リバージュ湘南(神奈川県 藤沢市 川名 1丁目10-26)の価格相場は 70.4万円/㎡ (坪単価 233万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
リバージュ湘南の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | リバージュ湘南 |
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 川名 1丁目10-26 |
| 建築年 | 1989年 |
| 構造 | RC造 |
| 階数 | 5階 |
| 小学校区 | 新林小学校 |
| 中学校区 | 村岡中学校 |
| 備考 | 共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、RC構造 部屋の基本設備：ルーフバルコニー、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、エアコン完備、ペット相談可、追い焚き機能付き浴槽 |
| アクセス | JR JR上野東京ライン 大船駅 徒歩 1分 JR JR根岸線 大船駅 徒歩 1分 JR JR湘南新宿ライン 大船駅 徒歩 1分 JR JR横須賀線 大船駅 徒歩 1分 その他 湘南モノレール 大船駅 徒歩 1分 JR JR東海道本線 大船駅 徒歩 1分 その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅 徒歩 15分 小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅 徒歩 15分 JR JR東海道本線 藤沢駅 徒歩 15分 |
『リバージュ湘南』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
リバージュ湘南(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 73.00㎡ (2LDK) | - | 5,139万円 | 8.1万 | 1.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバージュ湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川名のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リバージュ湘南の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
川名 中古マンション価格相場 推移・動向
リバージュ湘南の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 219m | カニョリーノ 神奈川県 藤沢市 川名 1丁目9-1 | 藤沢駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 352m | 藤沢川名 神奈川県 藤沢市 川名 1丁目 | 藤沢駅 徒歩0分 | 14階建 142部屋 | RC造 | 2018年 |
| 369m | ヴィニヤード弥勒寺 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目19-7 | 藤沢駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 2006年 |
| 459m | ライオンズマンション藤沢弥勒寺 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目17-10 | 藤沢駅 徒歩14分 | | RC造 | 1993年 |
| 490m | プラウド湘南藤沢テラス 神奈川県 藤沢市 川名 1丁目 | 藤沢駅 徒歩10分 | 14階建 142部屋 | RC造 | 2019年 |
| 510m | ブローテ湘南 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目21-11 | 藤沢駅 徒歩14分 | | RC造 | 2014年 |
| 512m | BROTE湘南 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目21-11 | 藤沢駅 徒歩14分 | 5階建 | RC造 | 2015年 |
| 525m | シャトーエミール 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 2丁目3-6 | 藤沢駅 徒歩19分 | 5階建 | RC造 | 2016年 |
| 550m | コーポ双樹 神奈川県 鎌倉市 手広 3丁目15-35 | 湘南深沢駅 徒歩19分 | | RC造 | 1981年 |
| 555m | コーポ沙羅 神奈川県 鎌倉市 手広 3丁目15-33 | 湘南深沢駅 徒歩17分 | | RC造 | 1978年 |
| 558m | トミーライフ湘南 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目7-8 | 藤沢駅 徒歩13分 | | RC造 | 1988年 |
| 565m | 第2カデンタ 神奈川県 藤沢市 川名 2丁目1-3 | 藤沢駅 徒歩10分 | | RC造 | 1989年 |
| 567m | ストンフィールド湘南2 神奈川県 藤沢市 川名 1丁目2-5 | 藤沢駅 徒歩9分 | | RC造 | 1999年 |
| 568m | ストーンフィールド湘南II 神奈川県 藤沢市 川名 1丁目2-5 | 藤沢駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 2000年 |
| 590m | ナイスアーバン藤沢フロンテージ 神奈川県 藤沢市 川名 1丁目4-23 | 藤沢駅 徒歩9分 | | RC造 | 2000年 |
