リバーコート(神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目21-16)の価格相場は 23.7万円/㎡ (坪単価 78.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リバーコート』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
リバーコート(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 62.54㎡ (2LDK) | - | 1,485万円 | 8.0万 | 6.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リバーコートの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向
リバーコートの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14m | 川島ハイツ1 神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目21-2 | 鴨居駅 徒歩15分 | | RC造 | 1989年 |
| 70m | 鴨居白山ハイツ 神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目20-14 | 鴨居駅 徒歩19分 | | RC造 | 1983年 |
| 134m | パークハイツ 神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目19-12 | 鴨居駅 徒歩15分 | 5階建 | RC造 | 1991年 |
| 187m | マンハイム中山 神奈川県 横浜市 緑区 上山 2丁目26-1 | 中山駅 徒歩17分 | | RC造 | 1983年 |
| 213m | コーポ中山 神奈川県 横浜市 緑区 上山 2丁目29-3 | 中山駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1976年 |
| 312m | エスペランサ第2鴨居 神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目15-20 | 鴨居駅 徒歩14分 | 4階建 | RC造 | 1984年 |
| 335m | グランシティレイディアント横濱ヴィ・アリーナ 神奈川県 横浜市 緑区 上山 1丁目7-1 | 中山駅 徒歩15分 | 10階建 149部屋 | RC造 | 2003年 |
| 343m | 藤和中山コープ 神奈川県 横浜市 緑区 上山 2丁目23-3 | 中山駅 徒歩15分 | | RC造 | 1981年 |
| 343m | グランシティレイディアント横濱 神奈川県 横浜市 緑区 上山 1丁目7-1 | 中山駅 徒歩15分 | | RC造 | 2002年 |
| 349m | クレストフォルム横浜鴨居 弐番館 神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目17-3 | 鴨居駅 徒歩13分 | 7階建 30部屋 | RC造 | 2001年 |
| 351m | グランシティレイディアント横浜 神奈川県 横浜市 緑区 上山 1丁目7-1 | 中山駅 徒歩15分 | 10階建 | RC造 | 2003年 |
| 362m | ヒルサイド中山 神奈川県 横浜市 緑区 上山 2丁目34-5 | 中山駅 徒歩18分 | 9階建 | RC造 | 1992年 |
| 381m | グリーンフォレスト ヤマセ 神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目36-3 | 鴨居駅 徒歩14分 | 5階建 | RC造 | 2002年 |
| 385m | パールホーム鴨居 神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目14-14 | 鴨居駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1999年 |
| 399m | ライオンズ鴨居 神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目 | 鴨居駅 徒歩0分 | 7階建 99部屋 | RC造 | 2016年 |
| 409m | クレストフォルム横浜鴨居 壱番館 神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目13-16 | 鴨居駅 徒歩13分 | 7階建 77部屋 | RC造 | 2002年 |
| 417m | クリオ鴨居弐番館 神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目36-21 | 鴨居駅 徒歩14分 | | RC造 | 1990年 |
| 424m | 磯貝グリーンアパルト 神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目11-14 | 鴨居駅 徒歩14分 | 5階建 | RC造 | 1979年 |
| 427m | ランドステージ横浜鴨居 神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 248 | 鴨居駅 徒歩15分 | | RC造 | 1998年 |
| 427m | 日神パレステージ鴨居リヴェルス 神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目13-30 | 鴨居駅 徒歩12分 | 7階建 | RC造 | 2007年 |
| 429m | ライオンズマンション中山第5 神奈川県 横浜市 緑区 上山 1丁目12-1 | 中山駅 徒歩15分 | | RC造 | 1983年 |
| 431m | パレステージ鴨居リヴェルス 神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目13-30 | 鴨居駅 徒歩12分 | 7階建 32部屋 | RC造 | 2007年 |
| 439m | 日神パレステージ中山 神奈川県 横浜市 緑区 上山 1丁目12-23 | 中山駅 徒歩14分 | 7階建 | RC造 | 2006年 |
| 441m | パレステージ中山 神奈川県 横浜市 緑区 上山 1丁目12-23 | 中山駅 徒歩15分 | 7階建 41部屋 | RC造 | 2006年 |
| 444m | アメニティ白山 神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目11-3 | 鴨居駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 466m | ユニコピエ鴨居 神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 241 | 鴨居駅 徒歩17分 | | RC造 | 1999年 |
| 471m | エンゼルハイム鴨居第2 神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目12-33 | 鴨居駅 徒歩11分 | | RC造 | 1985年 |
| 477m | マイキャッスル鴨居2 神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 242 | 鴨居駅 徒歩16分 | | RC造 | 1998年 |
| 485m | 白山コーポ 神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目9-37 | 鴨居駅 徒歩10分 | | RC造 | 1975年 |
| 489m | ライオンズ横濱鴨居ザ・リゾーティア 神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目297番2 | 鴨居駅 徒歩12分 | 7階建 99部屋 | RC造 | 2016年 |
| 490m | 白山スカイマンション 神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目9-35 | 鴨居駅 徒歩10分 | 6階建 | RC造 | 1978年 |
| 509m | オーベルヒルズ中山 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 907-3 | 中山駅 徒歩14分 | | RC造 | 1997年 |
| 514m | フローレンスパレスリバーステージ鴨居 神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 270-2 | 鴨居駅 徒歩12分 | | RC造 | 1997年 |
| 519m | 横浜鴨居ダイヤモンドマンション 神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目9-38 | 鴨居駅 徒歩11分 | | RC造 | 1986年 |
| 530m | ハイラーク横浜白山 神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目8-2 | 鴨居駅 徒歩12分 | 7階建 | RC造 | 1983年 |
| 532m | ライオンズマンション横浜鴨居第2 神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目16-11 | 鴨居駅 徒歩13分 | | RC造 | 1997年 |
| 533m | ナイスアークステイツ横濱中山 神奈川県 横浜市 緑区 上山 1丁目9-1 | 中山駅 徒歩14分 | 11階建 140部屋 | RC造 | 2003年 |
| 553m | ヤマセビル 神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目14-9 | 鴨居駅 徒歩11分 | | RC造 | 1991年 |
| 572m | クリオレジダンス鴨居 神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目9-1 | 鴨居駅 徒歩10分 | 11階建 185部屋 | RC造 | 2004年 |
| 579m | クリスタルアライ919 神奈川県 横浜市 緑区 中山町 919 | 中山駅 徒歩12分 | | RC造 | 1990年 |
緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。
緑区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.6 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 17.8 万人 | -1.25% |
| 2040 年 | 18.1 万人 | -0.96% |
| 2035 年 | 18.2 万人 | -0.64% |
| 2030 年 | 18.4 万人 | -0.31% |
| 2025 年 | 18.4 万人 | +0.56% |
| 2020 年 | 18.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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