Name: リビオ日本橋人形町
SKU: リビオ日本橋人形町
Price: 1303000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

リビオ日本橋人形町(東京都中央区日本橋人形町 2丁目1-7)の価格相場は 130万円/㎡ (坪単価 431万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 604号室 (56.9㎡) の 7,759 万円 (新築時価格・分譲時価格から+39.1%)、最も低い部屋は 1605号室 (40.0㎡) の 5,149 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.4%)です。

リビオ日本橋人形町価格相場・家賃相場

130 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,647 円/㎡

(平均値)

14.9 年

1.0 円/㎡

水天宮前駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
リビオ日本橋人形町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
日本橋人形町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

リビオ日本橋人形町の価格相場情報

物件の詳細情報

リビオ日本橋人形町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	リビオ日本橋人形町
住所	東京都中央区日本橋人形町 2丁目1-7
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	102部屋
階数	16階
用途地域	商業地域
小学校区	日本橋小学校
中学校区	日本橋中学校
管理会社	(株)日鉄コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ半蔵門線水天宮前駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リビオ日本橋人形町(14フロア、69戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	41.04㎡ (1LDK)	3,740万円	5,302万円	15.2万	3.4%
302	41.49㎡ (1LDK)	4,010万円	5,369万円	15.3万	3.4%
303	40.00㎡ (1LDK)	3,580万円	5,149万円	14.9万	3.5%
306	42.77㎡ (1LDK)	3,900万円	5,559万円	15.7万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	41.04㎡ (1LDK)	3,810万円	5,302万円	15.2万	3.4%
402	41.49㎡ (1LDK)	4,070万円	5,369万円	15.3万	3.4%
403	46.64㎡ (1LDK)	4,250万円	6,143万円	16.7万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	41.04㎡ (1LDK)	3,840万円	5,302万円	15.2万	3.4%
502	41.49㎡ (1LDK)	4,130万円	5,369万円	15.3万	3.4%
503	40.00㎡ (1LDK)	3,670万円	5,149万円	14.9万	3.5%
504	40.00㎡ (1LDK)	3,950万円	5,149万円	14.9万	3.5%
505	40.00㎡ (1LDK)	3,740万円	5,149万円	14.9万	3.5%
506	42.77㎡ (1LDK)	3,970万円	5,559万円	15.7万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	41.04㎡ (1LDK)	3,860万円	5,302万円	15.2万	3.4%
602	41.49㎡ (1LDK)	4,200万円	5,369万円	15.3万	3.4%
603	55.91㎡ (2LDK)	5,560万円	7,598万円	18.8万	3.0%
604	56.91㎡ (2LDK)	5,580万円	7,759万円	19.0万	2.9%
605	54.95㎡ (2LDK)	5,700万円	7,444万円	18.6万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	41.04㎡ (1LDK)	3,880万円	5,302万円	15.2万	3.4%
702	41.49㎡ (1LDK)	4,220万円	5,369万円	15.3万	3.4%
703	55.91㎡ (2LDK)	5,600万円	7,598万円	18.8万	3.0%
704	55.85㎡ (2LDK)	5,650万円	7,588万円	18.8万	3.0%
706	52.21㎡ (2LDK)	5,500万円	7,008万円	18.0万	3.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	41.04㎡ (1LDK)	3,900万円	5,302万円	15.2万	3.4%
802	41.49㎡ (1LDK)	4,240万円	5,369万円	15.3万	3.4%
803	40.00㎡ (1LDK)	3,780万円	5,149万円	14.9万	3.5%
804	40.00㎡ (1LDK)	3,960万円	5,149万円	14.9万	3.5%
805	40.00㎡ (1LDK)	3,820万円	5,149万円	14.9万	3.5%
