リバーパーク川原町(三重県 四日市市 川原町 8-16)の価格相場は 20.0万円/㎡ (坪単価 66.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リバーパーク川原町』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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リバーパーク川原町(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーパーク川原町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの四日市市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、四日市市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リバーパーク川原町の周辺エリア(四日市市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
川原町 中古マンション価格相場 推移・動向
リバーパーク川原町の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 525m | エスポア四日市 三重県 四日市市 中部 14-14 | 近鉄四日市駅 徒歩12分 | 12階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 563m | エルグランデ滝川 三重県 四日市市 滝川町 9-9 | 川原町駅 徒歩4分 | 11階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 586m | ナビハイツ四日市中部 三重県 四日市市 中部 9-10 | 四日市駅 徒歩12分 | 8階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 589m | バンベール四日市かわらまち 三重県 四日市市 陶栄町 5-15 | 川原町駅 徒歩6分 | 14階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 595m | サンマンションアトレ川原町 三重県 四日市市 滝川町 16-2 | 川原町駅 徒歩4分 | 11階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 603m | ロイヤル東海西町 三重県 四日市市 西町 2-2 | 近鉄四日市駅 徒歩10分 | 9階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 628m | レインボー元町 三重県 四日市市 元町 1-6 | 近鉄四日市駅 徒歩9分 | 14階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 818m | グランドメゾン諏訪新道 三重県 四日市市 沖の島町 2-8 | 四日市駅 徒歩7分 | 15階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 878m | グランコート四日市 三重県 四日市市 三ツ谷東町 3-26 | 阿倉川駅 徒歩9分 | 8階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1042m | キャッスルハイツ阿倉川 三重県 四日市市 三ツ谷町 9-12 | 阿倉川駅 徒歩5分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1043m | グランコート四日市駅前 三重県 四日市市 栄町 2-19 | 四日市駅 徒歩4分 | 12階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1111m | ローレルタワーシュロア四日市 三重県 四日市市 諏訪栄町 5-8 | 近鉄四日市駅 徒歩4分 | 18階建 119部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1116m | プレサンスロジェ四日市西浦 三重県 四日市市 西浦 2丁目4 | 近鉄四日市駅 徒歩10分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 1119m | ファーストビル 三重県 四日市市 諏訪栄町 2-4 | 近鉄四日市駅 徒歩4分 | 10階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1138m | ダイアパレス四日市中央通り 三重県 四日市市 幸町 2 | 四日市駅 徒歩5分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1144m | プレミスト四日市駅前 三重県 四日市市 諏訪栄町 | あすなろう四日市駅 徒歩3分 | 15階建 121部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 1184m | プレサンスロジェ四日市 三重県 四日市市 幸町 | 四日市駅 徒歩7分 | 15階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 1192m | ロイヤル東海西浦 三重県 四日市市 西浦 2丁目4-5 | 近鉄四日市駅 徒歩9分 | 7階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1200m | レインボー阿倉川 三重県 四日市市 万古町 2-25 | 阿倉川駅 徒歩8分 | 11階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1215m | 駅前マンション 三重県 四日市市 三栄町 1-14 | あすなろう四日市駅 徒歩8分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1255m | グランコート阿倉川 三重県 四日市市 三ツ谷町 15-15 | 阿倉川駅 徒歩6分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1265m | ラウムズ阿倉川 三重県 四日市市 万古町 8-20 | 阿倉川駅 徒歩4分 | 8階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1306m | エルドーム堀木公園 三重県 四日市市 堀木 2丁目8-15 | 近鉄四日市駅 徒歩12分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1318m | 丸美ロイヤル北浜田 三重県 四日市市 北浜田町 5-19 | 近鉄四日市駅 徒歩10分 | 8階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1381m | サニータウン堀木(5棟･6棟) 三重県 四日市市 堀木 1丁目2 | 近鉄四日市駅 徒歩9分 | 5階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1424m | ローレルコート四日市 三重県 四日市市 堀木 2丁目3-1 | 近鉄四日市駅 徒歩11分 | 15階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1445m | アトレ阿倉川スカイスクエア 三重県 四日市市 城山町 3-7 | 阿倉川駅 徒歩3分 | 13階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1472m | ナビハイツ朝日町 三重県 四日市市 朝日町 12-12 | 四日市駅 徒歩7分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1487m | シャトレグラン安島 三重県 四日市市 安島 1丁目4-8 | 近鉄四日市駅 徒歩7分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1514m | パストラルハイム阿倉川 三重県 四日市市 阿倉川町 17-25 | 阿倉川駅 徒歩4分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1520m | 第2北浜田マンション 三重県 四日市市 北浜田町 12-21 | あすなろう四日市駅 徒歩10分 | 13階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1608m | サンマンションアトレ末永橋 三重県 四日市市 野田 1丁目1-29 | 川原町駅 徒歩12分 | 11階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1657m | ダイアパレス四日市久保田 三重県 四日市市 久保田 1丁目1-30 | 中川原駅 徒歩13分 | 14階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1666m | マンション太平洋 三重県 四日市市 安島 2丁目4-18 | 近鉄四日市駅 徒歩11分 | 9階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1681m | 丸美ロイヤル久保田 三重県 四日市市 久保田 2丁目8-9 | 中川原駅 徒歩15分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1688m | ダイアパレス鵜の森 三重県 四日市市 鵜の森 1丁目12-5 | あすなろう四日市駅 徒歩6分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1691m | 交邦ビル 三重県 四日市市 安島 2丁目37 | 近鉄四日市駅 徒歩9分 | 12階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1821m | サンマンションアトレ四日市 三重県 四日市市 南浜田町 4-20 | あすなろう四日市駅 徒歩7分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1879m | ダイアパレス鵜の森公園西 三重県 四日市市 九の城町 6-13 | 赤堀駅 徒歩8分 | 9階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1979m | ポレスター鵜の森ブライトフォート 三重県 四日市市 鵜の森 2丁目13 | 中川原駅 徒歩9分 | 14階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
川原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
四日市市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測されています。 四日市市における2020年から2035年までの人口減少(-6.3%)は三重県の減少傾向(-11.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、三重県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
川原町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 25.9 万人 | -3.59% |
| 2045 年 | 26.9 万人 | -3.26% |
| 2040 年 | 27.8 万人 | -2.95% |
| 2035 年 | 28.6 万人 | -2.63% |
| 2030 年 | 29.4 万人 | -2.26% |
| 2025 年 | 30.1 万人 | -1.57% |
| 2020 年 | 30.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 134.7 万人 | -5.25% |
| 2045 年 | 142.2 万人 | -4.95% |
| 2040 年 | 149.6 万人 | -4.61% |
| 2035 年 | 156.8 万人 | -4.23% |
| 2030 年 | 163.7 万人 | -3.86% |
| 2025 年 | 170.3 万人 | -3.79% |
| 2020 年 | 177.0 万人 | - |
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