リス・ブラン・ド・高島平(東京都 板橋区 新河岸 1丁目5-24)の価格相場は 35.0万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リス・ブラン・ド・高島平 価格相場・家賃相場
35.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-488.16 円/㎡
(平均値)
28.0
12.0 円/㎡
高島平駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リス・ブラン・ド・高島平の価格相場情報

物件の詳細情報

リス・ブラン・ド・高島平の物件詳細は以下の通りです。

物件名リス・ブラン・ド・高島平
住所東京都 板橋区 新河岸 1丁目5-24
建築年1997年
構造RC造
階数4階
用途地域不明
小学校区新河岸小学校
中学校区高島第一中学校
備考共用施設:RC構造、宅配ボックス
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、ルーフバルコニー
アクセス 都営 都営三田線 高島平駅  徒歩 12分
都営 都営三田線 新高島平駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リス・ブラン・ド・高島平(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20563.00㎡
(3DK)
-2,239万円-2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30651.18㎡
(2DK)
-1,766万円-0.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリス・ブラン・ド・高島平の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新河岸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリス・ブラン・ド・高島平の価格相場、家賃相場は新河岸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リス・ブラン・ド・高島平の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新河岸 中古マンション価格相場 推移・動向 新河岸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新河岸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リス・ブラン・ド・高島平の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m ラトゥールうつぼやビル
東京都 板橋区 新河岸 1丁目6-7
高島平駅
徒歩12分

RC造 1990年
67m パレス高島平
東京都 板橋区 新河岸 1丁目6-17
高島平駅
徒歩13分
6階建
RC造 1989年
71m セルリアンフォートブライトフォート
東京都 板橋区 新河岸 1丁目5-6
高島平駅
徒歩10分
11階建
228部屋
RC造 2006年
71m セルリアンフォートエアリーフォート
東京都 板橋区 新河岸 1丁目4-6
高島平駅
徒歩10分

RC造 2005年
259m クレストフォルム高島平グランステージ
東京都 板橋区 新河岸 2丁目1-28
高島平駅
徒歩9分
11階建
128部屋
RC造 2002年
333m リバーテラス高島平
東京都 板橋区 高島平 8丁目31-5
高島平駅
徒歩6分
4階建
24部屋
RC造 1984年
347m 山恵フジ2
東京都 板橋区 高島平 8丁目31-7
高島平駅
徒歩8分
5階建
RC造 1988年
458m ルーブル高島平
東京都 板橋区 高島平 8丁目
高島平駅
徒歩6分
8階建
103部屋
RC造 2019年
484m 第二西森ハイツ
東京都 板橋区 高島平 8丁目27-14
高島平駅
徒歩6分

RC造 1982年
485m 東武高島平サンライトマンション
東京都 板橋区 高島平 8丁目33-2
高島平駅
徒歩5分

RC造 1979年
485m Kマンション
東京都 板橋区 高島平 9丁目47-1
西台駅
徒歩9分

RC造 1983年
507m 高島平ニシモリ
東京都 板橋区 高島平 8丁目27-3
高島平駅
徒歩6分

RC造 1976年
516m パークハイツ高島平
東京都 板橋区 高島平 8丁目33-6
高島平駅
徒歩5分

RC造 1976年
525m ライオンズ板橋西台ブライトハウス
東京都 板橋区 高島平 9丁目41-1
西台駅
徒歩10分
11階建
125部屋
RC造 2009年
537m ロイヤルハイツ高島
東京都 板橋区 高島平 8丁目33-8
高島平駅
徒歩5分
7階建
RC造 1988年
541m 第2新井ハイツ
東京都 板橋区 高島平 8丁目21-10
高島平駅
徒歩6分

RC造 1988年
543m ハーヴェストヒルSUDA
東京都 板橋区 高島平 8丁目25-5
高島平駅
徒歩6分
3階建
RC造 1993年
554m パレス内田
東京都 板橋区 高島平 8丁目22-10
高島平駅
徒歩5分

RC造 1987年
567m CREVISTA板橋西台II
東京都 板橋区 高島平 9丁目
西台駅
徒歩10分
10階建
131部屋
RC造 2017年
567m クレヴィスタ板橋西台II
東京都 板橋区 高島平 9丁目
西台駅
徒歩10分
10階建
131部屋
RC造 2017年
569m ガーデンヒルズ21
東京都 板橋区 高島平 8丁目22-15
高島平駅
徒歩5分

RC造 1987年
571m ソアール高島平
東京都 板橋区 高島平 8丁目22-2
高島平駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
586m セジョリ西台
東京都 板橋区 高島平 9丁目
西台駅
徒歩0分
10階建
131部屋
RC造 2018年
590m 太閤コーポ高島平
東京都 板橋区 高島平 8丁目20-10
高島平駅
徒歩4分

RC造 1975年
593m ライオンズマンション高島平
東京都 板橋区 高島平 7丁目49-2
高島平駅
徒歩6分
4階建
RC造 1992年
603m ロイヤルコーポ高島平
東京都 板橋区 高島平 8丁目20-8
高島平駅
徒歩4分
6階建
RC造 1992年
603m TOP高島平No.2
東京都 板橋区 高島平 8丁目19-11
高島平駅
徒歩3分

RC造 1986年
617m CREVISTA板橋西台III
東京都 板橋区 高島平 9丁目
高島平駅
徒歩9分
10階建
131部屋
RC造 2019年
620m リバーサイド
東京都 板橋区 高島平 7丁目49-6
高島平駅
徒歩6分

RC造 1989年
620m ドミール田中
東京都 板橋区 高島平 8丁目19-1
高島平駅
徒歩4分

RC造 1987年
621m ExclusiveLien高島平
東京都 板橋区 高島平 9丁目24-7
高島平駅
徒歩10分

RC造 2009年
624m Kマンション3
東京都 板橋区 高島平 9丁目45-16
西台駅
徒歩10分

RC造 1987年
627m ダイアパレスグランデ西台
東京都 板橋区 高島平 9丁目38-1
西台駅
徒歩9分

RC造 1996年
629m さかえビル
東京都 板橋区 高島平 8丁目19-6
高島平駅
徒歩3分

RC造 1989年
635m 株西和ハイツ
東京都 板橋区 高島平 9丁目24-3
高島平駅
徒歩8分

RC造 2009年
636m フローレンス高島平
東京都 板橋区 高島平 8丁目18-2
高島平駅
徒歩2分

RC造 1993年
636m 高島平9丁目計画
東京都 板橋区 高島平 9丁目
西台駅
徒歩0分
9階建
81部屋
RC造 2016年
640m ベルパレス
東京都 板橋区 高島平 9丁目22-6
高島平駅
徒歩5分

RC造 2000年
642m MAXIV高島平
東京都 板橋区 高島平 9丁目
西台駅
徒歩9分
7階建
50部屋
RC造 2019年
642m ラメージュ・ケイ
東京都 板橋区 高島平 9丁目44-10
西台駅
徒歩11分

RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新河岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新河岸 $kind_labe人口推移 新河岸における人口推移・動向を調べることができます

新河岸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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