リバーサイドレジデンス喜多見(東京都 狛江市 東野川 3丁目3-18)の価格相場は 87.5万円/㎡ (坪単価 289万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 307号室 (76.7㎡) の 7,305 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.3%)、最も低い部屋は 711号室 (67.4㎡) の 5,830 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.6%)です。

リバーサイドレジデンス喜多見 価格相場・家賃相場
87.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,301 円/㎡
(平均値)
10.0
15.0 円/㎡
喜多見駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リバーサイドレジデンス喜多見の価格相場情報

物件の詳細情報

リバーサイドレジデンス喜多見の物件詳細は以下の通りです。

物件名リバーサイドレジデンス喜多見
住所東京都 狛江市 東野川 3丁目3-18
建築年2015年
構造RC造
総戸数94部屋
階数8階
用途地域第二種中高層住居専用地域
小学校区狛江第五小学校
中学校区狛江第四中学校
管理会社住友不動産建物サービス(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エントランス、エレベーター、防犯カメラ、駐車場あり
部屋の基本設備:オール電化、インターネット利用可、床暖房、温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス 小田急 小田急小田原線 喜多見駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リバーサイドレジデンス喜多見(7フロア、64戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10867.44㎡
(3LDK)
4,480万円5,830万円15.6万3.2%
10967.44㎡
(3LDK)
4,480万円5,830万円15.6万3.2%
11067.44㎡
(3LDK)
4,480万円5,830万円15.6万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20967.44㎡
(3LDK)
4,480万円5,830万円15.6万3.2%
21067.44㎡
(3LDK)
4,480万円5,830万円15.6万3.2%
21167.44㎡
(3LDK)
4,480万円5,830万円15.6万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30167.44㎡
(3LDK)
4,680万円5,830万円15.6万3.2%
30267.44㎡
(3LDK)
4,480万円5,830万円15.6万3.2%
30367.44㎡
(3LDK)
4,480万円5,830万円15.6万3.2%
30467.44㎡
(3LDK)
4,480万円5,830万円15.6万3.2%
30567.44㎡
(3LDK)
4,480万円5,830万円15.6万3.2%
30776.70㎡
(4LDK)
5,480万円7,305万円16.9万2.8%
30867.44㎡
(3LDK)
4,680万円5,830万円15.6万3.2%
30967.44㎡
(3LDK)
4,680万円5,830万円15.6万3.2%
31067.44㎡
(3LDK)
4,680万円5,830万円15.6万3.2%
31167.44㎡
(3LDK)
4,680万円5,830万円15.6万3.2%
31270.24㎡
(3LDK)
4,980万円6,259万円16.0万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40167.44㎡
(3LDK)
4,880万円5,830万円15.6万3.2%
40267.44㎡
(3LDK)
4,680万円5,830万円15.6万3.2%
40367.44㎡
(3LDK)
4,680万円5,830万円15.6万3.2%
40467.44㎡
(3LDK)
4,680万円5,830万円15.6万3.2%
40567.44㎡
(3LDK)
4,680万円5,830万円15.6万3.2%
40776.70㎡
(4LDK)
5,280万円7,305万円16.9万2.8%
40867.44㎡
(3LDK)
4,680万円5,830万円15.6万3.2%
40967.44㎡
(3LDK)
4,680万円5,830万円15.6万3.2%
41067.44㎡
(3LDK)
4,680万円5,830万円15.6万3.2%
41167.44㎡
(3LDK)
4,680万円5,830万円15.6万3.2%
41270.24㎡
(3LDK)
4,980万円6,259万円16.0万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50167.44㎡
(3LDK)
4,880万円5,830万円15.6万3.2%
50267.44㎡
(3LDK)
4,680万円5,830万円15.6万3.2%
50367.44㎡
(3LDK)
4,680万円5,830万円15.6万3.2%
50467.44㎡
(3LDK)
4,680万円5,830万円15.6万3.2%
50567.44㎡
(3LDK)
4,680万円5,830万円15.6万3.2%
50670.72㎡
(3LDK)
5,380万円6,334万円16.1万3.0%
50776.70㎡
(4LDK)
5,480万円7,305万円16.9万2.8%
50867.44㎡
(3LDK)
4,780万円5,830万円15.6万3.2%
50967.44㎡
(3LDK)
4,680万円5,830万円15.6万3.2%
51067.44㎡
(3LDK)
4,680万円5,830万円15.6万3.2%
51167.44㎡
(3LDK)
4,680万円5,830万円15.6万3.2%
51270.24㎡
(3LDK)
4,980万円6,259万円16.0万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60167.44㎡
(3LDK)
4,880万円5,830万円15.6万3.2%
60267.44㎡
(3LDK)
4,680万円5,830万円15.6万3.2%
60367.44㎡
(3LDK)
4,680万円5,830万円15.6万3.2%
60467.44㎡
(3LDK)
4,680万円5,830万円15.6万3.2%
60567.44㎡
(3LDK)
4,680万円5,830万円15.6万3.2%
60670.72㎡
(3LDK)
5,380万円6,334万円16.1万3.0%
60776.70㎡
(4LDK)
5,480万円7,305万円16.9万2.8%
60867.44㎡
(3LDK)
4,780万円5,830万円15.6万3.2%
60967.44㎡
(3LDK)
4,680万円5,830万円15.6万3.2%
61067.44㎡
(3LDK)
4,680万円5,830万円15.6万3.2%
61167.44㎡
(3LDK)
4,680万円5,830万円15.6万3.2%
61270.24㎡
(3LDK)
5,180万円6,259万円16.0万3.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70167.44㎡
(3LDK)
4,980万円5,830万円15.6万3.2%
70267.44㎡
(3LDK)
4,680万円5,830万円15.6万3.2%
70367.44㎡
(3LDK)
4,680万円5,830万円15.6万3.2%
70467.44㎡
(3LDK)
4,680万円5,830万円15.6万3.2%
70567.44㎡
(3LDK)
4,680万円5,830万円15.6万3.2%
70670.72㎡
(3LDK)
5,380万円6,334万円16.1万3.0%
70776.70㎡
(4LDK)
5,480万円7,305万円16.9万2.8%
70867.44㎡
(3LDK)
4,780万円5,830万円15.6万3.2%
70967.44㎡
(3LDK)
4,680万円5,830万円15.6万3.2%
71067.44㎡
(3LDK)
4,680万円5,830万円15.6万3.2%
71167.44㎡
(3LDK)
4,680万円5,830万円15.6万3.2%
71270.24㎡
(3LDK)
5,180万円6,259万円16.0万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーサイドレジデンス喜多見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東野川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狛江市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバーサイドレジデンス喜多見の価格相場、家賃相場は東野川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狛江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバーサイドレジデンス喜多見の周辺エリア(狛江市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東野川 中古マンション価格相場 推移・動向 東野川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東野川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リバーサイドレジデンス喜多見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m DORF WIESE
東京都 狛江市 東野川 4丁目7-9
喜多見駅
徒歩14分
3階建
RC造 1997年
43m ライオンズステージ喜多見ガーデンシティA棟
東京都 狛江市 東野川 4丁目29-1
喜多見駅
徒歩12分

