕張西 3丁目5-5	幕張本郷駅徒歩18分		RC造	1975年
204m	幕張サンハイツ6号棟千葉県千葉市美浜区幕張西 3丁目5-6	幕張本郷駅徒歩16分		RC造	1975年
207m	幕張サンハイツ3号棟千葉県千葉市美浜区幕張西 3丁目5-3	京成幕張本郷駅徒歩16分		RC造	1975年
212m	ステラガーデン幕張千葉県千葉市美浜区幕張西 4丁目1-14	幕張駅徒歩20分	13階建 283部屋	RC造	2008年
241m	幕張サンハイツ9号棟千葉県千葉市美浜区幕張西 3丁目5-9	幕張本郷駅徒歩18分		RC造	1975年
261m	海浜幕張コーポ3棟千葉県千葉市美浜区幕張西 3丁目6-3	京成幕張本郷駅徒歩17分		RC造	1976年
266m	パルコート幕張千葉県千葉市花見川区幕張町 1丁目5038-2	幕張本郷駅徒歩16分		RC造	1991年
279m	幕張サンハイツ8号棟千葉県千葉市美浜区幕張西 3丁目5-8	幕張本郷駅徒歩19分		RC造	1975年
295m	海浜幕張コーポ6棟千葉県千葉市美浜区幕張西 3丁目6-6	幕張本郷駅徒歩17分		RC造	1975年
306m	海浜幕張コーポ1棟千葉県千葉市美浜区幕張西 3丁目6-1	京成幕張本郷駅徒歩18分		RC造	1975年
308m	アルテ幕張千葉県千葉市花見川区幕張町 1丁目7675-76	幕張駅徒歩18分	4階建	RC造	1993年
321m	レクセルマンション幕張ブリーズ千葉県千葉市花見川区幕張町 1丁目7675-2	京成幕張駅徒歩15分	10階建 197部屋	RC造	2002年
346m	海浜幕張コーポ7棟千葉県千葉市美浜区幕張西 3丁目6-7	京成幕張本郷駅徒歩15分		RC造	1975年
360m	海浜幕張コーポ9棟千葉県千葉市美浜区幕張西 3丁目6-9	幕張本郷駅徒歩19分		RC造	1975年
379m	海浜幕張コーポ8棟千葉県千葉市美浜区幕張西 3丁目6-8	京成幕張本郷駅徒歩15分		RC造	1975年
386m	ガレット幕張本郷千葉県千葉市花見川区幕張本郷 3丁目18-10	京成幕張本郷駅徒歩12分	3階建	RC造	2012年
388m	Galletto幕張本郷千葉県千葉市花見川区幕張本郷 3丁目18-10	幕張本郷駅徒歩12分		RC造	2011年
404m	ベイコスモ千葉県千葉市花見川区幕張町 1丁目7693-35	幕張駅徒歩18分	4階建	RC造	1971年
440m	アートビップ幕張I 千葉県千葉市花見川区幕張町 1丁目7693-14	海浜幕張駅徒歩15分	4階建	RC造	1990年
440m	アートビップ幕張パート1 千葉県千葉市花見川区幕張町 1丁目7693-14	幕張駅徒歩15分	4階建	RC造	1989年
453m	アルファグランデ幕張本郷千葉県千葉市花見川区幕張本郷 3丁目19-30	幕張本郷駅徒歩12分	7階建	RC造	2003年
457m	第2中昭ビル千葉県千葉市花見川区幕張町 1丁目7693-7	幕張駅徒歩17分	4階建	RC造	1994年
466m	ヤーマレジデンス本郷千葉県千葉市花見川区幕張本郷 3丁目19-3	幕張本郷駅徒歩14分	3階建	RC造	1988年
467m	コーポ相葉千葉県千葉市花見川区幕張本郷 2丁目26-6	幕張本郷駅徒歩13分	3階建	RC造	1987年
467m	コーポ相葉A 千葉県千葉市花見川区幕張本郷 2丁目26-6	幕張本郷駅徒歩13分	3階建	RC造	1987年
467m	コーポ相葉 B棟千葉県千葉市花見川区幕張本郷 2丁目26-6	幕張本郷駅徒歩13分	3階建	RC造	1987年
471m	サンファーム幕張千葉県千葉市花見川区幕張本郷 3丁目10-25	幕張本郷駅徒歩12分	3階建	RC造	1989年
473m	コーポ相葉B 千葉県千葉市花見川区幕張本郷 2丁目26-6	京成幕張本郷駅徒歩13分		RC造	1986年
475m	メゾン協心千葉県千葉市花見川区幕張本郷 3丁目10-26	京成幕張本郷駅徒歩11分	4階建	RC造	1992年
480m	第5メゾン相葉千葉県千葉市花見川区幕張本郷 3丁目9-20	幕張本郷駅徒歩10分	5階建	RC造	1992年
480m	第五メゾン相葉コーポ千葉県千葉市花見川区幕張本郷 3丁目9-20	海浜幕張駅徒歩13分	5階建	RC造	1991年
481m	ダイアパレス幕張タイムズガーデン千葉県千葉市花見川区幕張町 1丁目1-7687	幕張駅徒歩15分	9階建 90部屋	RC造	2000年
488m	アートビップ幕張ーII 千葉県千葉市花見川区幕張町 1丁目7693	京成幕張駅徒歩13分	4階建	RC造	1990年
488m	アートビップ幕張パート2 千葉県千葉市花見川区幕張町 1丁目7693	幕張駅徒歩15分	4階建	RC造	1990年
492m	株WSRビルディング千葉県千葉市花見川区幕張町 1丁目7682-1	京成幕張駅徒歩13分		RC造	1982年
498m	セピアコートJA 千葉県千葉市花見川区幕張本郷 3丁目10-32	京成幕張本郷駅徒歩12分		RC造	1997年
500m	MAST セピアコートJA 千葉県千葉市花見川区幕張本郷 3丁目10-32	幕張本郷駅徒歩13分	4階建	RC造	1998年
501m	エスペランサエメ千葉県千葉市花見川区幕張本郷 3丁目20-10	京成幕張本郷駅徒歩12分	3階建	RC造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美浜区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市美浜区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。千葉市美浜区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

美浜区 $kind_labe人口推移美浜区における人口推移・動向を調べることができます

美浜区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市美浜区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	12.7 万人	-2.54%
2045 年	13.1 万人	-2.81%
2040 年	13.5 万人	-3.29%
2035 年	13.9 万人	-3.36%
2030 年	14.4 万人	-2.95%
2025 年	14.8 万人	-0.42%
2020 年	14.9 万人	-

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	89.7 万人	-1.81%
2045 年	91.4 万人	-1.74%
2040 年	93.0 万人	-1.65%
2035 年	94.5 万人	-1.46%
2030 年	95.9 万人	-1.20%
2025 年	97.1 万人	-0.41%
2020 年	97.5 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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