リトル札幌(北海道 札幌市 東区 北31条東 東1丁目4-10)の価格相場は 18.6万円/㎡ (坪単価 61.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リトル札幌』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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リトル札幌(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリトル札幌の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リトル札幌の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東区 中古マンション価格相場 推移・動向
リトル札幌の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 104m | 北31条シティハウス 北海道 札幌市 東区 北31条東 東1丁目3-5 | 北34条駅 徒歩9分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 164m | カーサグランツN31 北海道 札幌市 東区 北31条東 東1丁目2-1 | 北34条駅 徒歩8分 | 11階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 208m | ハウスオブリザ北30条 北海道 札幌市 東区 北30条東 2丁目4-10 | 北34条駅 徒歩12分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 257m | エクセルシオールアクティ北33条 北海道 札幌市 東区 北33条東 東1丁目8-1 | 北34条駅 徒歩9分 | 11階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 436m | 北27条パークマンション 北海道 札幌市 東区 北27条東 東1丁目2-1 | 北24条駅 徒歩12分 | 8階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 444m | セザール東麻生 北海道 札幌市 東区 北35条東 東1丁目5-40 | 北34条駅 徒歩8分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 498m | エクセルシオール麻生南 北海道 札幌市 北区 北35条西 西2丁目1-1 | 北34条駅 徒歩4分 | 11階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 520m | クリーンリバーフィネス北29条 北海道 札幌市 北区 北29条西 西3丁目1-10 | 北34条駅 徒歩5分 | 11階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 526m | エクセルシオール麻生南2 北海道 札幌市 北区 北35条西 西2丁目1-5 | 北34条駅 徒歩4分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 536m | ファミール札幌 北海道 札幌市 北区 北29条西 西4丁目2-1 | 北34条駅 徒歩5分 | 9階建 325部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 559m | アイム北29条 北海道 札幌市 北区 北29条西 西4丁目1-1 | 北34条駅 徒歩4分 | 10階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 580m | ロピア東麻生 北海道 札幌市 東区 北35条東 東3丁目1-10 | 北34条駅 徒歩12分 | 9階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 624m | グランカーサ北35条A棟 北海道 札幌市 東区 北35条東 東4丁目1-10 | 北34条駅 徒歩13分 | 8階建 218部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 630m | ロピア北35条 北海道 札幌市 東区 北35条東 東3丁目1-25 | 北34条駅 徒歩14分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 650m | ロジェ北26条 北海道 札幌市 東区 北26条東 東3丁目1-32 | 北24条駅 徒歩14分 | 11階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 657m | グランカーサ北35条B棟 北海道 札幌市 東区 北35条東 東4丁目1-11 | 北34条駅 徒歩14分 | 11階建 218部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 701m | グランカーサ北35条C棟 北海道 札幌市 東区 北35条東 東4丁目1-12 | 北34条駅 徒歩15分 | 8階建 165部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 703m | 北27条ハイデンス 北海道 札幌市 北区 北27条西 西4丁目1-20 | 北24条駅 徒歩6分 | 5階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 738m | シティオ北28条 北海道 札幌市 北区 北28条西 西5丁目2-25 | 北24条駅 徒歩9分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 739m | ライフスクエア北29条 北海道 札幌市 北区 北29条西 西5丁目1-10 | 北34条駅 徒歩9分 | 11階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 762m | アルス麻生 北海道 札幌市 北区 北37条西 西2丁目2-5 | 北34条駅 徒歩9分 | 9階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 783m | ラピス北24条 北海道 札幌市 東区 北24条東 東1丁目3-18 | 北24条駅 徒歩9分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 788m | ビッグバーンズマンションN32E 北海道 札幌市 東区 北32条東 東7丁目1-25 | 新道東駅 徒歩15分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 812m | アルス北大通 北海道 札幌市 北区 北27条西 西5丁目1-1 | 北24条駅 徒歩7分 | 11階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 815m | シティハウス北31条 北海道 札幌市 北区 北31条西 西6丁目2-10 | 北34条駅 徒歩8分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 824m | グランコート北27条 北海道 札幌市 東区 北27条東 東6丁目1-38 | 元町駅 徒歩18分 | 9階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 835m | ダイアパレス麻生3 北海道 札幌市 東区 北38条東 東1丁目4-16 | 麻生駅 徒歩13分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 836m | カルム麻生中央 北海道 札幌市 北区 北36条西 西4丁目1-35 | 麻生駅 徒歩5分 | 12階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 838m | シティハウス北24条 北海道 札幌市 北区 北24条西 西2丁目3-6 | 北24条駅 徒歩4分 | 1階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 851m | アルビオガーデン南麻生 北海道 札幌市 北区 北34条西 西6丁目1-7 | 北34条駅 徒歩5分 | 14階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 870m | クリオ麻生1番館 北海道 札幌市 北区 北36条西 西4丁目1-24 | 麻生駅 徒歩5分 | 11階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 889m | エクセルシオール麻生 北海道 札幌市 北区 北37条西 西4丁目1-20 | 麻生駅 徒歩5分 | 11階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 910m | ロイヤルシャトー東麻生2 北海道 札幌市 東区 北39条東 東1丁目3-13 | 麻生駅 徒歩12分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 919m | リビオ北26条 北海道 札幌市 北区 北26条西 西5丁目2-5 | 北24条駅 徒歩6分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 930m | ロイヤルシャトー東麻生 北海道 札幌市 東区 北39条東 東1丁目4-1 | 麻生駅 徒歩12分 | 5階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 942m | ヴィザージュ麻生 北海道 札幌市 北区 北37条西 西4丁目2-15 | 麻生駅 徒歩4分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 947m | エクセルシオール北23条 北海道 札幌市 北区 北23条西 西2丁目2-38 | 北24条駅 徒歩3分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 950m | ラピス麻生クラース 北海道 札幌市 北区 北37条西 西5丁目1-1 | 麻生駅 徒歩4分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 970m | 第2ファミール札幌 北海道 札幌市 北区 北33条西 西7丁目2-1 | 北34条駅 徒歩7分 | 8階建 179部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 971m | サンコート栄町 北海道 札幌市 東区 北36条東 東7丁目1-20 | 新道東駅 徒歩17分 | 9階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。
東区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 24.7 万人 | -2.74% |
| 2040 年 | 25.4 万人 | -2.14% |
| 2035 年 | 26.0 万人 | -1.39% |
| 2030 年 | 26.3 万人 | -0.76% |
| 2025 年 | 26.5 万人 | -0.05% |
| 2020 年 | 26.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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