リストレジデンス等々力(東京都 世田谷区 等々力 8丁目64番8)の価格相場は 114万円/㎡ (坪単価 377万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 404号室 (87.7㎡) の 10,575 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.7%)、最も低い部屋は 309号室 (40.1㎡) の 4,211 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.5%)です。

リストレジデンス等々力 価格相場・家賃相場
114 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,959 円/㎡
(平均値)
9.0
15.0 円/㎡
等々力駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リストレジデンス等々力の価格相場情報

物件の詳細情報

リストレジデンス等々力の物件詳細は以下の通りです。

物件名リストレジデンス等々力
住所東京都 世田谷区 等々力 8丁目64番8
建築年2016年
構造RC造
総戸数29部屋
階数4階
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社リストマネジメント(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 東急 東急大井町線 等々力駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

リストレジデンス等々力(4フロア、29戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10172.00㎡
(3LDK)
7,230万円8,309万円21.1万3.0%
10272.11㎡
(3LDK)
7,130万円8,325万円21.1万3.0%
10370.00㎡
(3LDK)
6,900万円8,032万円20.6万3.1%
10470.01㎡
(3LDK)
6,480万円8,034万円20.6万3.1%
10570.50㎡
(3LDK)
6,550万円8,101万円20.7万3.1%
10668.85㎡
(3LDK)
6,480万円7,874万円20.3万3.1%
10756.36㎡
(2LDK)
5,430万円6,214万円17.1万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20172.00㎡
(3LDK)
7,450万円8,309万円21.1万3.0%
20272.11㎡
(3LDK)
7,280万円8,325万円21.1万3.0%
20370.00㎡
(3LDK)
7,080万円8,032万円20.6万3.1%
20470.60㎡
(3LDK)
7,330万円8,115万円20.8万3.1%
20555.89㎡
(2LDK)
5,450万円6,153万円16.9万3.3%
20670.01㎡
(3LDK)
6,880万円8,034万円20.6万3.1%
20770.50㎡
(3LDK)
6,950万円8,101万円20.7万3.1%
20868.85㎡
(3LDK)
6,980万円7,874万円20.3万3.1%
20956.36㎡
(2LDK)
5,630万円6,214万円17.1万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30172.00㎡
(3LDK)
7,630万円8,309万円21.1万3.0%
30272.11㎡
(3LDK)
7,430万円8,325万円21.1万3.0%
30370.00㎡
(3LDK)
7,280万円8,032万円20.6万3.1%
30470.60㎡
(3LDK)
7,480万円8,115万円20.8万3.1%
30555.89㎡
(2LDK)
5,550万円6,153万円16.9万3.3%
30670.01㎡
(3LDK)
6,980万円8,034万円20.6万3.1%
30770.50㎡
(3LDK)
7,080万円8,101万円20.7万3.1%
30868.85㎡
(3LDK)
7,080万円7,874万円20.3万3.1%
30940.14㎡
(1LDK)
4,110万円4,211万円12.6万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40170.60㎡
(3LDK)
7,650万円8,115万円20.8万3.1%
40255.89㎡
(2LDK)
5,680万円6,153万円16.9万3.3%
40370.01㎡
(3LDK)
7,150万円8,034万円20.6万3.1%
40487.70㎡
(4LDK)
9,380万円10,575万円24.8万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリストレジデンス等々力の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は等々力のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリストレジデンス等々力の価格相場、家賃相場は等々力のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リストレジデンス等々力の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
等々力 中古マンション価格相場 推移・動向 等々力における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

等々力 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リストレジデンス等々力の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m 等々力ガーデンハウス
東京都 世田谷区 等々力 7丁目27-16
等々力駅
徒歩16分

RC造 1979年
45m The CLASS等々力ヒルズ
東京都 世田谷区 等々力 7丁目27-10
等々力駅
徒歩15分
6階建
18部屋
RC造 2009年
58m ニューリバー深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目15-6
等々力駅
徒歩16分
3階建
RC造 1993年
60m The CLASS等々力レジデンス
東京都 世田谷区 等々力 8丁目26-6
等々力駅
徒歩14分
4階建
35部屋
RC造 2009年
78m タウンシップ等々力
東京都 世田谷区 等々力 8丁目20-21
等々力駅
徒歩12分

RC造 1984年
118m グリーンテラス等々力
東京都 世田谷区 等々力 8丁目25-14
等々力駅
徒歩15分

RC造 1985年
119m 等々力フラワーハイツ
東京都 世田谷区 等々力 8丁目25-16
尾山台駅
徒歩17分
3階建
RC造 1988年
133m T.M.深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目1-15
等々力駅
徒歩15分

