リビオレゾン木場公園(東京都 江東区 木場 5丁目12-6)の価格相場は 100万円/㎡ (坪単価 332万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1401号室 (74.0㎡) の 7,231 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.9%)、最も低い部屋は 804号室 (37.5㎡) の 3,860 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.3%)です。

リビオレゾン木場公園 価格相場・家賃相場
100 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,412 円/㎡
(平均値)
11.0
1.0 円/㎡
木場駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リビオレゾン木場公園の価格相場情報

物件の詳細情報

リビオレゾン木場公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名リビオレゾン木場公園
住所東京都 江東区 木場 5丁目12-6
建築年2014年
構造RC造
総戸数44部屋
階数14階
用途地域準工業地域
小学校区数矢小学校
中学校区東陽中学校
管理会社(株)日鉄コミュニティ
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 木場駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

リビオレゾン木場公園』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リビオレゾン木場公園(13フロア、41戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20164.74㎡
(3LDK)
4,280万円6,413万円13.4万2.5%
20255.49㎡
(3LDK)
3,580万円5,571万円13.4万2.9%
20338.36㎡
(1LDK)
2,580万円3,946万円11.8万3.6%
20437.48㎡
(1LDK)
2,620万円3,860万円11.6万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30164.74㎡
(3LDK)
4,450万円6,413万円13.4万2.5%
30255.49㎡
(3LDK)
4,020万円5,571万円13.4万2.9%
30338.36㎡
(1LDK)
2,680万円3,946万円11.8万3.6%
30437.48㎡
(1LDK)
2,740万円3,860万円11.6万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40164.74㎡
(3LDK)
4,550万円6,413万円13.4万2.5%
40255.49㎡
(3LDK)
3,780万円5,571万円13.4万2.9%
40338.36㎡
(1LDK)
2,730万円3,946万円11.8万3.6%
40437.48㎡
(1LDK)
2,780万円3,860万円11.6万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50164.74㎡
(3LDK)
4,610万円6,413万円13.4万2.5%
50255.49㎡
(3LDK)
3,850万円5,571万円13.4万2.9%
50338.36㎡
(1LDK)
2,780万円3,946万円11.8万3.6%
50437.48㎡
(1LDK)
2,830万円3,860万円11.6万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60164.74㎡
(3LDK)
4,650万円6,413万円13.4万2.5%
60255.49㎡
(3LDK)
3,890万円5,571万円13.4万2.9%
60338.36㎡
(1LDK)
2,880万円3,946万円11.8万3.6%
60437.48㎡
(1LDK)
2,930万円3,860万円11.6万3.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70164.74㎡
(3LDK)
4,690万円6,413万円13.4万2.5%
70255.49㎡
(3LDK)
3,930万円5,571万円13.4万2.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80164.74㎡
(3LDK)
4,730万円6,413万円13.4万2.5%
80255.49㎡
(3LDK)
3,970万円5,571万円13.4万2.9%
80338.36㎡
(1LDK)
3,180万円3,946万円11.8万3.6%
80437.48㎡
(1LDK)
3,130万円3,860万円11.6万3.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90164.74㎡
(3LDK)
4,770万円6,413万円13.4万2.5%
90266.52㎡
(3LDK)
4,750万円6,572万円13.3万2.4%
90367.20㎡
(3LDK)
4,870万円6,632万円13.3万2.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100164.74㎡
(3LDK)
4,810万円6,413万円13.4万2.5%
100266.52㎡
(3LDK)
5,050万円6,572万円13.3万2.4%
100367.20㎡
(3LDK)
4,910万円6,632万円13.3万2.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110164.74㎡
(3LDK)
4,850万円6,413万円13.4万2.5%
110266.52㎡
(3LDK)
4,850万円6,572万円13.3万2.4%
110367.20㎡
(3LDK)
4,950万円6,632万円13.3万2.4%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120164.74㎡
(3LDK)
4,890万円6,413万円13.4万2.5%
120266.52㎡
(3LDK)
5,120万円6,572万円13.3万2.4%
120367.20㎡
(3LDK)
4,990万円6,632万円13.3万2.4%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130164.74㎡
(3LDK)
4,980万円6,413万円13.4万2.5%
130256.26㎡
(3LDK)
4,280万円5,642万円13.5万2.9%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140174.00㎡
(3LDK)
5,980万円7,231万円12.7万2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリビオレゾン木場公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は木場のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリビオレゾン木場公園の価格相場、家賃相場は木場のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リビオレゾン木場公園の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
木場 中古マンション価格相場 推移・動向 木場における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

木場 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リビオレゾン木場公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m パークレスト
東京都 江東区 木場 5丁目11-12
木場駅
徒歩1分

RC造 1990年
26m 木場公園ビル
東京都 江東区 木場 5丁目11-13
木場駅
徒歩1分

RC造 1992年
34m コンシェリア東京KIBA STATION FRONT
東京都 江東区 木場 5丁目
木場駅
徒歩1分
9階建
37部屋
RC造 2017年
36m ヴァローレ木場II
東京都 江東区 木場 5丁目
木場駅
徒歩0分
9階建
37部屋
RC造 2017年
61m LaPenteGrande
東京都 江東区 木場 5丁目11-2
木場駅
徒歩1分