806	42.77㎡ (1LDK)	4,200万円	5,559万円	15.7万	3.4%
807	56.20㎡ (2LDK)	5,750万円	7,645万円	18.8万	3.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	41.04㎡ (1LDK)	3,920万円	5,302万円	15.2万	3.4%
902	41.49㎡ (1LDK)	4,260万円	5,369万円	15.3万	3.4%
903	40.00㎡ (1LDK)	3,800万円	5,149万円	14.9万	3.5%
904	40.00㎡ (1LDK)	3,980万円	5,149万円	14.9万	3.5%
905	40.00㎡ (1LDK)	3,840万円	5,149万円	14.9万	3.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	41.04㎡ (1LDK)	3,940万円	5,302万円	15.2万	3.4%
1002	41.49㎡ (1LDK)	4,280万円	5,369万円	15.3万	3.4%
1003	40.00㎡ (1LDK)	3,820万円	5,149万円	14.9万	3.5%
1004	40.00㎡ (1LDK)	4,000万円	5,149万円	14.9万	3.5%
1005	40.00㎡ (1LDK)	3,860万円	5,149万円	14.9万	3.5%
1006	42.77㎡ (1LDK)	4,280万円	5,559万円	15.7万	3.4%
1007	56.20㎡ (2LDK)	5,900万円	7,645万円	18.8万	3.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	41.04㎡ (1LDK)	3,960万円	5,302万円	15.2万	3.4%
1103	40.00㎡ (1LDK)	3,840万円	5,149万円	14.9万	3.5%
1107	56.20㎡ (2LDK)	5,950万円	7,645万円	18.8万	3.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	41.04㎡ (1LDK)	3,980万円	5,302万円	15.2万	3.4%
1202	41.49㎡ (1LDK)	4,320万円	5,369万円	15.3万	3.4%
1204	56.74㎡ (2LDK)	5,900万円	7,732万円	18.9万	2.9%
1205	56.03㎡ (2LDK)	6,050万円	7,617万円	18.8万	3.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	41.04㎡ (1LDK)	4,000万円	5,302万円	15.2万	3.4%
1302	41.49㎡ (1LDK)	4,350万円	5,369万円	15.3万	3.4%
1303	40.00㎡ (1LDK)	3,880万円	5,149万円	14.9万	3.5%
1305	40.00㎡ (1LDK)	3,920万円	5,149万円	14.9万	3.5%
1306	42.77㎡ (1LDK)	4,370万円	5,559万円	15.7万	3.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	41.04㎡ (1LDK)	4,020万円	5,302万円	15.2万	3.4%
1402	41.49㎡ (1LDK)	4,370万円	5,369万円	15.3万	3.4%
1403	40.00㎡ (1LDK)	3,900万円	5,149万円	14.9万	3.5%
1405	40.00㎡ (1LDK)	3,940万円	5,149万円	14.9万	3.5%
1406	42.77㎡ (1LDK)	4,390万円	5,559万円	15.7万	3.4%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	41.04㎡ (1LDK)	4,040万円	5,302万円	15.2万	3.4%
1503	40.00㎡ (1LDK)	3,920万円	5,149万円	14.9万	3.5%
1505	40.00㎡ (1LDK)	3,960万円	5,149万円	14.9万	3.5%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	41.04㎡ (1LDK)	4,090万円	5,302万円	15.2万	3.4%
1602	41.49㎡ (1LDK)	4,450万円	5,369万円	15.3万	3.4%
1603	40.00㎡ (1LDK)	3,970万円	5,149万円	14.9万	3.5%
1604	40.00㎡ (1LDK)	4,150万円	5,149万円	14.9万	3.5%
1605	40.00㎡ (1LDK)	4,010万円	5,149万円	14.9万	3.5%
1606	42.77㎡ (1LDK)	4,480万円	5,559万円	15.7万	3.4%
1607	56.20㎡ (2LDK)	6,500万円	7,645万円	18.8万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリビオ日本橋人形町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は日本橋人形町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリビオ日本橋人形町の価格相場、家賃相場は日本橋人形町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リビオ日本橋人形町の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

