リバーパーク汐入はなみずき通り 北参番館(東京都 荒川区 南千住 8丁目)の価格相場は 51.7万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リバーパーク汐入はなみずき通り 北参番館 価格相場・家賃相場
51.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,581 円/㎡
(平均値)
27.0
12.0 円/㎡
南千住駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リバーパーク汐入はなみずき通り 北参番館の価格相場情報

物件の詳細情報

リバーパーク汐入はなみずき通り 北参番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名リバーパーク汐入はなみずき通り 北参番館
住所東京都 荒川区 南千住 8丁目
建築年1998年
構造SRC造
総戸数52部屋
階数10階
用途地域準工業地域
管理会社(株)東急コミュニティ
アクセス JR JR常磐線快速 南千住駅  徒歩 12分
京成 京成本線 京成関屋駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーパーク汐入はなみずき通り 北参番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荒川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバーパーク汐入はなみずき通り 北参番館の価格相場、家賃相場は荒川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバーパーク汐入はなみずき通り 北参番館の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荒川区 中古マンション価格相場 推移・動向 荒川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荒川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リバーパーク汐入はなみずき通り 北参番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
5m はなみずき通り北参番館
東京都 荒川区 南千住 8丁目5-8
南千住駅
徒歩12分

SRC造 1997年
77m 都営南千住八丁目第3アパート1号棟
東京都 荒川区 南千住 8丁目5-1
南千住駅
徒歩15分

SRC造 1992年
98m リバーパーク汐入けやき通り 北参番館
東京都 荒川区 南千住 8丁目
南千住駅
徒歩14分
6階建
27部屋
SRC造 1999年
129m けやき通り北壱番館
東京都 荒川区 南千住 8丁目4-1
南千住駅
徒歩12分
9階建
SRC造 1992年
153m けやき通り南参番館
東京都 荒川区 南千住 8丁目3-6
南千住駅
徒歩15分

SRC造 1994年
153m リバーパーク汐入けやき通り 北四番館
東京都 荒川区 南千住 8丁目
京成関屋駅
徒歩15分
9階建
69部屋
SRC造 1999年
197m けやき通り南四番館
東京都 荒川区 南千住 8丁目3-7
南千住駅
徒歩13分
14階建
SRC造 1995年
203m リバーパーク汐入はなみずき通り北七番館
東京都 荒川区 南千住 8丁目12-4
南千住駅
徒歩17分
14階建
102部屋
SRC造 2004年
214m 東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロック
東京都 荒川区 南千住 8丁目
南千住駅
徒歩15分
20階建
678部屋
SRC造 2007年
214m 東京フロンティアシティアーバンフォートウエストブロック
東京都 荒川区 南千住 8丁目
南千住駅
徒歩15分
20階建
678部屋
SRC造 2007年
227m とちのき通り北弐番館
東京都 荒川区 南千住 8丁目3-2
南千住駅
徒歩11分

SRC造 1999年
227m リバーパーク汐入はなみずき通り北六番館
東京都 荒川区 南千住 8丁目12-2
南千住駅
徒歩17分
14階建
102部屋
SRC造 2002年
247m はなみずき通り北六番館
東京都 荒川区 南千住 8丁目6-4
南千住駅
徒歩17分

SRC造 2001年
265m ブライトウイング
東京都 荒川区 南千住 8丁目6-3
南千住駅
徒歩11分

SRC造 2007年
272m けやき通り北八番館
東京都 荒川区 南千住 8丁目12-1
南千住駅
徒歩15分
10階建
SRC造 1993年
300m アクトウイング
東京都 荒川区 南千住 8丁目6-3
南千住駅
徒歩11分

SRC造 2007年
333m はなみずき通り北七番館
東京都 荒川区 南千住 8丁目9-1
京成関屋駅
徒歩11分

SRC造 2003年
346m トキアスデライトウイング
東京都 荒川区 南千住 8丁目1-1
南千住駅
徒歩8分

SRC造 2005年
392m トキアスクリアーウイング
東京都 荒川区 南千住 8丁目1-1
南千住駅
徒歩8分

SRC造 2005年
397m トキアス
東京都 荒川区 南千住 8丁目2-1
南千住駅
徒歩8分
20階建
620部屋
SRC造 2006年
423m 東京フロンティアシティパーク&パークス
東京都 荒川区 南千住 8丁目8-1
南千住駅
徒歩17分
20階建
635部屋
SRC造 2008年
909m サニーハイツ
東京都 荒川区 南千住 5丁目42-8
南千住駅
徒歩5分

SRC造 1978年
1220m フジハイツ
東京都 荒川区 南千住 2丁目27-8
南千住駅
徒歩4分

SRC造 1980年
1223m リレント三ノ輪
東京都 荒川区 南千住 5丁目9-8
南千住駅
徒歩2分

SRC造 1982年
1295m NBM
東京都 荒川区 南千住 1丁目56-8
三ノ輪駅
徒歩5分

SRC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荒川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区 $kind_labe人口推移 荒川区における人口推移・動向を調べることができます

荒川区 将来推計人口

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ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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