Name: リストレジデンス鶴ケ峰レイズ
SKU: リストレジデンス鶴ケ峰レイズ
Price: 554000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

リストレジデンス鶴ケ峰レイズ(神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町 1丁目39-25)の価格相場は 55.4万円/㎡ (坪単価 183万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (77.6㎡) の 4,324 万円 (新築時価格・分譲時価格から-13.3%)、最も低い部屋は 709号室 (62.0㎡) の 3,414 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.5%)です。

リストレジデンス鶴ケ峰レイズ価格相場・家賃相場

55.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,636 円/㎡

(平均値)

10.9 年

9.0 円/㎡

鶴ケ峰駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
リストレジデンス鶴ケ峰レイズの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
旭区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

リストレジデンス鶴ケ峰レイズの価格相場情報

物件の詳細情報

リストレジデンス鶴ケ峰レイズの物件詳細は以下の通りです。

物件名	リストレジデンス鶴ケ峰レイズ
住所	神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町 1丁目39-25
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	72部屋
階数	7階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	今宿小学校
管理会社	リストマネジメント(株)
備考	共用施設：エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造、エントランス、駐車場あり部屋の基本設備：オール電化、インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房、ペット相談可
アクセス	相模鉄道相模鉄道本線鶴ケ峰駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リストレジデンス鶴ケ峰レイズ(7フロア、72戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	72.40㎡ (3LDK)	3,898万円	4,018万円	11.3万	3.4%
102	72.94㎡ (3LDK)	3,778万円	4,050万円	11.3万	3.4%
103	71.51㎡ (3LDK)	3,658万円	3,966万円	11.3万	3.4%
104	72.90㎡ (3LDK)	3,498万円	4,047万円	11.3万	3.4%
105	72.40㎡ (3LDK)	3,368万円	4,018万円	11.3万	3.4%
106	71.13㎡ (3LDK)	3,998万円	3,944万円	11.3万	3.4%
107	62.55㎡ (3LDK)	3,198万円	3,445万円	11.1万	3.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.40㎡ (3LDK)	3,898万円	4,018万円	11.3万	3.4%
202	72.94㎡ (3LDK)	3,738万円	4,050万円	11.3万	3.4%
203	71.51㎡ (3LDK)	3,618万円	3,966万円	11.3万	3.4%
204	72.90㎡ (3LDK)	3,498万円	4,047万円	11.3万	3.4%
205	72.40㎡ (3LDK)	3,368万円	4,018万円	11.3万	3.4%
206	71.13㎡ (3LDK)	3,908万円	3,944万円	11.3万	3.4%
207	62.55㎡ (3LDK)	2,888万円	3,445万円	11.1万	3.9%
208	70.76㎡ (3LDK)	3,498万円	3,922万円	11.3万	3.5%
209	65.10㎡ (2LDK)	3,218万円	3,593万円	11.2万	3.7%
210	62.00㎡ (3LDK)	2,998万円	3,414万円	11.1万	3.9%
211	62.54㎡ (3LDK)	3,178万円	3,445万円	11.1万	3.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	72.40㎡ (3LDK)	4,098万円	4,018万円	11.3万	3.4%
302	72.94㎡ (3LDK)	3,798万円	4,050万円	11.3万	3.4%
303	71.51㎡ (3LDK)	3,678万円	3,966万円	11.3万	3.4%
304	72.90㎡ (3LDK)	3,548万円	4,047万円	11.3万	3.4%
305	72.40㎡ (3LDK)	3,418万円	4,018万円	11.3万	3.4%
306	71.13㎡ (3LDK)	3,988万円	3,944万円	11.3万	3.4%
307	62.55㎡ (3LDK)	2,918万円	3,445万円	11.1万	3.9%
308	70.76㎡ (3LDK)	3,558万円	3,922万円	11.3万	3.5%
