リドアイカB(東京都 葛飾区 水元 4丁目15)の価格相場は 48.9万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リドアイカB』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
リドアイカB(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 52.27㎡ (2LDK) | - | 2,555万円 | 7.4万 | 3.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 52.27㎡ (2LDK) | - | 2,555万円 | 7.4万 | 3.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリドアイカBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は水元のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リドアイカBの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
水元 中古マンション価格相場 推移・動向
リドアイカBの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| セゾンアムール 東京都 葛飾区 水元 3丁目10-23 | 金町駅 徒歩20分 | | 木造 | 2016年 |
| コンフォート 東京都 葛飾区 水元 3丁目10-23 | 金町駅 徒歩21分 | | 木造 | 2016年 |
| クランアーブル 東京都 葛飾区 水元 2丁目19-19 | 金町駅 徒歩28分 | | 木造 | 2015年 |
| 水元ライゼホビー 東京都 葛飾区 水元 3丁目2-8 | 金町駅 徒歩24分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| ワコー・ミリオン 東京都 葛飾区 水元 3丁目8-5 | 金町駅 徒歩24分 | | 木造 | 2015年 |
| マインス水元 東京都 葛飾区 水元 3丁目2-16 | 金町駅 徒歩23分 | | 木造 | 2013年 |
| リドアイカA 東京都 葛飾区 水元 4丁目15 | 京成金町駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| リドアイカB 東京都 葛飾区 水元 4丁目15 | 金町駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| エミグラント水元 東京都 葛飾区 水元 4丁目15-26 | 金町駅 徒歩30分 | | 木造 | 2011年 |
| ConGraziaRicco 東京都 葛飾区 水元 2丁目17-17 | 京成金町駅 徒歩57分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| アイランドテラス金町 東京都 葛飾区 水元 2丁目5-8 | 金町駅 徒歩46分 | | RC造 | 2011年 |
| シェーネエーレン 東京都 葛飾区 水元 1丁目5-5 | 北綾瀬駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| サニーパーク水元AK 東京都 葛飾区 水元 2丁目22-18 | 金町駅 徒歩45分 | | 木造 | 2009年 |
| グレイスエイト 東京都 葛飾区 水元 4丁目13-18 | 京成金町駅 徒歩58分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| プリンス 東京都 葛飾区 水元 4丁目6-19 | 京成金町駅 徒歩55分 | | 木造 | 2009年 |
| レオパレス水元 東京都 葛飾区 水元 1丁目18-17 | 京成金町駅 徒歩33分 | | 木造 | 2004年 |
| コーポ・ナディア2 東京都 葛飾区 水元 3丁目4-10 | 京成金町駅 徒歩57分 | | 木造 | 2004年 |
| コーポ・ナディア3 東京都 葛飾区 水元 3丁目4-9 | 金町駅 徒歩25分 | | 木造 | 2004年 |
| レオパレスジューンベリー 東京都 葛飾区 水元 1丁目18-10 | 京成金町駅 徒歩33分 | | 木造 | 2003年 |
| ガーデンハイムK・I 東京都 葛飾区 水元 5丁目4-13 | 京成金町駅 徒歩58分 | | 木造 | 2003年 |
| ベル・エキップ 東京都 葛飾区 水元 4丁目23-9 | 金町駅 徒歩28分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| メロディーハイム水元公園弐番館 東京都 葛飾区 水元 1丁目16-1 | 金町駅 徒歩34分 | 9階建 78部屋 | RC造 | 2003年 |
| ハイツエイワ2 東京都 葛飾区 水元 2丁目16-4 | 京成金町駅 徒歩44分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| ドゥーブル水元 東京都 葛飾区 水元 4丁目9-22 | 金町駅 徒歩56分 | 5階建 | RC造 | 2002年 |
| M・Kコート 東京都 葛飾区 水元 1丁目26-10 | 京成高砂駅 徒歩59分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| メロディーハイム水元公園 東京都 葛飾区 水元 4丁目12-18 | 京成金町駅 徒歩42分 | | RC造 | 2000年 |
| レオパレス富士 東京都 葛飾区 水元 1丁目15-16 | 京成金町駅 徒歩34分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| アルス水元 東京都 葛飾区 水元 4丁目15-26 | 金町駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| ポニーハイツ 東京都 葛飾区 水元 1丁目18-7 | 京成金町駅 徒歩25分 | | 木造 | 2000年 |
| レガシー21 東京都 葛飾区 水元 4丁目18-12 | 金町駅 徒歩59分 | 5階建 | RC造 | 1999年 |
| コスモスパーク 東京都 葛飾区 水元 1丁目15-4 | 金町駅 徒歩48分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| リリーズフラット 東京都 葛飾区 水元 4丁目7-20 | 京成金町駅 徒歩59分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| ハイムカサベルテ 東京都 葛飾区 水元 1丁目21-1 | 金町駅 徒歩24分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| デュオ・リコー 東京都 葛飾区 水元 4丁目16-19 | 京成金町駅 徒歩58分 | | 木造 | 1997年 |
| SI・カターラA 東京都 葛飾区 水元 4丁目15-12 | 京成金町駅 徒歩61分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| SI・カターラB 東京都 葛飾区 水元 4丁目15-13 | 京成金町駅 徒歩61分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| シティハイムエレガンス 東京都 葛飾区 水元 5丁目8-8 | 京成金町駅 徒歩40分 | | 木造 | 1996年 |
| 都民住宅パークヒルズホソヤ 東京都 葛飾区 水元 2丁目4-20 | 金町駅 徒歩59分 | | RC造 | 1996年 |
| ベルシティ 東京都 葛飾区 水元 2丁目5-18 | 金町駅 徒歩58分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| レクセル水元公園 東京都 葛飾区 水元 1丁目22-11 | 金町駅 徒歩25分 | 6階建 | RC造 | 1995年 |
水元の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
水元 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 45.1 万人 | -0.78% |
| 2045 年 | 45.5 万人 | -0.48% |
| 2040 年 | 45.7 万人 | -0.21% |
| 2035 年 | 45.8 万人 | +0.02% |
| 2030 年 | 45.8 万人 | +0.12% |
| 2025 年 | 45.7 万人 | +0.88% |
| 2020 年 | 45.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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