| 590m | プリメーラ湘南 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目5-1 | 藤沢駅 徒歩10分 | 7階建 | RC造 | 1998年 |
| 597m | ストンフィールド湘南I 神奈川県 藤沢市 川名 1丁目2-1 | 藤沢駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 1999年 |
| 600m | ノブレス湘南藤沢センター スクエア 神奈川県 藤沢市 川名 | 藤沢駅 徒歩12分 | 14階建 188部屋 | RC造 | 2017年 |
| 604m | ヴェルデ藤沢 神奈川県 藤沢市 川名 1丁目1-15 | 藤沢駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1980年 |
| 604m | 第1アオイハイツ 神奈川県 藤沢市 川名 1丁目1-15 | 藤沢駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1980年 |
| 611m | コスミック湘南 神奈川県 藤沢市 川名 2丁目4-4 | 藤沢駅 徒歩11分 | 4階建 | RC造 | 1986年 |
| 626m | サングレイス湘南藤沢壱番館 神奈川県 藤沢市 川名 1丁目1-27 | 藤沢駅 徒歩8分 | | RC造 | 1996年 |
| 632m | 藤和藤沢コープ 神奈川県 藤沢市 川名 1丁目1-4 | 藤沢駅 徒歩7分 | | RC造 | 1978年 |
| 698m | コート・リヴィエラ1 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目2-20 | 藤沢駅 徒歩10分 | | RC造 | 1993年 |
| 699m | ヴィル ドミール 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目23-12 | 大船駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 2015年 |
| 700m | グランドベース南藤沢 神奈川県 藤沢市 南藤沢 12-6 | 藤沢駅 徒歩7分 | | RC造 | 1989年 |
| 700m | コートリヴィエラ I 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目2-20 | 藤沢駅 徒歩10分 | 4階建 | RC造 | 1994年 |
| 701m | シティホームズ鵠沼東リーセントレーベル 神奈川県 藤沢市 鵠沼東 4-5 | 藤沢駅 徒歩8分 | 13階建 48部屋 | RC造 | 2005年 |
| 703m | 奥田マンション 神奈川県 藤沢市 鵠沼東 4-10 | 藤沢駅 徒歩7分 | | RC造 | 1974年 |
| 720m | 鵠沼ビューハイツ 神奈川県 藤沢市 南藤沢 12-4 | 藤沢駅 徒歩8分 | | RC造 | 1982年 |
| 725m | グランディール湘南 神奈川県 藤沢市 南藤沢 15-12 | 藤沢駅 徒歩7分 | | RC造 | 1996年 |
| 737m | ハイムみろく寺 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目14-18 | 藤沢駅 徒歩11分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 745m | メゾンド南藤沢 神奈川県 藤沢市 南藤沢 11-4 | 藤沢駅 徒歩6分 | | RC造 | 1989年 |
| 748m | COMFLATS湘南 神奈川県 藤沢市 鵠沼東 2-4 | 藤沢駅 徒歩7分 | | RC造 | 2006年 |
| 748m | ブランメゾン南藤沢 神奈川県 藤沢市 南藤沢 15-2 | 藤沢駅 徒歩8分 | | RC造 | 2003年 |
| 749m | スクエア南藤沢 神奈川県 藤沢市 南藤沢 15-16 | 藤沢駅 徒歩8分 | | RC造 | 1988年 |
| 749m | コンフォート湘南 神奈川県 藤沢市 南藤沢 12-3 | 藤沢駅 徒歩6分 | | RC造 | 2002年 |
| 755m | 藤沢弥勒寺ガーデンハウス 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 2丁目5-13 | 藤沢駅 徒歩18分 | 7階建 | RC造 | 1994年 |
| 757m | ソフィアーレ南藤沢 神奈川県 藤沢市 南藤沢 10-9 | 藤沢駅 徒歩7分 | 11階建 39部屋 | RC造 | 2010年 |
| 759m | 山栄ハイツ2号棟 神奈川県 藤沢市 南藤沢 11-3 | 藤沢駅 徒歩7分 | | RC造 | 1983年 |
川名の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。
川名 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.3 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 43.8 万人 | -0.94% |
| 2040 年 | 44.2 万人 | -0.58% |
| 2035 年 | 44.4 万人 | -0.09% |
| 2030 年 | 44.5 万人 | +0.40% |
| 2025 年 | 44.3 万人 | +1.42% |
| 2020 年 | 43.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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