リバーヒル2(神奈川県 平塚市 中原 2丁目1-19)の価格相場は 19.6万円/㎡ (坪単価 64.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リバーヒル2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
リバーヒル2(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 58.00㎡ (3DK) | - | 1,138万円 | 8.1万 | 8.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーヒル2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リバーヒル2の周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中原 中古マンション価格相場 推移・動向
リバーヒル2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73m | ハイツパークサイド 神奈川県 平塚市 中原 1丁目7-12 | 平塚駅 徒歩43分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 74m | ハイツパークサイドA 神奈川県 平塚市 中原 1丁目7-12 | 大磯駅 徒歩62分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 84m | みかも中原 神奈川県 平塚市 中原 1丁目7-14 | 平塚駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 90m | ハイツ・パークサイドB 神奈川県 平塚市 中原 1丁目7-13 | 平塚駅 徒歩43分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 110m | 露木ハイツNo.2 神奈川県 平塚市 中原 2丁目1-8 | 平塚駅 徒歩43分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 112m | パステルハウス 神奈川県 平塚市 中原 2丁目2-35 | 平塚駅 徒歩58分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 116m | コーポはまなす 神奈川県 平塚市 中原 1丁目8-1 | 平塚駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 127m | コーポはまなす 神奈川県 平塚市 中原 1丁目8-3 | 平塚駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 139m | コーポエムロード 神奈川県 平塚市 中原 2丁目2-32 | 大磯駅 徒歩60分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 175m | コーポやまゆりB 神奈川県 平塚市 中原 2丁目3-23 | 平塚駅 徒歩36分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 176m | コーポさくら 神奈川県 平塚市 中原 1丁目9-33 | 平塚駅 徒歩35分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 189m | コーポやまゆりC 神奈川県 平塚市 中原 2丁目3-23 | 平塚駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 203m | エクセル中原 神奈川県 平塚市 中原 1丁目10-17 | 平塚駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 221m | 大原ハイム 神奈川県 平塚市 中原 1丁目4-1 | 平塚駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 227m | クレストハイムII 神奈川県 平塚市 中原 2丁目3-50 | 平塚駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 227m | クレストハイム2 神奈川県 平塚市 中原 2丁目3-50 | 平塚駅 徒歩66分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 235m | コーポばら 神奈川県 平塚市 中原 1丁目23-35 | 伊勢原駅 徒歩106分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 245m | シャトー湘南 神奈川県 平塚市 中原 1丁目3-20 | 大磯駅 徒歩57分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 252m | クレストハイム1 神奈川県 平塚市 中原 2丁目3-51 | 平塚駅 徒歩44分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 261m | コーポつばき 神奈川県 平塚市 中原 1丁目23-36 | 平塚駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 262m | ガーデンスクエアA 神奈川県 平塚市 中原 1丁目12-15 | 伊勢原駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 262m | ガーデンスクエアB 神奈川県 平塚市 中原 1丁目12-15 | 伊勢原駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 288m | まとばハイツ 神奈川県 平塚市 中原 2丁目11-7 | 大磯駅 徒歩63分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 295m | セジュール中原 神奈川県 平塚市 中原 2丁目18-27 | 平塚駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 299m | 中川ハイツ 神奈川県 平塚市 中原 2丁目18-18 | 大磯駅 徒歩60分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 300m | ツリーベル館 神奈川県 平塚市 中原 2丁目20-8 | 大磯駅 徒歩53分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 315m | ダイモングリーンガーデンA 神奈川県 平塚市 中原 2丁目4-60 | 平塚駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 315m | ダイモングリーンガーデンB 神奈川県 平塚市 中原 2丁目4-60 | 平塚駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 325m | 木下ハイツ 神奈川県 平塚市 中原 2丁目11-15 | 平塚駅 徒歩47分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 327m | 下田ハイツ 神奈川県 平塚市 中原 1丁目2-11 | 平塚駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 334m | シティハイムツリーベル館 神奈川県 平塚市 中原 2丁目20-14 | 平塚駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 348m | コーポこすもすA 神奈川県 平塚市 中原 1丁目20-24 | 平塚駅 徒歩43分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 355m | レオパレスノグチ 神奈川県 平塚市 中原 1丁目20-3 | 平塚駅 徒歩40分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 355m | ハイツノグチ 神奈川県 平塚市 中原 1丁目20-3 | 平塚駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 360m | コーポこすもすB 神奈川県 平塚市 中原 1丁目20-23 | 伊勢原駅 徒歩73分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 369m | グランデュール尾上 神奈川県 平塚市 中原 1丁目20-6 | 伊勢原駅 徒歩72分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 379m | パルデンス松尾B 神奈川県 平塚市 中原 1丁目13-5 | 平塚駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 404m | 大原ハイツ 神奈川県 平塚市 中原 1丁目14-18 | 平塚駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 411m | カタクラメゾン 神奈川県 平塚市 中原 2丁目9-29 | 平塚駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 428m | 富士見ハイツ 神奈川県 平塚市 中原 1丁目19-4 | 平塚駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
中原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
中原 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.0 万人 | -3.39% |
| 2045 年 | 22.7 万人 | -3.44% |
| 2040 年 | 23.5 万人 | -3.15% |
| 2035 年 | 24.3 万人 | -2.71% |
| 2030 年 | 25.0 万人 | -2.22% |
| 2025 年 | 25.5 万人 | -1.15% |
| 2020 年 | 25.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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