リバーサイド釜沼(東京都 多摩市 乞田 662)の価格相場は 25.9万円/㎡ (坪単価 85.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.6㎡) の 509 万円、最も低い部屋は 2階 (19.6㎡) の 509 万円です。

リバーサイド釜沼 価格相場・家賃相場
25.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,239 円/㎡
(平均値)
41.0
10.0 円/㎡
小田急永山駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リバーサイド釜沼の価格相場情報

物件の詳細情報

リバーサイド釜沼の物件詳細は以下の通りです。

物件名リバーサイド釜沼
住所東京都 多摩市 乞田 662
建築年1984年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急多摩線 小田急永山駅  徒歩 10分
京王 京王相模原線 京王永山駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リバーサイド釜沼(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.61㎡
(1K)
-509万円4.4万10.4%
1階19.61㎡
(1K)
-509万円4.4万10.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.61㎡
(1K)
-509万円4.4万10.4%
2階19.61㎡
(1K)
-509万円4.4万10.4%
2階19.61㎡
(1K)
-509万円4.4万10.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーサイド釜沼の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は乞田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバーサイド釜沼の価格相場、家賃相場は乞田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバーサイド釜沼の周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
乞田 中古マンション価格相場 推移・動向 乞田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

乞田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リバーサイド釜沼の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
117m ベルレーヌハイツ
東京都 多摩市 貝取 1丁目4-6
小田急永山駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 1988年
135m ファミールメイゾン
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目2-5
京王永山駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
181m シティーハイツ・2
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目2-12
京王永山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1986年
186m ハイネスビューラ
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目4-12
小田急永山駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1987年
190m ラ・ガーディア永山
東京都 多摩市 貝取 1丁目2-26
京王永山駅
徒歩7分
4階建
軽量鉄骨 1990年
191m エステート峰
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目3-12
京王永山駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1986年
191m エステート峰2
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目3-12
京王永山駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1987年
218m シャーメゾン永山
東京都 多摩市 貝取 1丁目2-19
京王永山駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2004年
226m ヘルシーハウス
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目37-3
小田急永山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1986年
228m ヘルシィハウス
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目37-3
京王永山駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1987年
245m ホワイトテラスプリメーラ
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目3-3
京王永山駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1986年
315m コートヴィレッジI
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目10-18
京王永山駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
315m コートヴィレッジII
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目10-18
京王多摩センター駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
315m コートヴィレッジ1
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目10-18
小田急多摩センター駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
324m サンヒルズ有山
東京都 多摩市 乞田 1033
小田急多摩センター駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1986年
348m サンセットヴィラ
東京都 多摩市 乞田 781
京王多摩センター駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
375m ハイライズエイト
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目5-1
小田急多摩センター駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1987年
382m アングロワール
東京都 多摩市 永山 1丁目17-6
京王永山駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2003年
383m コーポグリーンヒル
東京都 多摩市 貝取 1丁目62-20
小田急永山駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1986年
394m コートヴィレッジ2
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目10-9
多摩センター駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
418m ハイランドヴィラ
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目10-8
京王多摩センター駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1989年
422m カサクララ
東京都 多摩市 永山 1丁目15-30
小田急永山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1986年
426m メゾン柏 A
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目11-3
小田急多摩センター駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1989年
447m 第二市川コーポ
東京都 多摩市 永山 2丁目16-6
小田急永山駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1977年
447m 第I市川コーポ
東京都 多摩市 永山 2丁目16-6
小田急永山駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1977年
447m 第ニ市川コーポ
東京都 多摩市 永山 2丁目16-6
京王永山駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1977年
447m 第1市川コーポ
東京都 多摩市 永山 2丁目16-6
京王永山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1976年
455m 第2市川コーポ
東京都 多摩市 永山 2丁目16-7
小田急永山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1976年
479m ハウスワンリバー
東京都 多摩市 永山 2丁目16-12
小田急永山駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
481m プチハウス
東京都 多摩市 永山 1丁目14-9
京王永山駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1986年
482m プチハウスM・C・K
東京都 多摩市 永山 1丁目14-9
小田急永山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
482m 福生ハイツ
東京都 多摩市 永山 1丁目14-14
京王永山駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1984年
503m コーポドリームキャッスル
東京都 多摩市 永山 1丁目14-10
小田急永山駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1985年
530m ホープヒルハウス
東京都 多摩市 永山 1丁目14-11
京王永山駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1994年
546m サクラガーデン
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目26-11
京王永山駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2007年
551m コーポアリセイ
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目12-2
小田急多摩センター駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
559m トールスハイツC
東京都 多摩市 永山 1丁目12-11
京王永山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1998年
564m コートタウン
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目14-18
京王多摩センター駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1991年
568m ロイヤルコーポII
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目14-15
小田急多摩センター駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
573m ハイツステラ
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目12-22
京王多摩センター駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

乞田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

乞田 $kind_labe人口推移 乞田における人口推移・動向を調べることができます

乞田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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