リビオ明野中央クレア(大分県 大分市 明野東 1丁目9-3)の価格相場は 32.6万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リビオ明野中央クレア』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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リビオ明野中央クレア(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリビオ明野中央クレアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は明野東1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大分市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大分市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リビオ明野中央クレアの周辺エリア(大分市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
明野東1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
リビオ明野中央クレアの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83m | リビオ明野中央ディアラ 大分県 大分市 明野東 1丁目 | 高城駅 徒歩36分 | 11階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 159m | リビオ明野中央アティス 大分県 大分市 明野東 1丁目8-6 | 高城駅 徒歩33分 | 10階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 301m | リビオ明野ノウル 大分県 大分市 明野北 1丁目1 | 高城駅 徒歩29分 | 10階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 358m | リビオ明野ノルテ 大分県 大分市 明野北 1丁目1-1 | 高城駅 徒歩29分 | 8階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 376m | グリーンヒル明野天然町 大分県 大分市 明野北 4丁目3-3 | 高城駅 徒歩30分 | 10階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 466m | エルーセラ東明野 大分県 大分市 明野北 4丁目5-25 | 高城駅 徒歩30分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 481m | ペルル明野東 大分県 大分市 明野東 2丁目34-9 | 高城駅 徒歩41分 | 10階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 494m | パレスト明野の杜ソラリス 大分県 大分市 明野南 1丁目2-1 | 高城駅 徒歩32分 | 7階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 504m | サンパーク明野東 大分県 大分市 明野東 2丁目34-13 | 高城駅 徒歩39分 | 11階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 520m | チュリス明野天然町 大分県 大分市 明野北 4丁目6-13 | 高城駅 徒歩29分 | 9階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 541m | 猪野ハイツ(大分市) 大分県 大分市 大字猪野 1608-3 | 高城駅 徒歩35分 | 11階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 604m | サントノーレ明野 大分県 大分市 明野西 1丁目3-13 | 高城駅 徒歩26分 | 10階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 748m | ライフヒルズ明野1番館 大分県 大分市 明野西 2丁目33-1 | 高城駅 徒歩23分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 828m | ライフヒルズ明野南 大分県 大分市 明野南 2丁目14-28 | 牧駅 徒歩39分 | 9階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 865m | グリーンヒル明野北 大分県 大分市 明野北 2丁目7-35 | 高城駅 徒歩23分 | 10階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 962m | グリーンヒル明野西 大分県 大分市 明野西 2丁目33-39 | 高城駅 徒歩28分 | 11階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 963m | パレストステージ明野2番館 大分県 大分市 明野西 1丁目26-4 | 高城駅 徒歩28分 | 10階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 990m | サントノーレ明野2番館 大分県 大分市 明野北 2丁目9-7 | 高城駅 徒歩19分 | 8階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1002m | パレストステージ明野1番館 大分県 大分市 明野西 1丁目26-15 | 高城駅 徒歩29分 | 10階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1027m | サンヴェールいの 大分県 大分市 大字猪野 585 | 高城駅 徒歩36分 | 11階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1054m | アーバン明治1番館 大分県 大分市 大字猪野 1430-2 | 高城駅 徒歩45分 | 9階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1083m | グリーンヒル明野 大分県 大分市 大字猪野 957-16 | 高城駅 徒歩22分 | 8階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1104m | アーベントハイム明野 大分県 大分市 大字小池原 1729-96 | 高城駅 徒歩18分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1256m | パークサイドいの 大分県 大分市 大字横尾 3606 | 高城駅 徒歩48分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1412m | コスモシティエグゼ横尾 大分県 大分市 大字横尾 3618-1 | 高城駅 徒歩50分 | 7階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1544m | コスモシティ横尾 大分県 大分市 大字横尾 3521-6 | 高城駅 徒歩54分 | 10階建 107部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1613m | ドゥペール下郡六番館 大分県 大分市 下郡東 2丁目4-16 | 牧駅 徒歩22分 | 9階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1917m | アーバンラヴィアかのう 大分県 大分市 大字下郡 | 牧駅 徒歩14分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1940m | エイルマンション下郡アクティス 大分県 大分市 下郡南 5丁目2-22 | 牧駅 徒歩27分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2018m | グリーンヒル高城 大分県 大分市 高城西町 29-9 | 高城駅 徒歩2分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2039m | アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館 大分県 大分市 下郡東 1丁目2-3 | 牧駅 徒歩14分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 2040m | サンハイツ下郡 大分県 大分市 下郡中央 2丁目5-15 | 牧駅 徒歩21分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2043m | パレスト森町 大分県 大分市 大字森町 3-5 | 鶴崎駅 徒歩23分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2059m | グランドパレス高城新町 大分県 大分市 高城新町 4-24 | 高城駅 徒歩5分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2063m | ドゥペールワコー城東 大分県 大分市 城東町 5-3 | 高城駅 徒歩9分 | 7階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2070m | グリーンビル高城 大分県 大分市 高城新町 14-27 | 高城駅 徒歩1分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2098m | ドゥペール牧 大分県 大分市 牧 3丁目15-9 | 高城駅 徒歩11分 | 8階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2101m | グリーンヒル高城南 大分県 大分市 高城南町 2-10 | 高城駅 徒歩3分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2118m | 三和コーポ高城 大分県 大分市 高城新町 12-7 | 高城駅 徒歩3分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2126m | 三和コーポ牧 大分県 大分市 牧 3丁目15-3 | 牧駅 徒歩11分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
明野東1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大分市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 大分市における2020年から2035年までの人口減少(-4.5%)は大分県の減少傾向(-12.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大分県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
明野東1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 41.6 万人 | -3.23% |
| 2045 年 | 43.0 万人 | -2.97% |
| 2040 年 | 44.3 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 45.4 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 46.4 万人 | -1.59% |
| 2025 年 | 47.1 万人 | -0.88% |
| 2020 年 | 47.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 84.1 万人 | -5.28% |
| 2045 年 | 88.8 万人 | -5.15% |
| 2040 年 | 93.6 万人 | -4.85% |
| 2035 年 | 98.4 万人 | -4.57% |
| 2030 年 | 103.1 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 107.8 万人 | -4.12% |
| 2020 年 | 112.4 万人 | - |
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