リバーサイドイン鶴美(東京都 町田市 小野路町 1974-1)の価格相場は -6.67万円/㎡ (坪単価 -22.06万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リバーサイドイン鶴美 価格相場・家賃相場
-6.67 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,755 円/㎡
(平均値)
33.0
46.0 円/㎡
鶴川駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

リバーサイドイン鶴美(東京都 町田市 小野路町 1974-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『町田市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『町田市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「小野路町」、「鶴川駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

リバーサイドイン鶴美の物件詳細は以下の通りです。

物件名リバーサイドイン鶴美
住所東京都 町田市 小野路町 1974-1
建築年1992年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 鶴川駅  バス12分,バス停より徒歩 1分
京王 京王相模原線 京王永山駅  バス20分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リバーサイドイン鶴美(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.00㎡
(1K)
--3.5万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.00㎡
(1R)
--3.5万-
2階20.00㎡
(1K)
--3.5万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーサイドイン鶴美の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小野路町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバーサイドイン鶴美の価格相場、家賃相場は小野路町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバーサイドイン鶴美の周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小野路町 中古マンション価格相場 推移・動向 小野路町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小野路町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リバーサイドイン鶴美の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
279m 市川レジデンス
東京都 町田市 鶴川 4丁目3-5
鶴川駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
313m エンジェル・ハート
東京都 町田市 鶴川 4丁目2-11
鶴川駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
421m エトワール鶴川
東京都 町田市 鶴川 4丁目1-23
鶴川駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
422m エトワール鶴川A
東京都 町田市 鶴川 4丁目1-23
鶴川駅
徒歩37分

木造 1990年
447m サンリット
東京都 町田市 鶴川 4丁目4-2
鶴川駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
482m 多幸
東京都 町田市 鶴川 4丁目22-1
鶴川駅
徒歩42分
2階建
木造 2002年
497m レオネクストメープルコート
東京都 町田市 鶴川 4丁目11-4
鶴川駅
徒歩2分
2階建
木造 2016年
518m 田村アパート
東京都 町田市 鶴川 4丁目22-16
鶴川駅
徒歩29分

木造 1990年
536m メゾンエレーズ NO6
東京都 町田市 鶴川 3丁目8-35
鶴川駅
徒歩30分
2階建
木造 1991年
548m ハイツアミ
東京都 町田市 鶴川 3丁目8-43
鶴川駅
徒歩31分

木造 1992年
557m ファーストヒルズ
東京都 町田市 鶴川 3丁目8-46
黒川駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
560m ハイツバンブー2
東京都 町田市 鶴川 3丁目8-36
鶴川駅
徒歩33分

木造 1991年
572m グリーンヒルハイムMK
東京都 町田市 鶴川 4丁目23-9
鶴川駅
徒歩38分

木造 1988年
576m ハイム竹内
東京都 町田市 鶴川 4丁目23-11
鶴川駅
徒歩46分
2階建
木造 1989年
585m ハイム竹内2
東京都 町田市 鶴川 4丁目23-11
鶴川駅
徒歩46分

木造 2006年
601m ベルシオン鶴川.B
東京都 町田市 鶴川 3丁目14-14
鶴川駅
徒歩32分

木造 1993年
602m ベルシオン鶴川
東京都 町田市 鶴川 3丁目14-14
鶴川駅
徒歩32分
2階建
木造 1994年
613m ベルシオン鶴川.A
東京都 町田市 鶴川 3丁目14-15
鶴川駅
徒歩32分

木造 1993年
660m レオパレスパークハイム
東京都 町田市 鶴川 3丁目11-9
鶴川駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
675m キーウィハウス
東京都 町田市 鶴川 3丁目7-4
鶴川駅
徒歩29分
2階建
木造 2006年
678m リシェス鶴川
東京都 町田市 鶴川 3丁目11-6
鶴川駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
692m サンハイツ
東京都 町田市 鶴川 4丁目18-13
鶴川駅
徒歩50分

木造 1983年
712m カレッジメントこだま
東京都 町田市 鶴川 4丁目30-1
鶴川駅
徒歩31分
2階建
木造 1980年
728m 吉田ハイツ
東京都 町田市 鶴川 3丁目21-21
鶴川駅
徒歩29分
2階建
木造 1981年
739m ヴィラ鶴川
東京都 町田市 鶴川 5丁目5-3
栗平駅
徒歩35分

木造 1989年
742m メゾンジョワ
東京都 町田市 鶴川 3丁目15-20
鶴川駅
徒歩28分
2階建
木造 1991年
742m メゾンジョア
東京都 町田市 鶴川 3丁目15-20
鶴川駅
徒歩24分

木造 1990年
757m クローバー
東京都 町田市 大蔵町 506-1
鶴川駅
徒歩36分

木造 2008年
781m グリーンウェイハイツ
東京都 町田市 鶴川 3丁目21-23
鶴川駅
徒歩28分
2階建
木造 1982年
810m スターハイム鶴川
東京都 町田市 鶴川 3丁目16-6
鶴川駅
徒歩27分

木造 1989年
811m レオネクストペイサージュ
東京都 町田市 大蔵町 3502-1
鶴川駅
徒歩42分

木造 2010年
812m ヴェールモンターニュA
東京都 町田市 大蔵町 1852
鶴川駅
徒歩20分

木造 2005年
845m ヴェールモンターニュB
東京都 町田市 大蔵町 1853-1
鶴川駅
徒歩27分

木造 2005年
855m 佐藤アパート
東京都 町田市 鶴川 3丁目16-10
鶴川駅
徒歩28分
2階建
木造 1969年
863m プチメゾン サザンウッド
東京都 町田市 鶴川 4丁目40-10
鶴川駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
870m レオネクストブランドールK
東京都 町田市 鶴川 3丁目20-11
鶴川駅
徒歩27分
2階建
木造 2011年
897m アドバンス鶴川
東京都 町田市 鶴川 4丁目40-4
鶴川駅
徒歩33分

木造 1990年
899m ルージュパルテールB
東京都 町田市 大蔵町 1853-5
鶴川駅
徒歩20分

木造 2006年
900m ルージュパルテールC
東京都 町田市 大蔵町 1853-6
鶴川駅
徒歩28分

木造 2006年
937m コーポ桜
東京都 町田市 鶴川 4丁目39-29
鶴川駅
徒歩42分

木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小野路町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

小野路町 $kind_labe人口推移 小野路町における人口推移・動向を調べることができます

小野路町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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