RC造 2004年
43m ドルフヴィーゼ
東京都 狛江市 東野川 4丁目7-9
喜多見駅
徒歩14分

RC造 1996年
71m ライオンズステージ喜多見ガーデンシティ
東京都 狛江市 東野川 4丁目28-7
喜多見駅
徒歩12分
4階建
101部屋
RC造 2004年
111m ライオンズステージ喜多見ガーデンシティB棟
東京都 狛江市 東野川 4丁目29-1
喜多見駅
徒歩12分

RC造 2004年
150m ライオンズステージ喜多見ガーデンシティC棟
東京都 狛江市 東野川 4丁目29-1
喜多見駅
徒歩12分

RC造 2004年
180m パークシティ成城Hコート
東京都 世田谷区 成城 4丁目33-8
喜多見駅
徒歩17分

RC造 2003年
228m パークシティ成城Fコート
東京都 世田谷区 成城 4丁目33-6
喜多見駅
徒歩15分
5階建
RC造 2003年
230m カーサ501
東京都 狛江市 東野川 3丁目12-14
喜多見駅
徒歩14分

RC造 1995年
231m パークシティ成城Gコート
東京都 世田谷区 成城 4丁目33-7
喜多見駅
徒歩15分
5階建
RC造 2003年
264m パークシティ成城Eコート
東京都 世田谷区 成城 4丁目33-5
喜多見駅
徒歩15分
5階建
RC造 2003年
286m パークシティ成城Cコート
東京都 世田谷区 成城 4丁目33-3
喜多見駅
徒歩14分
5階建
RC造 2003年
310m パークシティ成城Dコート
東京都 世田谷区 成城 4丁目33-4
喜多見駅
徒歩15分

