リステージかしわ台ステーションパレス(神奈川県 海老名市 柏ケ谷 1040-5)の価格相場は 52.4万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (85.2㎡) の 4,239 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.0%)、最も低い部屋は 702号室 (58.5㎡) の 3,282 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27.1%)です。

リステージかしわ台ステーションパレス 価格相場・家賃相場
52.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
823 円/㎡
(平均値)
14.9
2.0 円/㎡
かしわ台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リステージかしわ台ステーションパレスの価格相場情報

物件の詳細情報

リステージかしわ台ステーションパレスの物件詳細は以下の通りです。

物件名リステージかしわ台ステーションパレス
住所神奈川県 海老名市 柏ケ谷 1040-5
建築年2010年
構造SRC造
総戸数54部屋
階数14階
用途地域第一種住居地域
小学校区柏ケ谷小学校
管理会社三菱地所藤和コミュニティ(株)、リストマネジメント(株)
備考共用施設:防犯カメラ、エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、プレイルーム
部屋の基本設備:温水洗浄便座、インターネット利用可、ディスポーザー、床暖房、ペット相談可、システムキッチン
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 かしわ台駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リステージかしわ台ステーションパレス(14フロア、54戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10164.80㎡
(2LDK)
2,690万円3,538万円6.9万2.4%
10271.15㎡
(3LDK)
2,930万円3,777万円6.4万2.0%
10372.24㎡
(3LDK)
2,930万円3,816万円6.3万2.0%
10479.25㎡
(3LDK)
3,340万円4,054万円5.5万1.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20164.80㎡
(2LDK)
2,690万円3,538万円6.9万2.4%
20271.15㎡
(3LDK)
2,930万円3,777万円6.4万2.0%
20372.24㎡
(3LDK)
2,928万円3,816万円6.3万2.0%
20479.25㎡
(3LDK)
3,400万円4,054万円5.5万1.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30185.22㎡
(4LDK)
3,686万円4,239万円4.6万1.3%
30264.80㎡
(2LDK)
2,705万円3,538万円6.9万2.4%
30371.15㎡
(3LDK)
2,991万円3,777万円6.4万2.0%
30472.24㎡
(3LDK)
2,971万円3,816万円6.3万2.0%
30579.25㎡
(3LDK)
3,380万円4,054万円5.5万1.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40185.22㎡
(4LDK)
3,980万円4,239万円4.6万1.3%
40264.80㎡
(2LDK)
2,753万円3,538万円6.9万2.4%
40371.15㎡
(3LDK)
3,040万円3,777万円6.4万2.0%
40472.24㎡
(3LDK)
3,020万円3,816万円6.3万2.0%
40579.25㎡
(3LDK)
3,490万円4,054万円5.5万1.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50185.22㎡
(4LDK)
3,892万円4,239万円4.6万1.3%
50264.80㎡
(2LDK)
2,783万円3,538万円6.9万2.4%
50371.15㎡
(3LDK)
3,056万円3,777万円6.4万2.0%
50472.24㎡
(3LDK)
3,037万円3,816万円6.3万2.0%
50579.25㎡
(3LDK)
3,452万円4,054万円5.5万1.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60185.22㎡
(4LDK)
3,998万円4,239万円4.6万1.3%
60264.80㎡
(2LDK)
2,890万円3,538万円6.9万2.4%
60371.15㎡
(3LDK)
3,099万円3,777万円6.4万2.0%
60472.24㎡
(3LDK)
3,090万円3,816万円6.3万2.0%
60579.25㎡
(3LDK)
3,570万円4,054万円5.5万1.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70171.55㎡
(3LDK)
3,333万円3,792万円6.4万2.0%
70258.50㎡
(2LDK)
2,583万円3,282万円7.2万2.6%
70371.15㎡
(3LDK)
3,142万円3,777万円6.4万2.0%
70472.24㎡
(3LDK)
3,124万円3,816万円6.3万2.0%
70579.25㎡
(3LDK)
3,524万円4,054万円5.5万1.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80176.61㎡
(3LDK)
3,895万円3,967万円5.8万1.8%
80272.24㎡
(3LDK)
3,190万円3,816万円6.3万2.0%
80379.25㎡
(3LDK)
3,680万円4,054万円5.5万1.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90176.61㎡
(3LDK)
3,590万円3,967万円5.8万1.8%
90272.24㎡
(3LDK)
3,220万円3,816万円6.3万2.0%
90379.25㎡
(3LDK)
3,643万円4,054万円5.5万1.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100176.61㎡
(3LDK)
3,499万円3,967万円5.8万1.8%
100271.15㎡
(3LDK)
3,206万円3,777万円6.4万2.0%
100379.25㎡
(3LDK)
3,667万円4,054万円5.5万1.6%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110176.61㎡
(3LDK)
3,568万円3,967万円5.8万1.8%
110271.15㎡
(3LDK)
3,250万円3,777万円6.4万2.0%
110379.25㎡
(3LDK)
3,691万円4,054万円5.5万1.6%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120176.61㎡
(3LDK)
3,615万円3,967万円5.8万1.8%
120271.15㎡
(3LDK)
3,271万円3,777万円6.4万2.0%
120379.25㎡
(3LDK)
3,790万円4,054万円5.5万1.6%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130176.61㎡
(3LDK)
3,690万円3,967万円5.8万1.8%
130271.15㎡
(3LDK)
3,320万円3,777万円6.4万2.0%
130379.25㎡
(3LDK)
3,840万円4,054万円5.5万1.6%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140176.61㎡
(3LDK)
3,661万円3,967万円5.8万1.8%
140271.15㎡
(3LDK)
3,336万円3,777万円6.4万2.0%
140379.25㎡
(3LDK)
3,787万円4,054万円5.5万1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリステージかしわ台ステーションパレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柏ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリステージかしわ台ステーションパレスの価格相場、家賃相場は柏ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リステージかしわ台ステーションパレスの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柏ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 柏ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柏ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リステージかしわ台ステーションパレスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
467m かしわ台クラルテ
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 701-1
かしわ台駅
徒歩4分