309	65.10㎡ (2LDK)	3,288万円	3,593万円	11.2万	3.7%
310	62.00㎡ (3LDK)	3,028万円	3,414万円	11.1万	3.9%
311	62.54㎡ (3LDK)	3,248万円	3,445万円	11.1万	3.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.40㎡ (3LDK)	4,218万円	4,018万円	11.3万	3.4%
402	72.94㎡ (3LDK)	3,888万円	4,050万円	11.3万	3.4%
403	71.51㎡ (3LDK)	3,768万円	3,966万円	11.3万	3.4%
404	72.90㎡ (3LDK)	3,618万円	4,047万円	11.3万	3.4%
405	72.40㎡ (3LDK)	3,488万円	4,018万円	11.3万	3.4%
406	71.13㎡ (3LDK)	4,078万円	3,944万円	11.3万	3.4%
407	62.55㎡ (3LDK)	2,998万円	3,445万円	11.1万	3.9%
408	70.76㎡ (3LDK)	3,628万円	3,922万円	11.3万	3.5%
409	65.10㎡ (2LDK)	3,378万円	3,593万円	11.2万	3.7%
410	62.00㎡ (3LDK)	3,118万円	3,414万円	11.1万	3.9%
411	62.54㎡ (3LDK)	3,338万円	3,445万円	11.1万	3.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.40㎡ (3LDK)	4,318万円	4,018万円	11.3万	3.4%
502	72.94㎡ (3LDK)	3,988万円	4,050万円	11.3万	3.4%
503	71.51㎡ (3LDK)	3,868万円	3,966万円	11.3万	3.4%
504	72.90㎡ (3LDK)	3,718万円	4,047万円	11.3万	3.4%
505	72.40㎡ (3LDK)	3,588万円	4,018万円	11.3万	3.4%
506	71.13㎡ (3LDK)	4,188万円	3,944万円	11.3万	3.4%
507	62.55㎡ (3LDK)	3,088万円	3,445万円	11.1万	3.9%
508	70.76㎡ (3LDK)	3,728万円	3,922万円	11.3万	3.5%
509	65.10㎡ (2LDK)	3,478万円	3,593万円	11.2万	3.7%
510	62.00㎡ (3LDK)	3,208万円	3,414万円	11.1万	3.9%
511	62.54㎡ (3LDK)	3,448万円	3,445万円	11.1万	3.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.40㎡ (3LDK)	4,438万円	4,018万円	11.3万	3.4%
602	72.94㎡ (3LDK)	4,098万円	4,050万円	11.3万	3.4%
603	71.51㎡ (3LDK)	3,988万円	3,966万円	11.3万	3.4%
604	72.90㎡ (3LDK)	3,838万円	4,047万円	11.3万	3.4%
605	72.40㎡ (3LDK)	3,698万円	4,018万円	11.3万	3.4%
606	71.13㎡ (3LDK)	4,308万円	3,944万円	11.3万	3.4%
607	62.55㎡ (3LDK)	3,188万円	3,445万円	11.1万	3.9%
608	70.76㎡ (3LDK)	3,848万円	3,922万円	11.3万	3.5%
609	65.10㎡ (2LDK)	3,578万円	3,593万円	11.2万	3.7%
610	62.00㎡ (3LDK)	3,298万円	3,414万円	11.1万	3.9%
611	62.54㎡ (3LDK)	3,558万円	3,445万円	11.1万	3.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	77.61㎡ (3LDK)	4,988万円	4,324万円	11.3万	3.1%
702	71.51㎡ (3LDK)	4,168万円	3,966万円	11.3万	3.4%
703	72.90㎡ (3LDK)	4,018万円	4,047万円	11.3万	3.4%
704	72.40㎡ (3LDK)	3,878万円	4,018万円	11.3万	3.4%
705	71.13㎡ (3LDK)	4,488万円	3,944万円	11.3万	3.4%
706	62.55㎡ (3LDK)	3,318万円	3,445万円	11.1万	3.9%
707	70.76㎡ (3LDK)	3,998万円	3,922万円	11.3万	3.5%
708	65.10㎡ (2LDK)	3,698万円	3,593万円	11.2万	3.7%
709	62.00㎡ (3LDK)	3,398万円	3,414万円	11.1万	3.9%
710	62.54㎡ (3LDK)	3,698万円	3,445万円	11.1万	3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリストレジデンス鶴ケ峰レイズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリストレジデンス鶴ケ峰レイズの価格相場、家賃相場は旭区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リストレジデンス鶴ケ峰レイズの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

