リビオ多摩川(東京都 大田区 矢口 3丁目)の価格相場は 104万円/㎡ (坪単価 343万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 605号室 (74.6㎡) の 7,448 万円 (新築時価格・分譲時価格から+35.5%)、最も低い部屋は 506号室 (33.8㎡) の 3,688 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.5%)です。

リビオ多摩川 価格相場・家賃相場
104 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,557 円/㎡
(平均値)
7.0
6.0 円/㎡
矢口渡駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リビオ多摩川の価格相場情報

物件の詳細情報

リビオ多摩川の物件詳細は以下の通りです。

物件名リビオ多摩川
住所東京都 大田区 矢口 3丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数39部屋
階数7階
用途地域準工業地域
管理会社(株)日鉄コミュニティ
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 東急 東急多摩川線 矢口渡駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リビオ多摩川(7フロア、34戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10172.49㎡
(3LDK)
5,498万円7,272万円15.9万2.6%
10263.62㎡
(3LDK)
4,768万円6,513万円15.4万2.8%
10353.55㎡
(2LDK)
3,998万円5,607万円14.3万3.1%
10448.73㎡
(2LDK)
3,588万円5,156万円13.6万3.2%
10533.75㎡
(1LDK)
3,188万円3,688万円10.7万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20172.49㎡
(3LDK)
5,588万円7,272万円15.9万2.6%
20263.62㎡
(3LDK)
4,788万円6,513万円15.4万2.8%
20370.51㎡
(3LDK)
5,298万円7,106万円15.8万2.7%
20453.55㎡
(2LDK)
4,238万円5,607万円14.3万3.1%
20548.73㎡
(2LDK)
3,688万円5,156万円13.6万3.2%
20633.75㎡
(1LDK)
3,298万円3,688万円10.7万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30370.51㎡
(3LDK)
5,348万円7,106万円15.8万2.7%
30453.55㎡
(2LDK)
4,268万円5,607万円14.3万3.1%
30633.75㎡
(1LDK)
3,368万円3,688万円10.7万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40172.49㎡
(3LDK)
5,798万円7,272万円15.9万2.6%
40263.62㎡
(3LDK)
4,898万円6,513万円15.4万2.8%
40370.51㎡
(3LDK)
5,398万円7,106万円15.8万2.7%
40453.55㎡
(2LDK)
4,298万円5,607万円14.3万3.1%
40548.73㎡
(2LDK)
3,888万円5,156万円13.6万3.2%
40633.75㎡
(1LDK)
3,438万円3,688万円10.7万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50172.49㎡
(3LDK)
5,878万円7,272万円15.9万2.6%
50263.62㎡
(3LDK)
4,948万円6,513万円15.4万2.8%
50370.51㎡
(3LDK)
5,498万円7,106万円15.8万2.7%
50453.55㎡
(2LDK)
4,388万円5,607万円14.3万3.1%
50548.73㎡
(2LDK)
3,978万円5,156万円13.6万3.2%
50633.75㎡
(1LDK)
3,528万円3,688万円10.7万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60172.49㎡
(3LDK)
5,988万円7,272万円15.9万2.6%
60263.62㎡
(3LDK)
4,998万円6,513万円15.4万2.8%
60370.51㎡
(3LDK)
5,568万円7,106万円15.8万2.7%
60453.55㎡
(2LDK)
4,478万円5,607万円14.3万3.1%
60574.61㎡
(3LDK)
5,498万円7,448万円16.0万2.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70263.62㎡
(3LDK)
5,188万円6,513万円15.4万2.8%
70370.51㎡
(3LDK)
5,698万円7,106万円15.8万2.7%
70448.65㎡
(2LDK)
4,098万円5,149万円13.6万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリビオ多摩川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリビオ多摩川の価格相場、家賃相場は大田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リビオ多摩川の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大田区 中古マンション価格相場 推移・動向 大田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リビオ多摩川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m マイキャッスル多摩川3
東京都 大田区 矢口 3丁目1-12
矢口渡駅
徒歩6分

RC造 2000年
22m マイキャッスル多摩川III
東京都 大田区 矢口 3丁目1-12
矢口渡駅
徒歩6分
8階建
21部屋
RC造 2000年
88m ジョイフルタマガワ
東京都 大田区 矢口 3丁目8-17
矢口渡駅
徒歩7分

RC造 1989年
94m ロイヤルメゾン多摩川
東京都 大田区 矢口 3丁目8-18
矢口渡駅
徒歩8分

RC造 1988年
111m スペリオ
東京都 大田区 矢口 3丁目7-8
矢口渡駅
徒歩6分
5階建
RC造 1997年
122m メゾンホシノ
東京都 大田区 矢口 3丁目3-7
矢口渡駅
徒歩7分

RC造 1987年
166m パークサイドアロー
東京都 大田区 矢口 3丁目3-4
矢口渡駅
徒歩7分
4階建
RC造 2012年
172m ParcFrente
東京都 大田区 矢口 3丁目3-16
矢口渡駅
徒歩7分

