リビオメゾン西新宿(東京都 新宿区 北新宿 2丁目20-3)の価格相場は 122万円/㎡ (坪単価 404万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (59.2㎡) の 7,246 万円、最も低い部屋は 4階 (39.0㎡) の 4,765 万円です。

リビオメゾン西新宿 価格相場・家賃相場
122 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,391 円/㎡
(平均値)
9.9
7.0 円/㎡
中野坂上駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リビオメゾン西新宿の価格相場情報

物件の詳細情報

リビオメゾン西新宿の物件詳細は以下の通りです。

物件名リビオメゾン西新宿
住所東京都 新宿区 北新宿 2丁目20-3
建築年2015年
構造RC造
用途地域商業地域
アクセス 都営 都営大江戸線 中野坂上駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リビオメゾン西新宿(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.43㎡
(1LDK)
-4,821万円14.0万3.5%
2階54.21㎡
(2LDK)
-6,633万円18.0万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階49.65㎡
(1LDK)
-6,074万円16.8万3.3%
3階54.21㎡
(2LDK)
-6,633万円18.0万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階38.97㎡
(1LDK)
-4,765万円13.8万3.5%
4階49.65㎡
(1LDK)
-6,074万円16.8万3.3%
4階59.20㎡
(2LDK)
-7,246万円19.2万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリビオメゾン西新宿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリビオメゾン西新宿の価格相場、家賃相場は北新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リビオメゾン西新宿の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 北新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リビオメゾン西新宿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m アゼリアテラス新宿
東京都 新宿区 北新宿 2丁目20-2
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 2006年
58m 北新宿アーバンエクセレント
東京都 新宿区 北新宿 2丁目16-21
西新宿駅
徒歩7分
5階建
RC造 2008年
92m ザ・パークハウス新宿タワー
東京都 新宿区 北新宿 2丁目21-2
西新宿駅
徒歩6分
20階建
298部屋
RC造 2012年
103m 新宿フロントタワー
東京都 新宿区 北新宿 2丁目21-1
西新宿駅
徒歩5分

RC造 2012年
104m ハイグレース北新宿
東京都 新宿区 北新宿 2丁目2-10
西新宿駅
徒歩7分
3階建
RC造 2006年
113m グランドテラス新宿
東京都 新宿区 北新宿 2丁目20-1
中野坂上駅
徒歩5分
9階建
RC造 2005年
114m リビオ新宿ザ・レジデンス
東京都 新宿区 北新宿 2丁目19-8
中野坂上駅
徒歩6分
6階建
103部屋
RC造 2016年
117m さつき荘
東京都 新宿区 北新宿 2丁目16-12
中野坂上駅
徒歩8分

RC造 1987年
119m NKハイツ2
東京都 新宿区 北新宿 2丁目16-16
西新宿駅
徒歩11分

RC造 1991年
120m クリスタル北新宿
東京都 新宿区 北新宿 2丁目2-4
西新宿駅
徒歩11分

RC造 1992年
133m 新宿ワイズビル
東京都 新宿区 北新宿 2丁目2-22
西新宿駅
徒歩6分

RC造 1988年
135m レジデンスドレイーヌ
東京都 新宿区 北新宿 2丁目2-27
西新宿駅
徒歩5分
4階建
RC造 2002年
138m プレール中野坂上
東京都 新宿区 北新宿 2丁目15-6
西新宿駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
139m アビタシオン新宿
東京都 新宿区 北新宿 2丁目18-8
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 1978年
141m NKハイツ
東京都 新宿区 北新宿 2丁目2-22
西新宿駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
143m 福嶋荘
東京都 新宿区 北新宿 2丁目15-5
西新宿駅
徒歩10分

RC造 1987年
146m マリオン新宿
東京都 新宿区 北新宿 2丁目2-19
西新宿駅
徒歩5分
5階建
RC造 1988年
146m カーサ北新宿
東京都 新宿区 北新宿 2丁目2-13
西新宿駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
153m ルピナスマンション
東京都 新宿区 北新宿 2丁目2-14
西新宿駅
徒歩8分
4階建
RC造 1988年
154m フラットK
東京都 新宿区 北新宿 2丁目22-1
中野坂上駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
156m ミュールメゾン西新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目36-5
西新宿駅
徒歩7分
10階建
RC造 2012年
160m 岡芳柏木ビル
東京都 新宿区 北新宿 2丁目22-1
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 1978年
166m セカンドコート
東京都 新宿区 北新宿 2丁目22-12
中野坂上駅
徒歩5分

RC造 1978年
167m NKハイツ3
東京都 新宿区 北新宿 2丁目2-18
西新宿駅
徒歩7分
3階建
RC造 2002年
172m 小西ビル
東京都 新宿区 西新宿 6丁目26-8
西新宿駅
徒歩4分

RC造 1977年
172m 西新宿5丁目北地区再開発
東京都 新宿区 西新宿 5丁目
中野坂上駅
徒歩0分
42階建
1430部屋
RC造 2019年
173m パールマンション
東京都 中野区 中央 1丁目2-1
中野坂上駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
174m はうすさいとみ
東京都 新宿区 北新宿 2丁目22-12
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 1991年
178m エステムプラザ新宿プレミアムEX
東京都 新宿区 北新宿 1丁目36-3
西新宿駅
徒歩6分

RC造 2007年
178m 新宿小沢ビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目1-15
西新宿駅
徒歩5分

RC造 1991年
178m コージーコートマキ
東京都 新宿区 西新宿 6丁目26-3
西新宿駅
徒歩6分
10階建
RC造 2012年
180m コーポ岡芳
東京都 新宿区 北新宿 2丁目22-12
中野坂上駅
徒歩8分

RC造 1989年
181m 飯田屋加藤ビル
東京都 新宿区 西新宿 6丁目26-8
西新宿駅
徒歩5分

RC造 1976年
181m エスポワール
東京都 中野区 中央 1丁目1-12
中野坂上駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
183m イルモンテ新宿
東京都 新宿区 北新宿 2丁目15-2
中野坂上駅
徒歩8分

RC造 2000年
184m ハイムK・H・F
東京都 新宿区 北新宿 2丁目22-12
中野坂上駅
徒歩5分

RC造 1985年
184m OAKPIA
東京都 新宿区 北新宿 2丁目15-12
西新宿駅
徒歩10分

RC造 1987年
185m フェニックス西新宿5丁目
東京都 新宿区 西新宿 5丁目1-5
中野坂上駅
徒歩5分

RC造 1998年
188m 関根ビル
東京都 新宿区 西新宿 5丁目1-3
西新宿駅
徒歩6分

RC造 1977年
190m 三英閤ビル
東京都 新宿区 西新宿 6丁目26-6
西新宿駅
徒歩5分

RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北新宿 $kind_labe人口推移 北新宿における人口推移・動向を調べることができます

北新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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