旭区中古マンション価格相場推移・動向旭区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

リストレジデンス鶴ケ峰レイズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
10m	リストレジデンスツルガミネRAISE 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町 1丁目39-30	鶴ケ峰駅徒歩9分		RC造	2013年
57m	サンハイツ神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町 2丁目3-1	鶴ケ峰駅徒歩8分		RC造	1985年
57m	サンハイツ神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰 2丁目3-1	鶴ケ峰駅徒歩8分	4階建	RC造	1986年
62m	サンシエスタ鶴ケ峰神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町 1丁目38-29	鶴ケ峰駅徒歩8分	7階建	RC造	2007年
74m	コパーズアプト鶴ケ峰神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町 2丁目3-7	鶴ケ峰駅徒歩8分	5階建	RC造	1991年
110m	青木ビル神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町 2丁目2-1	鶴ケ峰駅徒歩9分		RC造	1990年
134m	アンソレイエ神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町 1丁目6-4	鶴ケ峰駅徒歩9分		RC造	2014年
137m	KINGハイム鶴ケ峰神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町 1丁目35-36	鶴ケ峰駅徒歩8分	5階建	RC造	1994年
138m	キングハイム鶴ケ峰神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町 1丁目35-36	鶴ケ峰駅徒歩9分		RC造	1993年
149m	パレ・ドール鶴ケ峰神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町 2丁目1-3	鶴ケ峰駅徒歩7分	7階建	RC造	1989年
191m	アージョ鶴ケ峰神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰 1丁目5-2	中山駅徒歩5分	4階建	RC造	2008年
193m	アージョ鶴ケ峰神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町 1丁目5-2	鶴ケ峰駅徒歩8分	4階建 29部屋	RC造	2008年
207m	ライオンズマンション鶴ケ峰第10 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町 1丁目36-26	鶴ケ峰駅徒歩6分		RC造	1985年
210m	鶴ケ峰井上ビル神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町 1丁目2-17	鶴ケ峰駅徒歩5分	3階建	RC造	1999年
220m	サンワ2 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰 2丁目5-6	鶴ケ峰駅徒歩5分		RC造	1993年
224m	PLANNEDハウス神奈川県横浜市旭区今川町 3-28	鶴ケ峰駅徒歩8分		RC造	1991年
247m	第5井上ビル神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰 2丁目5-14	鶴ケ峰駅徒歩5分	4階建	RC造	1996年
272m	トップ鶴ケ峰第3 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰 1丁目47-1	鶴ケ峰駅徒歩13分	4階建	RC造	1989年
272m	TOP鶴ケ峰第3 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町 1丁目47-1	鶴ケ峰駅徒歩13分	4階建	RC造	1989年
272m	キャッスルマンション鶴ケ峰B号館神奈川県横浜市旭区今川町 2-36	鶴ケ峰駅徒歩9分		RC造	1990年
273m	TOP鶴ケ峰No.3 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町 1丁目47-1	鶴ケ峰駅徒歩13分		RC造	1988年
274m	キャッスルマンション鶴ケ峰A号館神奈川県横浜市旭区今川町 2-14	鶴ケ峰駅徒歩10分		RC造	1990年
280m	グリーンコーポ鶴ケ峰神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町 2丁目44-6	鶴ケ峰駅徒歩5分	11階建	RC造	1986年
323m	ボンボヤージュ神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰 1丁目4-21	鶴ケ峰駅徒歩5分		RC造	2009年
324m	ボンボヤージ神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰 1丁目4-21	鶴ケ峰駅徒歩5分	3階建	RC造	2010年
331m	グレイス・ハイツ神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町 1丁目48-25	鶴ケ峰駅徒歩13分	4階建	RC造	1994年
363m	WTC鶴ケ峰マンション神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町 2丁目49-20	鶴ケ峰駅徒歩10分		RC造	1989年
364m	アーバン128 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰 1丁目2-8	鶴ケ峰駅徒歩3分		RC造	1989年
374m	ヴァンテベール神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰 1丁目2-9	鶴ケ峰駅徒歩3分	7階建	RC造	1995年
410m	FAIRY 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町 1丁目21-15	中山駅徒歩6分	5階建	RC造	2006年
410m	フェアリーペット神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町 1丁目21-15	鶴ケ峰駅徒歩13分	5階建	RC造	2006年
419m	藤巻ビル神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰 2丁目20-8	鶴ケ峰駅徒歩3分	3階建	RC造	1985年
429m	Brillia横浜鶴ケ峰神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰 1丁目3-1	鶴ケ峰駅徒歩5分	6階建 52部屋	RC造	2014年
431m	ライオンズプラザ鶴ケ峰神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰 1丁目6	鶴ケ峰駅徒歩5分	6階建	RC造	1984年
433m	グランイーグル鶴ケ峰ヒルズ神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町 2丁目51-3	鶴ケ峰駅徒歩8分		RC造	1996年
439m	ファミール横濱・鶴ケ峰神奈川県横浜市旭区四季美台 25-4	鶴ケ峰駅徒歩8分	7階建 38部屋	RC造	2002年
443m	サングレイス鶴ケ峰参番館神奈川県横浜市旭区白根 4丁目9-8	鶴ケ峰駅徒歩8分		RC造	1994年
444m	橘マンション神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町 1丁目26-22	鶴ケ峰駅徒歩14分	5階建	RC造	1992年
446m	ライオンズマンション鶴ケ峰第8 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町 1丁目24-5	鶴ケ峰駅徒歩14分		RC造	1984年
461m	ステイツ鶴ケ峰神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰 2丁目45-7	鶴ケ峰駅徒歩7分	6階建	RC造	1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

旭区 $kind_labe人口推移旭区における人口推移・動向を調べることができます

旭区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市旭区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.0 万人	-2.54%
2045 年	21.5 万人	-2.69%
2040 年	22.1 万人	-2.79%
2035 年	22.8 万人	-2.73%
2030 年	23.4 万人	-2.56%
2025 年	24.0 万人	-1.99%
2020 年	24.5 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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