リバーサイド三田(神奈川県 川崎市 高津区 上作延 436)の価格相場は 47.7万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リバーサイド三田 価格相場・家賃相場
47.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,997 円/㎡
(平均値)
40.0
14.0 円/㎡
津田山駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リバーサイド三田の価格相場情報

物件の詳細情報

リバーサイド三田の物件詳細は以下の通りです。

物件名リバーサイド三田
住所神奈川県 川崎市 高津区 上作延 436
建築年1985年
構造木造
アクセス JR JR南武線 津田山駅  徒歩 14分
JR JR南武線 武蔵溝ノ口駅  バス5分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リバーサイド三田(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階41.35㎡
(2DK)
-1,973万円8.3万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーサイド三田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバーサイド三田の価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバーサイド三田の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リバーサイド三田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m リードレックス
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 434-3
津田山駅
徒歩15分

木造 1990年
42m エステート三田
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 440
溝の口駅
徒歩15分

木造 1988年
65m フェザーハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 444
津田山駅
徒歩10分

木造 1988年
92m ポルト・ヴィラ
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 554-5
津田山駅
徒歩15分

木造 2009年
100m プランドール
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 554-3
津田山駅
徒歩13分

木造 2004年
123m すみれハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 510
津田山駅
徒歩12分

木造 1980年
124m ディアコート
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 502-2
津田山駅
徒歩14分

木造 1989年
126m コスモス荘
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 502
津田山駅
徒歩13分

木造 1981年
147m オレンジハイム
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 408
溝の口駅
徒歩15分

木造 1990年
176m メゾンベルツ
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 528-4
梶が谷駅
徒歩16分

木造 1989年
188m コーポ黒澤
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 532-6
津田山駅
徒歩10分

木造 1993年
195m 藤ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 151
津田山駅
徒歩10分

木造 1985年
218m 宮ノ下ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 532
津田山駅
徒歩11分

木造 2004年
219m キミズカハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 147-29
津田山駅
徒歩15分

木造 1987年
221m NoosaJunction
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 532-1
溝の口駅
徒歩15分

木造 2004年
223m アスタハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 892
津田山駅
徒歩17分

木造 1991年
226m メゾンボヌールA
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 385-8
溝の口駅
徒歩18分

木造 1992年
227m ノムラ'88
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 147-3
津田山駅
徒歩14分

木造 1988年
227m メゾンボヌールB
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 385-9
津田山駅
徒歩17分

木造 1992年
229m エムジオハウス
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 619-12
梶が谷駅
徒歩13分

木造 2006年
237m チェリーメゾン三田
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 147-51
津田山駅
徒歩14分

木造 2005年
245m メゾンフルール
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 377-23
津田山駅
徒歩17分

木造 1994年
250m エステートモモイ2
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 637-10
溝の口駅
徒歩15分

木造 1997年
250m シャルム・ルポン
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 1068-3
梶が谷駅
徒歩14分

木造 2000年
266m グリーンコーポ
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 889-4
溝の口駅
徒歩22分

木造 1994年
277m ハイツオーシタ
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 598
溝の口駅
徒歩15分

木造 1987年
291m ハイツ宮の下
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 537
津田山駅
徒歩10分

木造 1986年
300m リバーサイド本多
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 370
津田山駅
徒歩18分

木造 1995年
301m コーポ南原B
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 880-3
津田山駅
徒歩20分

木造 1991年
314m コーポ南原A
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 880-3
津田山駅
徒歩13分

木造 1991年
320m レオパレススノーヴァレー溝口B
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 538
津田山駅
徒歩9分

木造 2008年
335m エバーグリーンM
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 958
宮崎台駅
徒歩14分

木造 2002年
337m メゾン平田
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 295
宮崎台駅
徒歩21分

木造 1989年
346m パラッツオ平瀬
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 292-1
溝の口駅
徒歩20分

木造 2003年
349m リヴィエールB
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 360-1
宮崎台駅
徒歩20分

木造 2007年
350m リヴィエールA
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 360-1
津田山駅
徒歩18分

木造 1997年
351m 森谷荘
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目28-59
津田山駅
徒歩11分
2階建
木造 1980年
352m ヒラタハウス
神奈川県 川崎市 高津区 上作延 293-1
津田山駅
徒歩17分

木造 1980年
370m エステートK
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目28-62
溝の口駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
374m 第二みのや荘
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目30-18
津田山駅
徒歩11分

木造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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