リバーサイド佐々木(神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1138)の価格相場は 25.7万円/㎡ (坪単価 84.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リバーサイド佐々木 価格相場・家賃相場
25.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,898 円/㎡
(平均値)
44.0
11.0 円/㎡
中山駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リバーサイド佐々木の価格相場情報

物件の詳細情報

リバーサイド佐々木の物件詳細は以下の通りです。

物件名リバーサイド佐々木
住所神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1138
建築年1981年
構造木造
アクセス その他 グリーンライン 中山駅  徒歩 11分
JR JR横浜線 中山駅  徒歩 11分
その他 グリーンライン 中山駅  徒歩 11分
JR JR横浜線 中山駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リバーサイド佐々木(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.95㎡
(2DK)
-924万円6.8万8.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーサイド佐々木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバーサイド佐々木の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバーサイド佐々木の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リバーサイド佐々木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m 太栄A
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1137-8
中山駅
徒歩10分

木造 1977年
129m 寿荘
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1088-26
中山駅
徒歩8分
2階建
2部屋
木造 1970年
159m 有明荘
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1053-1
中山駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
195m アンビシャス21中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1073-2
中山駅
徒歩10分

木造 1986年
219m コリナ・ヴェルデ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1001-1
中山駅
徒歩10分

木造 2012年
227m エスペランサ中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1005-7
中山駅
徒歩9分

木造 2009年
232m ハイツサイトウ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1005-1
中山駅
徒歩9分

木造 1989年
233m パレスシム
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1191-1
中山駅
徒歩12分

木造 2014年
245m アップルハウス中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1031-4
中山駅
徒歩8分

木造 1989年
261m リーベンハイム
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1002-15
中山駅
徒歩8分

木造 1988年
289m 菊池ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1024-5
中山駅
徒歩9分

木造 1994年
290m パールグレーK6
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 688-1
中山駅
徒歩7分

木造 1994年
296m 高橋ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 665-2
中山駅
徒歩7分

木造 1992年
306m パールグレーK3
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 690-1
中山駅
徒歩9分

木造 1991年
322m 野田ビル
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 253-1
中山駅
徒歩12分

木造 1985年
329m リブリ・ヴェルデ中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 664-2
中山駅
徒歩5分

木造 2013年
329m パールグレーK2
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 687-15
中山駅
徒歩7分

木造 1991年
341m 第一恵荘
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1011-10
中山駅
徒歩10分

木造 1976年
379m ハイツSO1B棟
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 975
中山駅
徒歩8分

木造 1985年
389m ハイツ陽光1
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 698-4
中山駅
徒歩8分

木造 1983年
390m ハイツSO1A棟
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 975
中山駅
徒歩10分

木造 1985年
391m グロリアハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 172-53
中山駅
徒歩11分

木造 1988年
398m トーエイハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 172-11
中山駅
徒歩11分

木造 1988年
401m ハイツSO1C棟
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 975
中山駅
徒歩11分

木造 1985年
403m ハイツA・D
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 973-1
中山駅
徒歩11分

木造 1996年
408m スタジオマム
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 172-10
中山駅
徒歩9分

木造 1997年
408m 第二恵荘
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 682
中山駅
徒歩7分

木造 1976年
413m アイハイム
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 953-1
中山駅
徒歩12分

木造 1998年
415m テラスハウス中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 400-12
中山駅
徒歩6分

木造 1994年
419m ラ・プリモ
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 302-1
中山駅
徒歩13分

木造 2005年
427m 第一荒井荘
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 970-8
中山駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
431m 第二荒井荘
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 970-8
中山駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
438m コモクハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 295
中山駅
徒歩11分

木造 1992年
444m ラメゾンK
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 950
中山駅
徒歩11分

木造 2007年
447m アムールラヴィ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 719-3
中山駅
徒歩10分

木造 2004年
453m 第四セントラル・コーポ中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 953-2
中山駅
徒歩12分

木造 1986年
456m プレミアム・レジデンス中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 610-5
中山駅
徒歩4分

木造 2008年
458m ヴェルメゾン青砥1
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 604-4
中山駅
徒歩15分

木造 1984年
466m 三栄ハウス
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 930-6
中山駅
徒歩11分
2階建
木造 1972年
472m ヴェルメゾン青砥3
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 604
中山駅
徒歩15分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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