リバーサイドA(兵庫県 加古川市 平岡町新在家)の価格相場は 12.5万円/㎡ (坪単価 41.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リバーサイドA』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
リバーサイドA(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーサイドAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平岡町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの加古川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平岡町新在家において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リバーサイドAの周辺エリア(加古川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
平岡町 中古マンション価格相場 推移・動向
リバーサイドAの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| MaisonCharme(メゾンシャルム) 兵庫県 加古川市 平岡町新在家 | 東加古川駅 徒歩9分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| DearCout 兵庫県 加古川市 平岡町新在家 2 | 東加古川駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| エストレーヤ東加古川 兵庫県 加古川市 平岡町新在家 1 | 東加古川駅 徒歩3分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ベレオ東加古川 兵庫県 加古川市 平岡町新在家 | 東加古川駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| アーバンレジデンス東加古川 兵庫県 加古川市 平岡町新在家 2 | 東加古川駅 徒歩3分 | 5階建 35部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| シャーメゾン東加古川 兵庫県 加古川市 平岡町新在家 1 | 東加古川駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| グランコート東加古川 兵庫県 加古川市 平岡町新在家 | 東加古川駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| キルシェ東加古川 兵庫県 加古川市 平岡町新在家 | 東加古川駅 徒歩9分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2010年 |
| プリンシピオ 兵庫県 加古川市 平岡町 土山 | 土山駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2010年 |
| レイゾンデートル 兵庫県 加古川市 平岡町新在家 1 | 東加古川駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| セーリオ東加古川 兵庫県 加古川市 平岡町新在家 2丁目264-8 | 東加古川駅 徒歩3分 | 11階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ラ･ブローテ東加古川 兵庫県 加古川市 平岡町新在家 2 | 東加古川駅 徒歩5分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| セレッソコート加古川ブライトシティ 兵庫県 加古川市 平岡町 土山65-2 | 土山駅 徒歩9分 | 9階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| オンブラージュ東加古川 兵庫県 加古川市 平岡町新在家 | 東加古川駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| リベール明日都つつじ野 兵庫県 加古川市 平岡町 つつじ野3-3 | 東加古川駅 徒歩8分 | 6階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| カーサ･セレーノ 兵庫県 加古川市 平岡町 高畑 | 東加古川駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| オーキッドフラッツ東加古川 兵庫県 加古川市 平岡町 西谷 | 東加古川駅 徒歩8分 | 3階建 | 気泡コンクリート造 | 2007年 |
| リベール東加古川シティウエスト 兵庫県 加古川市 平岡町新在家 716-9 | 東加古川駅 徒歩14分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| クレイン･ガルティン 兵庫県 加古川市 平岡町 一色 | 東加古川駅 徒歩20分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| シャーメゾン新在家 兵庫県 加古川市 平岡町新在家 1 | 東加古川駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2004年 |
| リベール東加古川アーバンスクエア 兵庫県 加古川市 平岡町新在家 2丁目266-10 | 東加古川駅 徒歩3分 | 10階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| シートレジャー東加古川 兵庫県 加古川市 平岡町新在家 1375-4 | 東加古川駅 徒歩6分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| レオパレスエムズコートA 兵庫県 加古川市 平岡町新在家 1 | 東加古川駅 徒歩17分 | 2階建 3部屋 | 軽量鉄骨造 | 2003年 |
| ヴィルコート 兵庫県 加古川市 平岡町 西谷 | 東加古川駅 徒歩7分 | 2階建 10部屋 | プレキャストコンクリート造 | 2003年 |
| レオパレスいけざわB 兵庫県 加古川市 平岡町 一色 | 東加古川駅 徒歩6分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2002年 |
| エスポアスズキ 兵庫県 加古川市 平岡町 西谷 | 東加古川駅 徒歩12分 | 2階建 14部屋 | 鉄骨造 | 2002年 |
| リベール東加古川1番館 兵庫県 加古川市 平岡町新在家 1354-1 | 東加古川駅 徒歩3分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| アレックス･2 兵庫県 加古川市 平岡町 土山998-2 | 別府駅 徒歩10分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| レオパレス加古川EASTII 兵庫県 加古川市 平岡町新在家 | 東加古川駅 徒歩15分 | 2階建 10部屋 | 軽量鉄骨造 | 2000年 |
| プロスパーなかた 兵庫県 加古川市 平岡町新在家 2 | 東加古川駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| SkyChateau 兵庫県 加古川市 平岡町新在家 2-267-6 | 東加古川駅 徒歩3分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| ニューアメニティー 兵庫県 加古川市 平岡町 一色 | 東加古川駅 徒歩20分 | 3階建 20部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| クラン東加古川 兵庫県 加古川市 平岡町新在家 | 東加古川駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| プレステージ明石西3 兵庫県 加古川市 平岡町 土山2-80 | 土山駅 徒歩15分 | 7階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| サンロード･スクエア･ショウワ 兵庫県 加古川市 平岡町新在家 2 | 東加古川駅 徒歩2分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ネオハイツ東加古川 兵庫県 加古川市 平岡町新在家 1817-2 | 東加古川駅 徒歩11分 | 5階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ヴィーブル悠 兵庫県 加古川市 平岡町 土山 | 土山駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| プレシャス新在家 兵庫県 加古川市 平岡町新在家 | 東加古川駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| プレステージ加古川5 兵庫県 加古川市 平岡町 八反田117-4 | 別府駅 徒歩11分 | 14階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| センチュリー一色 兵庫県 加古川市 平岡町一色西 2 | 別府駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
平岡町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
加古川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく加古川市でも人口が-8%以上減少(-9.8%)するため、市場は大幅に縮小します。加古川市は兵庫県全体の傾向を反映しています。
平岡町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.1 万人 | -5.39% |
| 2045 年 | 21.3 万人 | -5.09% |
| 2040 年 | 22.4 万人 | -4.67% |
| 2035 年 | 23.5 万人 | -4.12% |
| 2030 年 | 24.5 万人 | -3.42% |
| 2025 年 | 25.4 万人 | -2.65% |
| 2020 年 | 26.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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