リバーパーク西大島(東京都 江東区 大島 2丁目3-15)の価格相場は 101万円/㎡ (坪単価 333万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リバーパーク西大島 価格相場・家賃相場
101 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,081 円/㎡
(平均値)
12.6
8.0 円/㎡
住吉駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リバーパーク西大島の価格相場情報

物件の詳細情報

リバーパーク西大島の物件詳細は以下の通りです。

物件名リバーパーク西大島
住所東京都 江東区 大島 2丁目3-15
建築年2012年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区第一大島小学校
中学校区大島西中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス 都営 都営新宿線 住吉駅  徒歩 8分
都営 都営新宿線 西大島駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リバーパーク西大島(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10125.42㎡
(1K)
-2,563万円7.8万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.42㎡
(1K)
-2,563万円7.8万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーパーク西大島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバーパーク西大島の価格相場、家賃相場は大島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバーパーク西大島の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大島 中古マンション価格相場 推移・動向 大島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リバーパーク西大島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m 第二ソエダビル
東京都 江東区 大島 2丁目3-11
住吉駅
徒歩8分

鉄骨造 1978年
25m リブリ・三幸
東京都 江東区 大島 2丁目3-11
西大島駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
36m リバーサイド菊地
東京都 江東区 大島 2丁目3-2
住吉駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
115m 岸マンション
東京都 江東区 大島 2丁目5-3
西大島駅
徒歩7分
3階建
2部屋
鉄骨造 1973年
119m ワイズハウス
東京都 江東区 大島 2丁目7-11
西大島駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2003年
121m 古川ビルセゾンオールドリバー
東京都 江東区 大島 2丁目9-27
西大島駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
131m ソレイユ3
東京都 江東区 大島 2丁目10-2
西大島駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
143m メゾン・ド・オーク
東京都 江東区 毛利 2丁目11-3
錦糸町駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
155m あぶいりを
東京都 江東区 大島 2丁目10-6
西大島駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
177m リヴァーパークヒライ
東京都 江東区 大島 2丁目13-15
西大島駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
181m メゾン葵
東京都 江東区 大島 2丁目13-10
西大島駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
203m コーポ山口
東京都 江東区 大島 2丁目13-15
西大島駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
212m M&Mビル
東京都 江東区 毛利 2丁目9-17
住吉駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
216m カーサタカハシ
東京都 江東区 大島 2丁目10-15
西大島駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
216m 古澤ビル
東京都 江東区 大島 2丁目13-19
西大島駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
217m 武井アパート
東京都 江東区 大島 2丁目13-14
西大島駅
徒歩6分

鉄骨造 1977年
217m トキワビル
東京都 江東区 大島 2丁目10-17
西大島駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
219m ラフォーレかやもり
東京都 江東区 大島 2丁目13-19
西大島駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
221m ハイツ美緑
東京都 江東区 毛利 2丁目10-2
錦糸町駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1989年
226m MapleCourt
東京都 江東区 大島 2丁目13-18
西大島駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
234m アーバンコーポM&M
東京都 江東区 亀戸 1丁目3-13
亀戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
235m メゾンYS大島
東京都 江東区 大島 2丁目14-9
西大島駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
238m エスポアール錦糸町
東京都 江東区 毛利 2丁目9-18
住吉駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
246m サンジュリエ
東京都 江東区 毛利 2丁目9-19
住吉駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
246m 角口ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目2-4
錦糸町駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
251m 寺内マンション
東京都 江東区 大島 2丁目12-2
西大島駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
254m 第二萬富ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目14-4
錦糸町駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
259m コーポアサノ
東京都 江東区 大島 2丁目14-9
西大島駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
268m ミナクル西大島
東京都 江東区 大島 2丁目11-2
西大島駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
283m サンメゾン
東京都 江東区 大島 2丁目30-1
西大島駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1989年
285m ハイツフォレスト
東京都 江東区 大島 2丁目30-14
西大島駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1983年
306m 川崎ビル
東京都 江東区 大島 2丁目18-17
西大島駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
310m フォレストヒル
東京都 江東区 大島 2丁目29-14
西大島駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
312m 村上ビル
東京都 江東区 大島 1丁目8-3
住吉駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
313m 平田ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目4-5
錦糸町駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
313m 清月荘A
東京都 江東区 大島 2丁目18-15
西大島駅
徒歩5分

鉄骨造 1974年
318m ラメゾンウダガワ
東京都 江東区 大島 2丁目18-16
西大島駅
徒歩5分
7階建
鉄骨造 2006年
323m ヤスモトビル
東京都 墨田区 江東橋 4丁目5-5
錦糸町駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1973年
325m 安斎ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目26-3
亀戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
333m 五十嵐ビル
東京都 江東区 大島 2丁目19-2
西大島駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

大島 $kind_labe人口推移 大島における人口推移・動向を調べることができます

大島 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

江東区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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