リッツ千里山田(大阪府 吹田市 山田西 2丁目7-3)の価格相場は 32.1万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リッツ千里山田』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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リッツ千里山田(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリッツ千里山田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山田西2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リッツ千里山田の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
山田西2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
リッツ千里山田の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 78m | ファミール千里山田ウイングコート 大阪府 吹田市 山田東 2丁目10-20 | 山田駅 徒歩18分 | 10階建 116部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 105m | 千里山田ビューハイツ 大阪府 吹田市 山田東 2丁目10-15 | 山田駅 徒歩18分 | 7階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 188m | インペリアル千里山田 大阪府 吹田市 山田東 2丁目9-20 | 万博記念公園駅 徒歩20分 | 9階建 109部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 190m | 山田西第1次団地(A2〜A7棟) 大阪府 吹田市 山田西 2丁目8 | 山田駅 徒歩24分 | 5階建 150部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 214m | 山田西第2次団地(A8〜A10棟) 大阪府 吹田市 山田西 2丁目8 | 山田駅 徒歩24分 | 8階建 311部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 260m | 山田西A団地(A1〜A13棟) 大阪府 吹田市 山田西 2丁目18 | 山田駅 徒歩18分 | 4階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 285m | ユニーブル千里山田 大阪府 吹田市 山田東 2丁目17-25 | 万博記念公園駅 徒歩15分 | 8階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 318m | 山田西C団地A-1 大阪府 吹田市 山田西 2丁目4-A1 | 山田駅 徒歩23分 | 6階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 390m | ステイツ千里山田 大阪府 吹田市 山田東 4丁目1-1 | 万博記念公園駅 徒歩14分 | 9階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 401m | メロディーハイム千里東 大阪府 吹田市 山田東 1丁目10-37 | 万博記念公園駅 徒歩22分 | 8階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 473m | ユニーブル高野台北 大阪府 吹田市 山田西 2丁目13-5 | 山田駅 徒歩18分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 476m | 山田西B団地(A14〜A19棟) 大阪府 吹田市 山田西 1丁目28 | 万博記念公園駅 徒歩25分 | 5階建 160部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 534m | セレッソコート千里高野台北 大阪府 吹田市 山田西 2丁目13-1 | 山田駅 徒歩19分 | 9階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 537m | グローバル千里山田 大阪府 吹田市 山田西 3丁目77-8 | 山田駅 徒歩11分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 541m | ローレルコート千里山田 大阪府 吹田市 山田西 1丁目27-10 | 万博記念公園駅 徒歩26分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 553m | 千里レックスマンションB棟 大阪府 吹田市 山田西 3丁目21-B | 山田駅 徒歩15分 | 8階建 244部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 565m | 千里山田グリーンハイツ(1〜3号棟) 大阪府 吹田市 山田西 3丁目21 | 山田駅 徒歩19分 | 9階建 158部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 606m | 千里レックスマンションA棟 大阪府 吹田市 山田西 3丁目21-A | 山田駅 徒歩13分 | 8階建 244部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 609m | エステ南千里 大阪府 吹田市 山田西 1丁目30 | 南千里駅 徒歩26分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 621m | マナーズヒル千里 大阪府 吹田市 山田西 3丁目53-1 | 山田駅 徒歩12分 | 13階建 266部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 627m | エスリード高野台 大阪府 吹田市 高野台 4丁目3-1 | 南千里駅 徒歩18分 | 7階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 627m | ハイクレスト千里 大阪府 吹田市 山田西 1丁目33 | 南千里駅 徒歩23分 | 11階建 136部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 637m | 南千里グリーンハイツ(吹田市山田西) 大阪府 吹田市 山田西 1丁目26-1 | 岸辺駅 徒歩27分 | 5階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 644m | ステイツ千里山田プリズム 大阪府 吹田市 山田東 4丁目8-3 | 山田駅 徒歩11分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 703m | パステル千里(A棟･B棟) 大阪府 吹田市 山田西 1丁目25 | 岸辺駅 徒歩28分 | 6階建 168部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 707m | パシフィック南千里 大阪府 吹田市 山田西 1丁目24-5 | 千里丘駅 徒歩28分 | 7階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 724m | ルミエールヤマノ第1 大阪府 吹田市 山田東 3丁目22-51 | 万博記念公園駅 徒歩12分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 725m | 千里山田F団地A-10 大阪府 吹田市 山田西 1丁目23-23 | 千里丘駅 徒歩28分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 728m | トーカンマンション千里五月が丘 大阪府 吹田市 山田西 1丁目34-5 | 南千里駅 徒歩25分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 739m | メロディーハイム千里山田 大阪府 吹田市 山田東 1丁目2-9 | 千里丘駅 徒歩23分 | 8階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 767m | プリオーレ千里山田 大阪府 吹田市 山田東 3丁目18-30 | 万博記念公園駅 徒歩12分 | 9階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 778m | エスリード万博公園 大阪府 吹田市 山田東 3丁目3-10 | 万博記念公園駅 徒歩19分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 806m | ライオンズマンション万博公園 大阪府 吹田市 山田東 1丁目36-1 | 万博記念公園駅 徒歩19分 | 7階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 851m | ネバーランド千里五月が丘北 大阪府 吹田市 五月が丘北 5-3 | 南千里駅 徒歩23分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 902m | セントラルステージ千里1番館 大阪府 吹田市 樫切山 4-22 | 千里丘駅 徒歩21分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 910m | 日興千里台スカイタウンA棟 大阪府 吹田市 樫切山 21-A | 万博記念公園駅 徒歩19分 | 8階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 920m | 千里高野台ハイツ 大阪府 吹田市 高野台 1丁目6-2 | 南千里駅 徒歩12分 | 7階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 932m | 千里山田E団地 大阪府 吹田市 山田西 1丁目22 | 岸辺駅 徒歩24分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 941m | プラウド千里山田 大阪府 吹田市 山田西 4丁目13-1 | 山田駅 徒歩6分 | 11階建 149部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 943m | セントラルステージ千里2番館 大阪府 吹田市 樫切山 4-55 | 千里丘駅 徒歩21分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
山田西2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
山田西2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.7 万人 | -1.78% |
| 2045 年 | 37.3 万人 | -1.58% |
| 2040 年 | 37.9 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 38.4 万人 | -0.77% |
| 2030 年 | 38.7 万人 | -0.29% |
| 2025 年 | 38.8 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 38.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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