リバーサイド玉川(東京都 世田谷区 鎌田 2丁目22-20)の価格相場は 64.7万円/㎡ (坪単価 214万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (18.2㎡) の 1,178 万円、最も低い部屋は 2階 (18.2㎡) の 1,178 万円です。

リバーサイド玉川 価格相場・家賃相場
64.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,346 円/㎡
(平均値)
33.9
25.0 円/㎡
二子玉川駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リバーサイド玉川の価格相場情報

物件の詳細情報

リバーサイド玉川の物件詳細は以下の通りです。

物件名リバーサイド玉川
住所東京都 世田谷区 鎌田 2丁目22-20
建築年1991年
構造木造
アクセス その他 東急田園都市線 二子玉川駅  徒歩 25分
その他 東急田園都市線 二子新地駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リバーサイド玉川(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.20㎡
(1K)
-1,178万円4.3万4.4%
1階18.20㎡
(1K)
-1,178万円4.3万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.20㎡
(1K)
-1,178万円4.3万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーサイド玉川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鎌田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバーサイド玉川の価格相場、家賃相場は鎌田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバーサイド玉川の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鎌田 中古マンション価格相場 推移・動向 鎌田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鎌田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リバーサイド玉川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m ピーナッツハイツ
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目21-3
二子玉川駅
徒歩25分

木造 1993年
70m レオパレスハウスハナミズキ
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目20-17
二子玉川駅
徒歩25分

木造 2006年
121m ホワイトピュアカマタ
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目19-12
二子玉川駅
徒歩25分

木造 1990年
125m グランパークフラット
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目26-4
二子玉川駅
徒歩37分

木造 1998年
125m 大和ハウス
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目19-10
二子玉川駅
徒歩25分

木造 1980年
210m プランドール玉川
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目8-5
二子玉川駅
徒歩23分

木造 1993年
235m コーポ石川
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目1-6
二子玉川駅
徒歩21分

木造 1986年
268m ハイツオオスミ
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目15-3
二子玉川駅
徒歩20分

木造 2005年
271m ハイツ鎌田
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目16-7
二子玉川駅
徒歩31分

木造 1985年
285m サウスリバー1
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目9-8
二子玉川駅
徒歩22分

木造 1991年
287m ういずゆう玉川
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目9-6
二子玉川駅
徒歩20分

木造 2008年
301m サニーコート
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目2-4
二子玉川駅
徒歩60分

木造 1993年
321m 藤美ハイツ
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目15-26
二子玉川駅
徒歩31分

木造 1985年
326m ロイヤルカマタ
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目2-11
二子玉川駅
徒歩23分

木造 1989年
348m マリオン多摩川
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目3-2
二子玉川駅
徒歩24分

木造 1992年
352m チェレステ二子
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目3-2
二子玉川駅
徒歩24分

木造 2005年
355m コーポヒカリ
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目12-21
二子玉川駅
徒歩27分

木造 1986年
362m ハイツ玉川
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目3-3
二子玉川駅
徒歩24分

木造 1994年
362m ハウス・ハナミズキきぬた
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目13-3
二子玉川駅
徒歩20分

木造 2002年
369m 多摩川リバーイシハラアパートメント
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目3-1
二子玉川駅
徒歩23分

木造 1979年
372m エラパルド二子玉川
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目14-9
二子玉川駅
徒歩20分

木造 2003年
409m サンリットブルック
東京都 世田谷区 宇奈根 1丁目11-20
二子玉川駅
徒歩59分

木造 2008年
439m アウル・ネストK
東京都 世田谷区 宇奈根 1丁目10-8
二子玉川駅
徒歩70分

木造 2002年
491m 砧コーポ
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目1-4
二子玉川駅
徒歩19分

木造 1981年
503m ライトハイツ橋本
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目7-25
二子玉川駅
徒歩29分

木造 1994年
512m アウル・ネストB
東京都 世田谷区 宇奈根 1丁目38-8
二子玉川駅
徒歩68分

木造 2000年
512m アウル・ネストA
東京都 世田谷区 宇奈根 1丁目38-16
二子玉川駅
徒歩32分

木造 2000年
513m 小池荘
東京都 世田谷区 大蔵 6丁目18-1
成城学園前駅
徒歩27分

木造 1975年
541m レオパレスマーガレット
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目29-26
二子玉川駅
徒歩23分

木造 2003年
550m Patria二子玉川A
東京都 世田谷区 鎌田 3丁目16-13
二子玉川駅
徒歩20分

木造 2007年
551m ドエル・サクラ
東京都 世田谷区 宇奈根 2丁目1-38
二子玉川駅
徒歩48分

木造 2001年
555m パークコート二子玉
東京都 世田谷区 鎌田 1丁目15-20
二子玉川駅
徒歩18分

木造 1999年
568m レオパレスWingいわぶち
東京都 世田谷区 宇奈根 2丁目20-3
成城学園前駅
徒歩28分

木造 2005年
572m ガーデンパレスA棟
東京都 世田谷区 宇奈根 3丁目13-6
二子玉川駅
徒歩42分

木造 2000年
587m フェリス大蔵
東京都 世田谷区 大蔵 6丁目1-17
二子玉川駅
徒歩25分

木造 2000年
595m リバーフィールド3
東京都 世田谷区 岡本 2丁目16-18
二子玉川駅
徒歩21分

木造 1999年
596m アルエット
東京都 世田谷区 岡本 2丁目16-19
二子玉川駅
徒歩42分

木造 2004年
602m クレールメゾンオカモト
東京都 世田谷区 岡本 2丁目15-9
二子玉川駅
徒歩20分

木造 1998年
610m コーポラス山本
東京都 世田谷区 岡本 3丁目32-6
二子玉川駅
徒歩25分
2階建
木造 1970年
627m グリーンヴィラ世田谷
東京都 世田谷区 宇奈根 2丁目11-20
成城学園前駅
徒歩48分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鎌田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

鎌田 $kind_labe人口推移 鎌田における人口推移・動向を調べることができます

鎌田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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