RC造 2000年
71m KDX木場ビル
東京都 江東区 木場 5丁目12-8
木場駅
徒歩2分

RC造 1992年
76m AYAビル
東京都 江東区 東陽 3丁目8-6
木場駅
徒歩3分
4階建
RC造 1969年
77m マスターズコート木場公園クレール
東京都 江東区 木場 5丁目8-45
木場駅
徒歩2分

RC造 2010年
83m 木場公園サニーコート
東京都 江東区 木場 5丁目8-3
木場駅
徒歩3分
8階建
14部屋
RC造 2001年
92m 一条ビル
東京都 江東区 木場 5丁目10-10
木場駅
徒歩3分

RC造 2006年
94m グランス木場公園
東京都 江東区 木場 5丁目8-1
木場駅
徒歩3分
6階建
RC造 1999年
95m ティモーネ深川
東京都 江東区 木場 5丁目
木場駅
徒歩2分
9階建
22部屋
RC造 2019年
97m マルサハイホーム
東京都 江東区 東陽 3丁目8-3
木場駅
徒歩2分

RC造 1978年
110m 梅田ビル
東京都 江東区 東陽 3丁目12-11
木場駅
徒歩3分

RC造 1988年
111m リューデスハイム
東京都 江東区 木場 5丁目8-5
木場駅
徒歩8分

RC造 2013年
112m ガーラ・プレシャス木場
東京都 江東区 東陽 3丁目8-3
木場駅
徒歩3分
9階建
52部屋
RC造 2015年
117m モナーク木場公園
東京都 江東区 木場 5丁目6-37
木場駅
徒歩2分

RC造 1997年
119m アビタシオン木場公園
東京都 江東区 木場 5丁目8-6
木場駅
徒歩3分
8階建
RC造 2010年
119m 木場レジデンス壱番館
東京都 江東区 東陽 3丁目12-2
木場駅
徒歩3分

RC造 2014年
120m 白銀堂ビル
東京都 江東区 木場 5丁目10-13
木場駅
徒歩1分

RC造 1989年
127m メゾンアオキ
東京都 江東区 木場 5丁目12-14
木場駅
徒歩2分
4階建
RC造 1985年
131m 宍倉コーポ
東京都 江東区 木場 5丁目3-5
木場駅
徒歩1分

RC造 1989年
132m ハーモニーレジデンス木場ステーションフロント
東京都 江東区 木場 5丁目3-6
木場駅
徒歩1分
11階建
31部屋
RC造 2012年
136m 秀栄ビル
東京都 江東区 木場 5丁目4-10
木場駅
徒歩4分

RC造 1997年
143m セジュール木場
東京都 江東区 東陽 3丁目2-6
木場駅
徒歩2分
4階建
RC造 2002年
145m 第二梅田ビル
東京都 江東区 東陽 3丁目12-9
木場駅
徒歩3分

RC造 1989年
149m 関口ビル2
東京都 江東区 東陽 3丁目2-10
木場駅
徒歩2分

RC造 1979年
155m ライズコート木場ステーションフロント
東京都 江東区 木場 5丁目6-43
木場駅
徒歩2分

RC造 2013年
160m プレール・ドゥーク木場駅前
東京都 江東区 東陽 3丁目3-10
木場駅
徒歩2分
14階建
86部屋
RC造 2013年
164m キャッスル東陽
東京都 江東区 東陽 3丁目4-5
木場駅
徒歩3分
4階建
RC造 2002年
168m ベルグコート木場センティオ
東京都 江東区 東陽 3丁目3-13
木場駅
徒歩2分
9階建
34部屋
RC造 2005年
171m メゾン東陽
東京都 江東区 東陽 3丁目11-2
木場駅
徒歩3分

RC造 1982年
185m 宮下コーポ
東京都 江東区 東陽 3丁目14-2
木場駅
徒歩4分
5階建
1部屋
RC造 1973年
187m メドー宮下
東京都 江東区 東陽 3丁目14-1
木場駅
徒歩4分
5階建
RC造 1983年
191m 中島ビル
東京都 江東区 東陽 3丁目6-10
木場駅
徒歩2分

RC造 1980年
196m サンエトワール
東京都 江東区 東陽 3丁目6-10
木場駅
徒歩3分
7階建
RC造 2006年
198m 山城屋ビル
東京都 江東区 木場 5丁目2-5
木場駅
徒歩1分

RC造 1983年
200m ガラ・ステーション木場
東京都 江東区 木場 5丁目6-3
木場駅
徒歩2分
10階建
72部屋
RC造 2007年
201m 区営東陽一丁目第2住宅5号棟
東京都 江東区 東陽 1丁目10-5
木場駅
徒歩5分

RC造 1990年
203m フェイム木場
東京都 江東区 木場 6丁目12-6
木場駅
徒歩2分

RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

木場の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

木場 $kind_labe人口推移 木場における人口推移・動向を調べることができます

木場 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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