RC造 2011年
189m 多摩川パーク・ホームズ
東京都 大田区 矢口 3丁目2-16
矢口渡駅
徒歩9分

RC造 1999年
198m 高橋ビル
東京都 大田区 矢口 3丁目3-2
矢口渡駅
徒歩9分

RC造 1999年
217m 福井ビル
東京都 大田区 矢口 3丁目3-21
矢口渡駅
徒歩8分

RC造 2009年
236m ルーブル多摩川弐番館
東京都 大田区 矢口 3丁目10-14
矢口渡駅
徒歩9分
6階建
53部屋
RC造 2003年
238m CRACIAYAGUCHI
東京都 大田区 矢口 3丁目6-5
矢口渡駅
徒歩9分

RC造 2011年
307m ファミール多摩川
東京都 大田区 矢口 2丁目25-3
武蔵新田駅
徒歩7分
5階建
RC造 1995年
310m ジェイパーク多摩川リバージュ
東京都 大田区 矢口 3丁目15-6
矢口渡駅
徒歩9分
14階建
61部屋
RC造 2005年
315m リバーサル矢口
東京都 大田区 矢口 3丁目18-2
矢口渡駅
徒歩12分

RC造 1989年
337m スカイコート多摩川壱番館
東京都 大田区 矢口 3丁目18-8
矢口渡駅
徒歩10分
4階建
52部屋
RC造 2014年
344m 東急アーバンテック矢口
東京都 大田区 矢口 3丁目28-1
矢口渡駅
徒歩11分

RC造 1990年
352m 東急ドエルアルス多摩川
東京都 大田区 矢口 3丁目28-7
矢口渡駅
徒歩10分
14階建
RC造 1989年
367m ハイツコミヤ
東京都 大田区 矢口 3丁目20-3
蓮沼駅
徒歩3分

RC造 1997年
369m パレ・ホームズ矢口渡
東京都 大田区 矢口 3丁目16-8
矢口渡駅
徒歩8分
5階建
14部屋
RC造 2007年
428m グランイーグル矢口
東京都 大田区 矢口 2丁目2-3
武蔵新田駅
徒歩7分

RC造 2004年
429m グランイーグルウイング多摩川
東京都 大田区 矢口 3丁目28-35
矢口渡駅
徒歩12分

RC造 2003年
484m 矢口マイコーポ
東京都 大田区 矢口 3丁目30-1
武蔵新田駅
徒歩9分

RC造 1980年
542m ファミリオン多摩川
東京都 大田区 矢口 3丁目31-6
武蔵新田駅
徒歩9分

RC造 1984年
558m ビラデローゼ
東京都 大田区 東矢口 2丁目18-3
矢口渡駅
徒歩6分
7階建
RC造 2005年
558m ビッテハイム
東京都 大田区 東矢口 2丁目18-3
矢口渡駅
徒歩4分
6階建
RC造 1985年
587m トップ武蔵新田1
東京都 大田区 矢口 2丁目19-3
武蔵新田駅
徒歩9分

RC造 1988年
602m ウッドスリーハイム
東京都 大田区 東矢口 2丁目13-3
矢口渡駅
徒歩5分

RC造 1990年
621m ぶらっとハイム
東京都 大田区 矢口 1丁目3-12
武蔵新田駅
徒歩5分

RC造 1995年
653m カサクラーラ
東京都 大田区 東矢口 3丁目11-2
矢口渡駅
徒歩6分

RC造 1987年
659m ルーブル東矢口
東京都 大田区 東矢口 3丁目
矢口渡駅
徒歩5分
6階建
55部屋
RC造 2017年
667m サンハイムサトー
東京都 大田区 矢口 1丁目3-19
武蔵新田駅
徒歩6分

RC造 1988年
673m ビラワコー
東京都 大田区 東矢口 3丁目12-20
矢口渡駅
徒歩6分

RC造 1977年
677m 芳美堂ビル
東京都 大田区 東矢口 3丁目10-2
矢口渡駅
徒歩6分

RC造 1996年
681m 金岩ビル
東京都 大田区 東矢口 3丁目11-4
矢口渡駅
徒歩7分

RC造 1981年
682m ノトス多摩川フレックス
東京都 大田区 矢口 1丁目22-3
武蔵新田駅
徒歩4分
6階建
RC造 1991年
688m パオネヴィットレ
東京都 大田区 矢口 1丁目3-1
武蔵新田駅
徒歩4分
6階建
RC造 1989年
688m 上州屋ビル
東京都 大田区 東矢口 3丁目10-3
池上駅
徒歩11分

RC造 1985年
698m ベルス馬場
東京都 大田区 東矢口 3丁目12-18
矢口渡駅
徒歩6分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区 $kind_labe人口推移 大田区における人口推移・動向を調べることができます

大田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。