RC造 1991年
139m リバティフカサワ
東京都 世田谷区 深沢 5丁目1-13
等々力駅
徒歩19分
5階建
RC造 1990年
141m ラポート小川
東京都 世田谷区 深沢 5丁目2-20
等々力駅
徒歩15分

RC造 1989年
144m アンセフォルム深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目14-8
尾山台駅
徒歩16分

RC造 1998年
145m サンハイツマルモ
東京都 世田谷区 深沢 5丁目1-11
等々力駅
徒歩15分

RC造 1981年
154m 自由が丘レックス
東京都 世田谷区 深沢 3丁目31-7
等々力駅
徒歩15分

RC造 1988年
156m モナーク等々力
東京都 世田谷区 等々力 8丁目25-8
等々力駅
徒歩14分

RC造 1999年
158m ロイヤルマンション
東京都 世田谷区 深沢 5丁目1-18
等々力駅
徒歩15分
3階建
RC造 1970年
167m メイツ自由が丘
東京都 世田谷区 深沢 3丁目31-14
尾山台駅
徒歩15分

RC造 1981年
168m スグロビル
東京都 世田谷区 深沢 5丁目23-19
等々力駅
徒歩12分

RC造 1987年
169m アルファホームズ深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目23-21
等々力駅
徒歩14分

RC造 1995年
171m エイティ深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目23-1
等々力駅
徒歩14分

RC造 1980年
175m マリコーポ
東京都 世田谷区 深沢 3丁目29-15
尾山台駅
徒歩15分
3階建
RC造 1973年
180m エフワン等々力
東京都 世田谷区 等々力 8丁目24-11
等々力駅
徒歩14分
5階建
RC造 1989年
184m アソシエール深沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目23-2
尾山台駅
徒歩18分
3階建
RC造 1991年
187m ルナコート等々力
東京都 世田谷区 深沢 5丁目24-23
等々力駅
徒歩18分
8階建
50部屋
RC造 2001年
193m ワコーレユタカ等々力マンション
東京都 世田谷区 等々力 8丁目24-10
等々力駅
徒歩14分

RC造 1986年
198m プラザリー等々力
東京都 世田谷区 等々力 8丁目21-3
等々力駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
205m タケオクリスタル等々力
東京都 世田谷区 等々力 8丁目23-6
等々力駅
徒歩17分
4階建
RC造 2007年
219m エスカイア等々力
東京都 世田谷区 等々力 8丁目19-25
等々力駅
徒歩13分
3階建
RC造 1985年
219m 深沢イレブン
東京都 世田谷区 深沢 5丁目13-14
等々力駅
徒歩15分

RC造 1979年
222m ラ.アトレ等々力
東京都 世田谷区 等々力 8丁目19-2
等々力駅
徒歩11分

RC造 2002年
222m グリーンキャピタル駒沢
東京都 世田谷区 深沢 5丁目25-11
上野毛駅
徒歩17分
5階建
RC造 1984年
223m REVILLATODOROKI
東京都 世田谷区 等々力 7丁目23-15
尾山台駅
徒歩14分

RC造 1986年
230m カーサヴェルデ
東京都 世田谷区 等々力 8丁目18-17
等々力駅
徒歩13分

RC造 1996年
232m ローレルハイツ等々力
東京都 世田谷区 深沢 5丁目25-13
上野毛駅
徒歩17分
4階建
RC造 1991年
242m 等々力グランドヒルズ
東京都 世田谷区 等々力 8丁目22-8
等々力駅
徒歩15分
6階建
RC造 1991年
243m シーダム等々力ウエスト
東京都 世田谷区 等々力 7丁目24-8
等々力駅
徒歩12分

RC造 1995年
246m シーダム等々力WEST EAST
東京都 世田谷区 等々力 7丁目
等々力駅
徒歩13分
5階建
41部屋
RC造 1996年
252m グランデール三井
東京都 世田谷区 深沢 3丁目29-21
尾山台駅
徒歩14分

RC造 1987年
256m MAISONDETROIS
東京都 世田谷区 深沢 4丁目18-18
尾山台駅
徒歩18分

RC造 1980年
256m ヒルズ深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目18-14
等々力駅
徒歩19分
3階建
RC造 2002年
259m シーダム等々力イースト
東京都 世田谷区 等々力 7丁目24-4
等々力駅
徒歩12分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

等々力の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

等々力 $kind_labe人口推移 等々力における人口推移・動向を調べることができます

等々力 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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