リバーコーポ(東京都 足立区 千住緑町 2丁目21-8)の価格相場は 51.8万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リバーコーポ 価格相場・家賃相場
51.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,066 円/㎡
(平均値)
37.9
7.0 円/㎡
千住大橋駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リバーコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

リバーコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名リバーコーポ
住所東京都 足立区 千住緑町 2丁目21-8
建築年1987年
構造木造
アクセス 京成 京成本線 千住大橋駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リバーコーポ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.18㎡
(2K)
-1,771万円7.1万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千住緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバーコーポの価格相場、家賃相場は千住緑町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバーコーポの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千住緑町 中古マンション価格相場 推移・動向 千住緑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千住緑町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リバーコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
98m 緑町ハイツ
東京都 足立区 千住緑町 2丁目17-24
千住大橋駅
徒歩6分

木造 1990年
111m ハイツ吉喜
東京都 足立区 千住緑町 1丁目14-6
千住大橋駅
徒歩5分

木造 1982年
137m サファイア北千住
東京都 足立区 千住緑町 2丁目29-5
千住大橋駅
徒歩9分

木造 2012年
141m LOHAS1010
東京都 足立区 千住緑町 2丁目28-9
千住大橋駅
徒歩10分

木造 1986年
173m ハイツ橋
東京都 足立区 千住緑町 2丁目14-9
千住大橋駅
徒歩8分

木造 1985年
181m コーポむかさ
東京都 足立区 千住緑町 3丁目9-6
千住大橋駅
徒歩7分

木造 1992年
184m エムパレス北千住
東京都 足立区 千住緑町 3丁目23-26
北千住駅
徒歩17分

木造 1988年
189m エトワール北千住
東京都 足立区 千住緑町 3丁目19-9
千住大橋駅
徒歩10分

木造 1987年
199m ベルリード北千住
東京都 足立区 千住緑町 2丁目33-11
北千住駅
徒歩18分

木造 2009年
270m きさらぎ荘
東京都 足立区 千住緑町 2丁目10-18
北千住駅
徒歩15分

木造 1989年
289m レオパレス緑
東京都 足立区 千住緑町 3丁目22-11
千住大橋駅
徒歩14分

木造 2006年
298m ネストリバーサイドキタガワ
東京都 足立区 千住緑町 1丁目23-33
千住大橋駅
徒歩9分

木造 1987年
321m 緑町コーポ
東京都 足立区 千住緑町 3丁目6-7
千住大橋駅
徒歩6分

木造 1988年
323m 清和ハイツ
東京都 足立区 千住緑町 3丁目6-24
千住大橋駅
徒歩5分

木造 1985年
347m コーポ池田
東京都 荒川区 町屋 8丁目22-1
町屋駅
徒歩7分

木造 1980年
353m かぼちゃの馬車千住大橋
東京都 足立区 千住宮元町 18-6
千住大橋駅
徒歩9分

木造 2015年
398m ブラウンハイム
東京都 足立区 千住宮元町 8-19
千住大橋駅
徒歩8分

木造 1994年
423m 光ハウス
東京都 荒川区 町屋 1丁目38-21
町屋駅前駅
徒歩10分

木造 1976年
445m ステップハウス
東京都 足立区 千住宮元町 23-5
千住大橋駅
徒歩10分

木造 1994年
464m PARGONHOUSE
東京都 足立区 千住宮元町 16-6
千住大橋駅
徒歩8分

木造 2015年
502m エステート町屋
東京都 荒川区 町屋 1丁目32-1
町屋駅
徒歩8分

木造 1990年
504m プレシャス北千住
東京都 足立区 千住宮元町 11-8
千住大橋駅
徒歩7分

木造 2013年
505m フラットK
東京都 足立区 千住河原町 8-9
北千住駅
徒歩12分

木造 1994年
508m スプリングシャンテ2
東京都 足立区 千住河原町 3
千住大橋駅
徒歩1分

木造 2016年
525m 鷲見荘
東京都 足立区 千住河原町 9-7
千住大橋駅
徒歩3分

木造 1976年
534m ハイツ丸福
東京都 足立区 千住宮元町 30-8
北千住駅
徒歩13分

木造 1979年
534m Comfort町屋
東京都 荒川区 町屋 1丁目35-11
町屋駅
徒歩6分

木造 2006年
535m コーポ中山
東京都 足立区 千住宮元町 30-3
千住大橋駅
徒歩13分

木造 1980年
551m 熊沢コーポ
東京都 荒川区 町屋 1丁目35-11
町屋駅
徒歩7分

木造 2006年
554m ステラ北千住
東京都 足立区 千住宮元町 27-2
千住大橋駅
徒歩10分

木造 2015年
555m Premier北千住
東京都 足立区 千住宮元町 15-18
千住大橋駅
徒歩7分

木造 2015年
559m サクラコーポ
東京都 荒川区 町屋 8丁目14-9
町屋駅
徒歩12分

木造 1975年
562m コアロード北千住
東京都 足立区 千住宮元町 12-4
千住大橋駅
徒歩5分

木造 1986年
563m エステート石黒
東京都 荒川区 町屋 8丁目11-2
荒川七丁目駅
徒歩10分

木造 2001年
577m Luiza
東京都 足立区 千住宮元町 13-3
千住大橋駅
徒歩6分

木造 2014年
581m 第二市村荘
東京都 足立区 千住桜木 1丁目10-21
北千住駅
徒歩12分

木造 1987年
583m Glanz町屋1
東京都 荒川区 町屋 1丁目25-24
町屋駅
徒歩7分

木造 2015年
583m 渡辺荘
東京都 足立区 千住中居町 3-4
北千住駅
徒歩10分

木造 1983年
587m 折原ビル
東京都 足立区 千住宮元町 13-2
千住大橋駅
徒歩6分

木造 2014年
588m コーポ山田
東京都 足立区 千住橋戸町 18
千住大橋駅
徒歩1分

木造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千住緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千住緑町 $kind_labe人口推移 千住緑町における人口推移・動向を調べることができます

千住緑町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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