リバーハイツ(神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 2890)の価格相場は 22.9万円/㎡ (坪単価 75.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リバーハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
リバーハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 37.18㎡ (2DK) | - | 715万円 | 5.6万 | 9.5% |
| 1階 | 132.10㎡ (6DK) | - | 3,510万円 | -2.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リバーハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
泉区 中古マンション価格相場 推移・動向
リバーハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 163m | 坂之台ビレッジ 神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 2888-1 | 高座渋谷駅 徒歩26分 | | 木造 | 2009年 |
| 243m | メゾン・ド・グランシャリオ 神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 2881 | いずみ野駅 徒歩26分 | | 木造 | 1999年 |
| 295m | フィオーレ 神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 2792 | いずみ野駅 徒歩42分 | | 木造 | 2011年 |
| 352m | メゾン・ラメール 神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 3848-7 | いずみ野駅 徒歩14分 | | 木造 | 1990年 |
| 567m | ビューハイツ 神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 2422 | いずみ中央駅 徒歩25分 | | 木造 | 1995年 |
| 590m | レオパレスレジデンス恵 神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 2147-1 | 高座渋谷駅 徒歩22分 | | 木造 | 2008年 |
| 660m | レオパレスファウィステリア2 神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 2147-4 | いずみ中央駅 徒歩22分 | | 木造 | 2003年 |
| 709m | 村上コーポ 神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 6581-6 | いずみ野駅 徒歩16分 | | 木造 | 1995年 |
| 725m | アムールハル1 神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 4168 | 高座渋谷駅 徒歩24分 | | 木造 | 2007年 |
| 738m | アムールハル2 神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 4168 | 高座渋谷駅 徒歩20分 | | 木造 | 2007年 |
| 745m | ロイヤル松晴2 神奈川県 大和市 上和田 3313-1 | 高座渋谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 1994年 |
| 760m | ロイヤル松晴1 神奈川県 大和市 上和田 3309-1 | 高座渋谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 1994年 |
| 938m | パレットコート 神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 1947-10 | いずみ中央駅 徒歩15分 | | 木造 | 2000年 |
| 958m | メゾン・ド・エスポアール 神奈川県 大和市 下和田 1246 | 高座渋谷駅 徒歩6分 | | 木造 | 1998年 |
| 958m | アンプルールボイズオガワ2 神奈川県 大和市 上和田 2887-4 | 高座渋谷駅 徒歩16分 | | 木造 | 2005年 |
| 967m | サニーハウス 神奈川県 大和市 上和田 2888-1 | 高座渋谷駅 徒歩15分 | | 木造 | 2007年 |
| 974m | ヴィラー10 神奈川県 大和市 下和田 842-1 | 高座渋谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1998年 |
| 1000m | ヴィラー8 神奈川県 大和市 下和田 897 | 高座渋谷駅 徒歩6分 | | 木造 | 1996年 |
| 1078m | フォンテーヌ 神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 6438 | いずみ野駅 徒歩5分 | | 木造 | 2008年 |
| 1114m | モリスアンドー 神奈川県 大和市 渋谷 6丁目2-1 | 高座渋谷駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 1117m | グレープ湘南 神奈川県 藤沢市 長後 1205-3 | 高座渋谷駅 徒歩17分 | | 木造 | 1991年 |
| 1118m | グレープ湘南A 神奈川県 藤沢市 長後 1205-1 | 長後駅 徒歩17分 | | 木造 | 1993年 |
| 1125m | グラン・シャリオン 神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 6430-1 | いずみ野駅 徒歩12分 | | 木造 | 2006年 |
| 1125m | グレープ湘南B 神奈川県 藤沢市 長後 1205-1 | 高座渋谷駅 徒歩16分 | | 木造 | 1993年 |
| 1136m | 凡道留1号 神奈川県 大和市 渋谷 6丁目2-7 | 高座渋谷駅 徒歩4分 | | 木造 | 1991年 |
| 1145m | コーポ8 神奈川県 大和市 渋谷 6丁目2-8 | 高座渋谷駅 徒歩5分 | | 木造 | 1986年 |
| 1160m | 大和南ハイツ 神奈川県 大和市 渋谷 6丁目1-8 | 高座渋谷駅 徒歩6分 | | 木造 | 1993年 |
| 1174m | 第1コーポ愛 神奈川県 大和市 渋谷 6丁目4-5 | 高座渋谷駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 1189m | 加賀ハイツ 神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 1276 | いずみ中央駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 1201m | レオパレスケンジ 神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 4942-7 | いずみ中央駅 徒歩18分 | | 木造 | 2010年 |
| 1241m | クレセントB 神奈川県 藤沢市 長後 1220-4 | 長後駅 徒歩15分 | | 木造 | 1999年 |
| 1263m | クレセントA 神奈川県 藤沢市 長後 1221 | 長後駅 徒歩15分 | | 木造 | 1999年 |
| 1284m | ハイツクイーンズメイル 神奈川県 大和市 渋谷 1丁目10-8 | 高座渋谷駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 1285m | ハイムベスタ 神奈川県 大和市 渋谷 2丁目8-2 | 高座渋谷駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 1286m | カトレアハイツ 神奈川県 藤沢市 長後 1169 | 長後駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 1290m | アメニティヤスダ 神奈川県 大和市 渋谷 1丁目10-9 | 高座渋谷駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 1291m | ハウスマロニエ2 神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 4552-4 | いずみ野駅 徒歩22分 | | 木造 | 1989年 |
| 1292m | ファミリーハイム 神奈川県 大和市 渋谷 1丁目10-2 | 高座渋谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1994年 |
| 1293m | 東ハイツ 神奈川県 藤沢市 長後 1050-9 | 長後駅 徒歩15分 | | 木造 | 1990年 |
| 1296m | レオパレスフジ 神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町 1198 | いずみ中央駅 徒歩17分 | | 木造 | 2002年 |
泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市泉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 横浜市泉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
泉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.9 万人 | -2.99% |
| 2045 年 | 13.3 万人 | -3.08% |
| 2040 年 | 13.7 万人 | -3.07% |
| 2035 年 | 14.2 万人 | -2.89% |
| 2030 年 | 14.6 万人 | -2.48% |
| 2025 年 | 15.0 万人 | -1.75% |
| 2020 年 | 15.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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