リバティさわだ(大阪府 四條畷市 中野 2)の価格相場は 11.7万円/㎡ (坪単価 38.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リバティさわだ 価格相場・家賃相場
11.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,291 円/㎡
(平均値)
33.7
14.0 円/㎡
四条畷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リバティさわだの価格相場情報

物件の詳細情報

リバティさわだの物件詳細は以下の通りです。

物件名リバティさわだ
住所大阪府 四條畷市 中野 2
建築年1991年
構造鉄骨造
階数3階
アクセス JR JR片町線 四条畷駅  徒歩 14分
JR JR片町線 野崎駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバティさわだの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの四條畷市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバティさわだの価格相場、家賃相場は中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、四條畷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバティさわだの周辺エリア(四條畷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野 中古マンション価格相場 推移・動向 中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リバティさわだの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グランドメゾン四條畷ゲートハウス
大阪府 四條畷市 中野 260-4
忍ケ丘駅
徒歩13分
13階建
176部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サンマンションアトレ忍ヶ丘
大阪府 四條畷市 中野 56-806
忍ケ丘駅
徒歩5分
10階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ルネスファイ四條畷
大阪府 四條畷市 中野 3丁目5-50
忍ケ丘駅
徒歩10分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
サンフロ-ロ忍ヶ丘
大阪府 四條畷市 中野本町
四条畷駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 2004年
リーデンススクエア四條畷
大阪府 四條畷市 中野 176-6
忍ケ丘駅
徒歩13分
14階建
182部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
メロディーハイム四條畷
大阪府 四條畷市 中野 176-3
忍ケ丘駅
徒歩11分
10階建
151部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
レオパレスアム-ル
大阪府 四條畷市 中野本町
四条畷駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2001年
エムプラザ四條畷
大阪府 四條畷市 中野
四条畷駅
徒歩14分
11階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
Mプラザ四條畷
大阪府 四條畷市 中野 539-1
忍ケ丘駅
徒歩15分
11階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
Vio東中野
大阪府 四條畷市 中野 2
四条畷駅
徒歩15分
3階建
15部屋
鉄骨造 2000年
カーサ・花水木
大阪府 四條畷市 中野 2
四条畷駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ソレイユ畷
大阪府 四條畷市 中野本町
四条畷駅
徒歩17分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
中野
大阪府 四條畷市 中野本町
四条畷駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1997年
カーサ忍ヶ丘
大阪府 四條畷市 中野本町
四条畷駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1996年
レジデンス・ヘイワ
大阪府 四條畷市 中野 33
忍ケ丘駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造 1996年
レジオン四条畷
大阪府 四條畷市 中野
四条畷駅
徒歩18分
8階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ピュアエムズ
大阪府 四條畷市 中野本町
四条畷駅
徒歩18分
4階建
鉄骨造 1996年
レジオン四條畷
大阪府 四條畷市 中野 32-5
忍ケ丘駅
徒歩5分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
グリ-ンアメニティ
大阪府 四條畷市 中野新町
四条畷駅
徒歩13分
2階建
3部屋
気泡コンクリート造 1996年
四条畷ロイヤルマンション
大阪府 四條畷市 中野
四条畷駅
徒歩20分
8階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
四條畷ロイヤルマンション
大阪府 四條畷市 中野 406-1
忍ケ丘駅
徒歩7分
8階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
カサベルデ・柳
大阪府 四條畷市 中野 1
四条畷駅
徒歩15分
4階建
鉄骨プレキャストコンクリート造 1995年
グリーン・アメニティー
大阪府 四條畷市 中野新町 11-17
四条畷駅
徒歩14分
2階建
4部屋
鉄骨造 1995年
ルミエール畷
大阪府 四條畷市 中野本町
四条畷駅
徒歩19分
4階建
鉄骨造 1995年
カサベルデ田伏3
大阪府 四條畷市 中野本町
四条畷駅
徒歩24分
7階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ベルデ忍ケ丘
大阪府 四條畷市 中野本町 33-18
忍ケ丘駅
徒歩8分
5階建
58部屋
鉄骨造 1994年
タイセイパレス中野本町
大阪府 四條畷市 中野本町
四条畷駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1994年
グランドメゾン四條畷
大阪府 四條畷市 中野本町 7-23
忍ケ丘駅
徒歩11分
12階建
142部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
OKハイツ8号館
大阪府 四條畷市 中野新町
四条畷駅
徒歩13分
4階建
26部屋
鉄骨造 1993年
メルベーユTハイツ
大阪府 四條畷市 中野本町
四条畷駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1992年
リバティさわだ
大阪府 四條畷市 中野 2
四条畷駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1991年
エクシード浜口(四条畷)
大阪府 四條畷市 中野 1
四条畷駅
徒歩10分
3階建
36部屋
気泡コンクリート造 1990年
第2シャルマン四條畷
大阪府 四條畷市 中野本町
四条畷駅
徒歩32分
3階建
鉄骨造 1990年
第3シャルマン四條畷
大阪府 四條畷市 中野新町
四条畷駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
中野パーソナルマンション
大阪府 四條畷市 中野新町
四条畷駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1989年
シティライフ柳本
大阪府 四條畷市 中野
四条畷駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1988年
ローヤルハイツ石原
大阪府 四條畷市 中野
四条畷駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1988年
第2シャルマン
大阪府 四條畷市 中野本町
四条畷駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1987年
シャルマン四条畷
大阪府 四條畷市 中野新町
四条畷駅
徒歩13分
4階建
42部屋
鉄骨造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

四條畷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく四條畷市でも人口が-8%以上減少(-12.3%)するため、市場は大幅に縮小します。四條畷市は大阪府全体の傾向を反映しています。

中野 $kind_labe人口推移 中野における人口推移・動向を調べることができます

中野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

四條畷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.1 万人 -5.51%
2045 4.4 万人 -5.19%
2040 4.6 万人 -5.07%
2035 4.8 万人 -4.89%
2030 5.1 万人 -4.43%
2025 5.3 万人 -3.55%
2020 5.5 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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