SRC造 1989年
688m ライオンズマンションかしわ台
神奈川県 海老名市 上今泉 6丁目26-50
かしわ台駅
徒歩9分

SRC造 1987年
695m 海老名かしわ台パークハイツ
神奈川県 海老名市 上今泉 6丁目22-1
かしわ台駅
徒歩7分

SRC造 1983年
1045m ライオンズマンション相模野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目27-1
さがみ野駅
徒歩9分

SRC造 1984年
1243m PLEXビル
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目1-17
さがみ野駅
徒歩5分

SRC造 1992年
1423m コスモさがみ野
神奈川県 座間市 南栗原 2丁目2-45
さがみ野駅
徒歩15分

SRC造 1989年
1505m アモウト21
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目18-17
さがみ野駅
徒歩4分

SRC造 1989年
1716m ルネ・エアズヒル2番館
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目16-2
海老名駅
徒歩17分

SRC造 2003年
1738m ロイヤルステージエビナ2
神奈川県 海老名市 上今泉 3丁目2-4
座間駅
徒歩12分

SRC造 1996年
1743m さがみのパークハイツ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目23-24
相模大塚駅
徒歩7分

SRC造 1993年
1802m ノア・座間
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2613-9
座間駅
徒歩7分

SRC造 1987年
1835m 東急ドエルアルス座間立野台
神奈川県 座間市 立野台 2丁目8-10
座間駅
徒歩20分

SRC造 1990年
1894m エステートA
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 4丁目17-24
さがみ野駅
徒歩13分

