リバティハウス(埼玉県 熊谷市 久下 3丁目129-4)の価格相場は 9.5万円/㎡ (坪単価 31.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リバティハウス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
リバティハウス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 31.68㎡ (1LDK) | - | 301万円 | 3.7万 | 14.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 33.50㎡ (1LDK) | - | 319万円 | 3.9万 | 14.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバティハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久下のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リバティハウスの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
久下 中古マンション価格相場 推移・動向
リバティハウスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 119m | ラ・フォーレ熊谷 埼玉県 熊谷市 久下 2丁目109 | 行田駅 徒歩3分 | | 木造 | 1991年 |
| 178m | コーポ和 埼玉県 熊谷市 久下 2丁目129 | 行田駅 徒歩4分 | | 木造 | 1989年 |
| 190m | Belletopiaクマガヤ1 埼玉県 熊谷市 久下 2丁目153-2 | 行田駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 191m | コーポ菅谷 埼玉県 熊谷市 久下 2丁目155 | 行田駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 194m | ベルトピア熊谷 埼玉県 熊谷市 久下 2丁目153-2 | 行田駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 194m | ベルトピア熊谷1 埼玉県 熊谷市 久下 2丁目153-2 | 行田駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 194m | ベルトピア熊谷2 埼玉県 熊谷市 久下 2丁目153-2 | 行田駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 194m | BelletopiaKUMAGAYA2 埼玉県 熊谷市 久下 2丁目153-2 | 行田駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 238m | サカエノーブル 埼玉県 熊谷市 久下 3丁目16 | 行田駅 徒歩6分 | | 木造 | 2015年 |
| 368m | いちご畑 埼玉県 熊谷市 久下 2丁目36 | 行田駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 368m | コーポいちご畑 埼玉県 熊谷市 久下 2丁目36 | 行田駅 徒歩5分 | | 木造 | 1992年 |
| 401m | VIVI行田 埼玉県 行田市 押上町 5-4 | 行田駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 402m | グレースハイツ行田 埼玉県 熊谷市 久下 3丁目2 | 行田駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 461m | オリーブハウスA 埼玉県 行田市 押上町 9-13 | 行田駅 徒歩8分 | | 木造 | 1994年 |
| 463m | アリス行田第3号館 埼玉県 熊谷市 久下 1丁目115 | 行田駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 463m | ホワイトメゾン 埼玉県 熊谷市 久下 4丁目83 | 行田駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
| 476m | オリーブハウスB 埼玉県 行田市 押上町 9-13 | 行田駅 徒歩9分 | | 木造 | 1994年 |
| 529m | ファミール木村A棟 埼玉県 行田市 押上町 20-6 | 行田駅 徒歩9分 | | 木造 | 1988年 |
| 542m | カーサ ボラールA 埼玉県 熊谷市 久下 4丁目53 | 行田駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 542m | カーサボラールB 埼玉県 熊谷市 久下 4丁目53 | 行田駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 542m | ファミール木村B棟 埼玉県 行田市 押上町 20-26 | 行田駅 徒歩9分 | | 木造 | 1988年 |
| 552m | アリス行田第1 埼玉県 熊谷市 久下 4丁目177-1 | 行田駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 587m | レオパレスシドゥー 埼玉県 行田市 棚田町 1丁目49-5 | 行田駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 597m | ライフピアII 埼玉県 行田市 棚田町 1丁目47-4 | 行田駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 599m | ライフピア2 埼玉県 行田市 棚田町 1丁目47-4 | 行田駅 徒歩12分 | | 木造 | 1993年 |
| 604m | スプリングヴィラA棟 埼玉県 行田市 門井町 1丁目37-1 | 行田駅 徒歩10分 | | 木造 | 2008年 |
| 620m | アリス行田第2号館 埼玉県 鴻巣市 新宿 2丁目226-2 | 行田駅 徒歩11分 | | 木造 | 1989年 |
| 673m | ライフピア 埼玉県 行田市 棚田町 1丁目42-5 | 行田駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 674m | ドエル新宿 埼玉県 鴻巣市 新宿 1丁目128-8 | 行田駅 徒歩12分 | | 木造 | 1989年 |
| 697m | レオパレスエスト 埼玉県 行田市 棚田町 1丁目36-1 | 行田駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 719m | エクセル199番館 埼玉県 鴻巣市 新宿 1丁目199 | 行田駅 徒歩12分 | | 木造 | 1989年 |
| 732m | オークヴィレッジ 埼玉県 行田市 棚田町 1丁目24-8 | 行田駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 822m | ベルトピア行田2 埼玉県 行田市 棚田町 1丁目33-4 | 行田駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 829m | マスキー 埼玉県 行田市 門井町 2丁目4-12 | 行田駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
| 874m | フジパレス行田参番館 埼玉県 行田市 棚田町 1丁目34-6 | 行田駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 874m | フジパレス行田 弐番館 埼玉県 行田市 棚田町 1丁目34-2 | 行田駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 898m | サニーパークハイツ 埼玉県 鴻巣市 新宿 1丁目79-1 | 行田駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 916m | キャッスル行田 埼玉県 行田市 棚田町 1丁目11-13 | 行田駅 徒歩18分 | | 木造 | 1990年 |
| 916m | ベレトピア行田1 埼玉県 行田市 門井町 1丁目14-15 | 行田駅 徒歩15分 | | 木造 | 1990年 |
| 926m | アサヒハイツ門井 埼玉県 行田市 門井町 2丁目24-1 | 行田駅 徒歩14分 | | 木造 | 1990年 |
久下の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。
久下 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.0 万人 | -5.17% |
| 2045 年 | 15.8 万人 | -5.07% |
| 2040 年 | 16.7 万人 | -4.69% |
| 2035 年 | 17.5 万人 | -4.12% |
| 2030 年 | 18.2 万人 | -3.51% |
| 2025 年 | 18.9 万人 | -2.83% |
| 2020 年 | 19.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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