リバーサイトメゾンK(東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目2-7)の価格相場は 28.6万円/㎡ (坪単価 94.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リバーサイトメゾンK 価格相場・家賃相場
28.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,682 円/㎡
(平均値)
35.9
12.0 円/㎡
小田急永山駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リバーサイトメゾンKの価格相場情報

物件の詳細情報

リバーサイトメゾンKの物件詳細は以下の通りです。

物件名リバーサイトメゾンK
住所東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目2-7
建築年1989年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区多摩第三小学校
中学校区東愛宕中学校
アクセス 小田急 小田急多摩線 小田急永山駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リバーサイトメゾンK(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10338.29㎡
(2DK)
-1,097万円6.6万7.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30341.95㎡
(2DK)
-1,201万円6.9万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーサイトメゾンKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバーサイトメゾンKの価格相場、家賃相場は豊ケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバーサイトメゾンKの周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 豊ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リバーサイトメゾンKの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m ベルフラット永山
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目2-8
京王永山駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
64m 高橋ビル
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目1-16
小田急永山駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1994年
82m メゾンド・ミネ
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目3-18
京王永山駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1992年
288m ファミリーナタマ3
東京都 多摩市 乞田 1052
京王多摩センター駅
徒歩16分

鉄骨造 1993年
308m コーポシェル
東京都 多摩市 貝取 1丁目2-18
小田急永山駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1979年
321m メゾン柏B
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目11-3
小田急多摩センター駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1990年
342m シャトーリバーサイド
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目11-1
京王多摩センター駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
378m 多摩サンハイツB棟
東京都 多摩市 乞田 840
小田急多摩センター駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
384m 三田ハウス
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目12-16
京王多摩センター駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1980年
389m むさし野コーポ
東京都 多摩市 貝取 1丁目1-8
小田急永山駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1978年
394m 多摩サンハイツA
東京都 多摩市 乞田 839
小田急多摩センター駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
409m 薊マンション
東京都 多摩市 乞田 765
京王多摩センター駅
徒歩15分

鉄骨造 1986年
423m グランドール大橋
東京都 多摩市 貝取 1丁目1-1
京王永山駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1989年
456m ストークマンション小磯 II
東京都 多摩市 永山 2丁目16-24
小田急永山駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1989年
456m ストークマンション小礒2
東京都 多摩市 永山 2丁目16-24
京王永山駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1989年
467m ストークマンション小礒
東京都 多摩市 乞田 1236
京王永山駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
498m ヴァリューハイツ
東京都 多摩市 乞田 933-1
小田急多摩センター駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
514m パレス珈房豆
東京都 多摩市 乞田 1185
小田急永山駅
徒歩11分

鉄骨造 1984年
519m 聖和ハイツ永山
東京都 多摩市 永山 2丁目17-9
京王永山駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1988年
522m セフィール永山
東京都 多摩市 永山 1丁目15-1
小田急永山駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
532m シャングリラ21
東京都 多摩市 愛宕 4丁目7-12
小田急多摩センター駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1986年
537m メイプルコート
東京都 多摩市 乞田 887
小田急多摩センター駅
徒歩12分

鉄骨造 1995年
546m 一刻館
東京都 多摩市 貝取 1丁目54-16
京王永山駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
550m コンシェール小磯
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目16-3
京王多摩センター駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1987年
550m コンシェール小礒
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目16-3
京王多摩センター駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1987年
566m ハイグレード永山
東京都 多摩市 永山 1丁目15-7
小田急永山駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
592m シルクトゥリー
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目17-3
京王多摩センター駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1996年
592m シルクトゥリーA棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目17-3
小田急多摩センター駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1996年
592m シルクトゥリー B棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目17-3
小田急多摩センター駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1996年
596m グリーンハイム
東京都 多摩市 永山 2丁目21-2
京王永山駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1986年
597m グリーンハイム松本
東京都 多摩市 永山 2丁目21-2
小田急永山駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
626m キャスケード1
東京都 多摩市 永山 1丁目14-12
京王永山駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
628m クリーブランド
東京都 多摩市 永山 1丁目15-16
京王永山駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年
650m ワイズガーデン
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目28-36
京王多摩センター駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1998年
657m グリーンハイツE棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目19-1
小田急多摩センター駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
662m グリーンベル
東京都 多摩市 愛宕 4丁目7-21
小田急多摩センター駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2000年
662m コーポヒルサイド
東京都 多摩市 永山 1丁目12-16
京王永山駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1984年
664m キャスケード28
東京都 多摩市 永山 1丁目12-2
小田急永山駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1990年
670m グリーンハイツB棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目19-1
小田急多摩センター駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1985年
676m グランドール小林
東京都 多摩市 乞田 1305
小田急永山駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

豊ケ丘 $kind_labe人口推移 豊ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

豊ケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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