SRC造 1990年
1959m 東建座間ハイツ3号棟
神奈川県 座間市 入谷 4丁目3011-18
座間駅
徒歩10分

SRC造 1977年
1976m サーパス相模大塚
神奈川県 大和市 桜森 3丁目12-11
相模大塚駅
徒歩6分

SRC造 1999年
2040m 東建座間ハイツ2号棟
神奈川県 座間市 入谷 4丁目3011-6
座間駅
徒歩10分

SRC造 1977年
2045m 東建座間ハイツ4号棟東館
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2923-7
座間駅
徒歩10分

SRC造 1978年
2048m クローバーライフ桜森
神奈川県 大和市 桜森 2丁目12-10
相模大塚駅
徒歩2分
8階建
21部屋
SRC造 2002年
2105m 第1熊切ビル
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1678-3
座間駅
徒歩1分

SRC造 1984年
2110m レゾンロイヤル相模大塚
神奈川県 大和市 桜森 2丁目6-14
相模大塚駅
徒歩2分

SRC造 1997年
2113m 東建座間ハイツ1号棟
神奈川県 座間市 入谷 4丁目6-1
座間駅
徒歩13分

SRC造 1979年
2127m 東建座間ハイツ4号棟西館
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2923-7
座間駅
徒歩9分

SRC造 1978年
2136m 不二ビル
神奈川県 大和市 桜森 2丁目6-16
相模大塚駅
徒歩2分

SRC造 1990年
2194m ヴァンテーヌひばりが丘
神奈川県 座間市 ひばりが丘 4丁目9-27
さがみ野駅
徒歩18分

SRC造 2001年
2195m クリオ相模大塚壱番館
神奈川県 大和市 桜森 2丁目3-9
相模大塚駅
徒歩2分

SRC造 1991年
2221m スカイコート相模大塚
神奈川県 大和市 桜森 2丁目4-15
相模大塚駅
徒歩2分

SRC造 1987年
2224m コーポラティブ大和
神奈川県 大和市 桜森 2丁目4-3
相模大塚駅
徒歩3分

SRC造 1985年
2247m ミオカステーロ座間
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1667-7
座間駅
徒歩2分
15階建
100部屋
SRC造 2006年
2289m レジデンスカスガ
神奈川県 海老名市 中央 1丁目16-25
海老名駅
徒歩5分

SRC造 2012年
2376m アノンテラスヤマト
神奈川県 大和市 桜森 1丁目6-15
相模大塚駅
徒歩4分

SRC造 1989年
2574m スタービレ海老名
神奈川県 海老名市 中央 2丁目9-1
海老名駅
徒歩6分

SRC造 2009年
2616m 海老名スカイハイツ
神奈川県 海老名市 下今泉 2丁目2-2
海老名駅
徒歩23分

SRC造 1979年
2788m アクシア八芳
神奈川県 海老名市 中央 2丁目5-34
海老名駅
徒歩9分

SRC造 1993年
2828m ビナマークスイースト
神奈川県 海老名市 中央 1丁目3-17
海老名駅
徒歩1分

SRC造 2004年
2859m スカイビルエビナ
神奈川県 海老名市 中央 3丁目1-5
海老名駅
徒歩4分

SRC造 1985年
2878m 第2東宝ビル
神奈川県 海老名市 中央 2丁目4-40
海老名駅
徒歩7分

SRC造 1997年
2883m 海老名センチュリープラザ
神奈川県 海老名市 中央 2丁目1-16
海老名駅
徒歩3分

SRC造 1991年
2930m サーパス海老名第3
神奈川県 海老名市 中央 3丁目1-23
海老名駅
徒歩4分

SRC造 1996年
2948m グリーンコート海老名 IV番館
神奈川県 海老名市 中央 1丁目2-7
海老名駅
徒歩2分
14階建
75部屋
SRC造 2002年
2987m ヴィザージュ海老名
神奈川県 海老名市 中央 3丁目2-16
海老名駅
徒歩5分

SRC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柏ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

柏ケ谷 $kind_labe人口推移 柏ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

柏ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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