リバーサイド元町館(北海道 札幌市 白石区 菊水元町1条 1丁目1-26)の価格相場は 16.5万円/㎡ (坪単価 54.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リバーサイド元町館 価格相場・家賃相場
16.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,069 円/㎡
(平均値)
27.7
20.0 円/㎡
苗穂駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リバーサイド元町館の価格相場情報

物件の詳細情報

リバーサイド元町館の物件詳細は以下の通りです。

物件名リバーサイド元町館
住所北海道 札幌市 白石区 菊水元町1条 1丁目1-26
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数34部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸組土建
施工会社岩田建設
管理会社日本住宅管理
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR函館本線 苗穂駅  徒歩 20分
札幌市営 札幌市東西線 白石駅  徒歩 30分
JR JR函館本線 白石駅  徒歩 30分
JR JR千歳線 白石駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーサイド元町館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白石区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバーサイド元町館の価格相場、家賃相場は白石区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバーサイド元町館の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白石区 中古マンション価格相場 推移・動向 白石区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白石区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リバーサイド元町館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
199m ロジメント菊水元町一条館
北海道 札幌市 白石区 菊水元町1条 1丁目4-1
苗穂駅
徒歩23分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
665m ロジメント菊水元町
北海道 札幌市 白石区 菊水元町2条 1丁目4-1
白石駅
徒歩27分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
737m ロピア菊水元町
北海道 札幌市 白石区 菊水元町2条 2丁目4-1
白石駅
徒歩25分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
781m クリーンリバー菊水上町
北海道 札幌市 白石区 菊水上町1条 2丁目52-3
苗穂駅
徒歩14分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
803m リージェントパーク白石中央
北海道 札幌市 白石区 中央2条 1丁目3-15
東札幌駅
徒歩20分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
825m ノースピア北13条通り
北海道 札幌市 東区 本町1条 9丁目2-2
苗穂駅
徒歩26分
11階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
831m サーム菊水2番館
北海道 札幌市 白石区 菊水上町1条 1丁目40-10
苗穂駅
徒歩10分
11階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
846m ハニーハイツ白石
北海道 札幌市 白石区 菊水元町1条 4丁目4-5
白石駅
徒歩20分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
879m 白菊マンション(札幌市)
北海道 札幌市 白石区 菊水元町3条 1丁目5-20
白石駅
徒歩28分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
883m サーム菊水3番館
北海道 札幌市 白石区 菊水上町1条 1丁目40-1
苗穂駅
徒歩9分
7階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
926m コロナード白石中央
北海道 札幌市 白石区 中央2条 2丁目2-25
東札幌駅
徒歩19分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
975m クリーンリバーフィネス菊水元町
北海道 札幌市 白石区 菊水元町4条 1丁目6-17
白石駅
徒歩29分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
992m トーカンマンション苗穂本町通り
北海道 札幌市 東区 苗穂町 3丁目4-12
苗穂駅
徒歩13分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1010m サーム北7条
北海道 札幌市 東区 北7条東 18丁目1-1
苗穂駅
徒歩12分
8階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1022m サーム菊水
北海道 札幌市 白石区 菊水9条 4丁目4-30
東札幌駅
徒歩15分
11階建
234部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1029m サンライズ札幌
北海道 札幌市 東区 本町2条 9丁目2-15
環状通東駅
徒歩28分
5階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1074m ライラックマンション菊水元町
北海道 札幌市 白石区 菊水元町3条 5丁目4-5
白石駅
徒歩21分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1149m キャッスルニッコー
北海道 札幌市 白石区 菊水9条 3丁目5-19
東札幌駅
徒歩13分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1170m サーム東高前
北海道 札幌市 白石区 菊水9条 3丁目5-1
東札幌駅
徒歩13分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1182m エメラルドマンション白石
北海道 札幌市 白石区 中央2条 3丁目7-30
東札幌駅
徒歩21分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1218m グランファーレ東札幌ロワイヤル
北海道 札幌市 白石区 菊水3条 4丁目1-1
東札幌駅
徒歩12分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1222m ロピア白石環状通
北海道 札幌市 白石区 北郷 四条1丁目1-1
白石駅
徒歩21分
11階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1227m エスセーナ菊水
北海道 札幌市 白石区 菊水8条 3丁目1-10
菊水駅
徒歩11分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1256m ロピア白石環状通2
北海道 札幌市 白石区 北郷 四条1丁目1-10
白石駅
徒歩22分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1278m ラピスガーデン札幌東
北海道 札幌市 白石区 菊水8条 2丁目5-18
菊水駅
徒歩10分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1279m メゾン・ド・ルチェ北8条2番館
北海道 札幌市 東区 北8条東 17丁目3-20
環状通東駅
徒歩14分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1291m 朝日プラザ東札幌3
北海道 札幌市 白石区 中央1条 2丁目1-1
東札幌駅
徒歩11分
8階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1307m メゾン・ド・ルチェ北8条
北海道 札幌市 東区 北8条東 17丁目3-8
環状通東駅
徒歩14分
5階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1321m ビッグバーンズマンション菊水
北海道 札幌市 白石区 菊水7条 2丁目2-34
菊水駅
徒歩10分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1327m エメラルドグリーン白石中央
北海道 札幌市 白石区 中央1条 3丁目1-46
東札幌駅
徒歩17分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1328m クレアシティ東札幌イーストスクエア
北海道 札幌市 白石区 菊水8条 4丁目2-30
東札幌駅
徒歩10分
1階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1333m クレアシティ東札幌ウエストスクエア
北海道 札幌市 白石区 菊水8条 4丁目2-1
東札幌駅
徒歩10分
11階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1355m ステイツ白石パークフロント
北海道 札幌市 白石区 中央1条 2丁目1-48
東札幌駅
徒歩12分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1362m エクセルシオール東札幌イースト
北海道 札幌市 白石区 東札幌6条 2丁目1-23
東札幌駅
徒歩10分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1403m ダイアパレス札幌東エテルナ
北海道 札幌市 白石区 菊水7条 3丁目1-1
菊水駅
徒歩9分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1412m クリオ東札幌1番館
北海道 札幌市 白石区 東札幌5条 1丁目2-1
東札幌駅
徒歩8分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1416m パークハウス菊水若葉公園前
北海道 札幌市 白石区 菊水7条 2丁目8-25
菊水駅
徒歩9分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1425m エステート菊水
北海道 札幌市 白石区 菊水元町6条 2丁目1-8
白石駅
徒歩29分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1431m ビッグバーンズマンション東札幌4
北海道 札幌市 白石区 東札幌5条 1丁目2-22
東札幌駅
徒歩8分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1435m クリーンリバーフィネス東札幌
北海道 札幌市 白石区 中央1条 3丁目1-1
東札幌駅
徒歩12分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白石区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市白石区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市白石区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあります。

白石区 $kind_labe人口推移 白石区における人口推移・動向を調べることができます

白石区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市白石区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.4 万人 -3.12%
2045 20.0 万人 -2.64%
2040 20.5 万人 -1.87%
2035 20.9 万人 -1.05%
2030 21.1 万人 -0.46%
2025 21.2 万人 +0.28%
2020 21.2 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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