RC造 2003年
312m パークシティ成城E−court
東京都 世田谷区 成城 4丁目33-4
成城学園前駅
徒歩17分
5階建
387部屋
RC造 2003年
314m パークシティ成城A-court
東京都 世田谷区 成城 4丁目
成城学園前駅
徒歩11分
5階建
387部屋
RC造 2003年
314m パークシティ成城A−court
東京都 世田谷区 成城 4丁目
成城学園前駅
徒歩11分
5階建
387部屋
RC造 2003年
314m パークシティ成城B-court
東京都 世田谷区 成城 4丁目
成城学園前駅
徒歩11分
5階建
387部屋
RC造 2003年
314m パークシティ成城B−court
東京都 世田谷区 成城 4丁目
成城学園前駅
徒歩11分
5階建
387部屋
RC造 2003年
314m パークシティ成城C-court
東京都 世田谷区 成城 4丁目
成城学園前駅
徒歩11分
5階建
387部屋
RC造 2003年
314m パークシティ成城C−court
東京都 世田谷区 成城 4丁目
成城学園前駅
徒歩11分
5階建
387部屋
RC造 2003年
314m パークシティ成城D-court
東京都 世田谷区 成城 4丁目
成城学園前駅
徒歩11分
5階建
387部屋
RC造 2003年
314m パークシティ成城F−court
東京都 世田谷区 成城 4丁目
成城学園前駅
徒歩11分
5階建
387部屋
RC造 2003年
314m パークシティ成城G−court
東京都 世田谷区 成城 4丁目
成城学園前駅
徒歩11分
5階建
387部屋
RC造 2003年
314m パークシティ成城H−court
東京都 世田谷区 成城 4丁目
成城学園前駅
徒歩11分
5階建
387部屋
RC造 2003年
320m ドルフ喜多見N
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目24-49
喜多見駅
徒歩10分

RC造 2005年
334m ウエリス仙川調布の森
東京都 調布市 入間町 2丁目28
成城学園前駅
徒歩23分

RC造 2018年
339m パークシティ成城Bコート
東京都 世田谷区 成城 4丁目33-2
喜多見駅
徒歩13分

RC造 2003年
347m ドルフ喜多見S
東京都 世田谷区 喜多見 9丁目24-49
喜多見駅
徒歩11分

RC造 2005年
349m ホワイトハイツ
東京都 狛江市 東野川 4丁目13-4
喜多見駅
徒歩10分

RC造 1983年
358m リヴィエールハイツ
東京都 狛江市 東野川 4丁目13-24
喜多見駅
徒歩9分
3階建
RC造 1985年
364m アトリエXV
東京都 調布市 入間町 3丁目7-28
喜多見駅
徒歩23分

RC造 1979年
380m グランフォーム喜多見
東京都 狛江市 東野川 4丁目17-3
喜多見駅
徒歩10分
2階建
RC造 1992年
388m グランドメゾン仙川B棟
東京都 調布市 入間町 2丁目28
仙川駅
徒歩19分

RC造 2016年
393m グローリーヒルズ
東京都 調布市 入間町 3丁目13-3
成城学園前駅
徒歩15分
3階建
RC造 2000年
399m パークシティ成城Aコート
東京都 世田谷区 成城 4丁目33-1
喜多見駅
徒歩12分
5階建
RC造 2003年
417m パティオ成城
東京都 世田谷区 成城 4丁目18-16
喜多見駅
徒歩18分
3階建
RC造 2002年
434m 調布入間町I・II
東京都 調布市 入間町 2丁目
つつじケ丘駅
徒歩0分
6階建
305部屋
RC造 2019年
434m ラフィネ狛江
東京都 狛江市 東野川 1丁目31-3
喜多見駅
徒歩10分

RC造 1996年
442m ニューハイツマロン
東京都 狛江市 東野川 4丁目1-13
喜多見駅
徒歩17分
3階建
RC造 1980年
483m エステートハイムB棟
東京都 調布市 入間町 2丁目29-29
仙川駅
徒歩18分
3階建
RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東野川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狛江市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)すると予想されています。 狛江市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東野川 $kind_labe人口推移 東野川における人口推移・動向を調べることができます

東野川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狛江市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.9 万人 -0.33%
2045 8.9 万人 +0.02%
2040 8.9 万人 +0.65%
2035 8.8 万人 +1.12%
2030 8.7 万人 +1.08%
2025 8.6 万人 +2.03%
2020 8.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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