日本橋人形町中古マンション価格相場推移・動向日本橋人形町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋人形町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

リビオ日本橋人形町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
24m	人形町ACTビル東京都中央区日本橋人形町 2丁目14-3	水天宮前駅徒歩2分		RC造	1991年
37m	重盛永信堂ビル東京都中央区日本橋人形町 2丁目1-1	水天宮前駅徒歩1分		RC造	2009年
44m	水天宮M.Y.ビル東京都中央区日本橋人形町 2丁目12-11	水天宮前駅徒歩1分		RC造	1997年
51m	アライヴ人形町東京都中央区日本橋人形町 2丁目2-3	人形町駅徒歩1分		RC造	2007年
59m	堀口第2ビル東京都中央区日本橋人形町 2丁目2-6	人形町駅徒歩1分		RC造	1992年
62m	堀口ビル東京都中央区日本橋人形町 2丁目2-3	人形町駅徒歩1分		RC造	1983年
69m	フジビル東京都中央区日本橋人形町 2丁目2-6	人形町駅徒歩1分		RC造	1979年
91m	人形町藤和ビル東京都中央区日本橋人形町 2丁目15-3	人形町駅徒歩3分		RC造	1984年
91m	デュオステージ日本橋人形町東京都中央区日本橋人形町 2丁目15-5	水天宮前駅徒歩2分	12階建	RC造	2005年
99m	人形町Vビル東京都中央区日本橋人形町 2丁目16-3	人形町駅徒歩3分		RC造	1987年
104m	古田ビル東京都中央区日本橋人形町 2丁目15-6	人形町駅徒歩2分		RC造	2004年
107m	マイキャッスル水天宮前壱番館東京都中央区日本橋蛎殻町 2丁目5-12	水天宮前駅徒歩1分		RC造	1998年
109m	玉英堂ビル東京都中央区日本橋人形町 2丁目3-2	人形町駅徒歩1分		RC造	1990年
112m	内田ビル東京都中央区日本橋蛎殻町 2丁目5-11	水天宮前駅徒歩2分		RC造	2008年
116m	RESIDIA日本橋人形町東京都中央区日本橋人形町 1丁目11-7	人形町駅徒歩2分		RC造	2004年
116m	小池ビル東京都中央区日本橋人形町 2丁目17-10	水天宮前駅徒歩3分		RC造	1987年
124m	石田ビル東京都中央区日本橋蛎殻町 2丁目6-3	水天宮前駅徒歩1分		RC造	1980年
127m	A&K日本橋人形町東京都中央区日本橋人形町 1丁目8-7	人形町駅徒歩2分		RC造	1989年
129m	アルバタワー水天宮東京都中央区日本橋蛎殻町 1丁目29-7	水天宮前駅徒歩1分		RC造	2010年
137m	カーサーベルデ人形町東京都中央区日本橋人形町 2丁目20-13	人形町駅徒歩2分		RC造	1981年
141m	渋谷ビル東京都中央区日本橋人形町 2丁目18-9	人形町駅徒歩3分		RC造	1988年
144m	ドムール水天宮前東京都中央区日本橋蛎殻町 2丁目	水天宮前駅徒歩1分	7階建 27部屋	RC造	1999年
145m	リガーレ日本橋人形町アネックス東京都中央区日本橋人形町 1丁目11-12	水天宮前駅徒歩2分		RC造	2007年
152m	美濃友ビル東京都中央区日本橋蛎殻町 2丁目13-5	水天宮前駅徒歩1分	9階建	RC造	1973年
153m	グランヴァン水天宮2 東京都中央区日本橋蛎殻町 2丁目6-14	水天宮前駅徒歩2分		RC造	2001年
157m	グランヴァン水天宮II 東京都中央区日本橋蛎殻町 2丁目6-14	水天宮前駅徒歩2分	7階建 31部屋	RC造	2002年
160m	和田ビル東京都中央区日本橋蛎殻町 1丁目29-12	水天宮前駅徒歩1分		RC造	1979年
161m	スカイコート日本橋人形町3 東京都中央区日本橋人形町 2丁目18-4	人形町駅徒歩3分		RC造	2001年
162m	スカイコート日本橋人形町第3 東京都中央区日本橋人形町 2丁目18-4	人形町駅徒歩3分	8階建 28部屋	RC造	2001年
163m	DJK人形町ビル東京都中央区日本橋人形町 2丁目35-5	水天宮前駅徒歩2分		RC造	1990年
164m	ワイケイ日本橋ビル東京都中央区日本橋蛎殻町 2丁目12-3	水天宮前駅徒歩2分		RC造	1990年
165m	日本橋松井ビル東京都中央区日本橋蛎殻町 2丁目6-9	水天宮前駅徒歩1分		RC造	1978年
167m	村上ビル東京都中央区日本橋蛎殻町 1丁目38-4	水天宮前駅徒歩1分		RC造	1991年
167m	FSビル東京都中央区日本橋人形町 2丁目21-1	人形町駅徒歩2分		RC造	1989年
174m	日本橋蛎殻町1丁目計画東京都中央区日本橋蛎殻町 1丁目	水天宮前駅徒歩0分	13階建 30部屋	RC造	2016年
175m	セブン倶楽部水天宮前東京都中央区日本橋蛎殻町 2丁目3-4	水天宮前駅徒歩2分	13階建	RC造	2013年
176m	アスコットパーク日本橋人形町アトリエ東京都中央区日本橋人形町 2丁目21-1	人形町駅徒歩2分	10階建 18部屋	RC造	2013年
176m	アキヨシ人形町マンション東京都中央区日本橋人形町 2丁目35-6	水天宮前駅徒歩3分		RC造	2005年
176m	いずみ日本橋ビル東京都中央区日本橋蛎殻町 1丁目30-5	水天宮前駅徒歩2分		RC造	1990年
179m	DUKESハヤカワ東京都中央区日本橋蛎殻町 2丁目7-4	水天宮前駅徒歩2分		RC造	1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋人形町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋人形町 $kind_labe人口推移日本橋人形町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋人形町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.1 万人	+1.06%
2045 年	20.9 万人	+2.09%
2040 年	20.4 万人	+3.20%
2035 年	19.8 万人	+4.21%
2030 年	19.0 万人	+5.07%
2025 年	18.1 万人	+6.92%
2020 年	16.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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