リジエール(東京都 練馬区 田柄 1丁目22-21)の価格相場は 57.6万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (70.6㎡) の 3,689 万円、最も低い部屋は 1階 (12.0㎡) の 1,006 万円です。

リジエール 価格相場・家賃相場
57.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,194 円/㎡
(平均値)
26.9
9.0 円/㎡
平和台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リジエールの価格相場情報

物件の詳細情報

リジエールの物件詳細は以下の通りです。

物件名リジエール
住所東京都 練馬区 田柄 1丁目22-21
建築年1998年
構造RC造
アクセス その他 流鉄流山線 平和台駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 平和台駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リジエール(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階11.97㎡
(1R)
-1,006万円3.4万4.1%
1階70.56㎡
(3LDK)
-3,689万円6.1万2.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階70.56㎡
(3LDK)
-3,689万円6.1万2.0%
2階70.56㎡
(3LDK)
-3,689万円6.1万2.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階70.56㎡
(3LDK)
-3,689万円6.1万2.0%
3階70.56㎡
(3LDK)
-3,689万円6.1万2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリジエールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田柄のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリジエールの価格相場、家賃相場は田柄のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リジエールの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田柄 中古マンション価格相場 推移・動向 田柄における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田柄 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リジエールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m プラーズ田柄
東京都 練馬区 田柄 1丁目22-16
地下鉄赤塚駅
徒歩10分

RC造 1987年
95m スバルレジデンス平和台
東京都 練馬区 田柄 1丁目21-13
地下鉄赤塚駅
徒歩11分
5階建
RC造 2005年
133m 長瀬第2マンション
東京都 練馬区 田柄 1丁目25-23
地下鉄赤塚駅
徒歩11分

RC造 1980年
134m メゾングレース2
東京都 練馬区 田柄 2丁目1-5
地下鉄赤塚駅
徒歩10分

RC造 1992年
142m 長瀬第1マンション
東京都 練馬区 田柄 1丁目25-20
地下鉄赤塚駅
徒歩10分

RC造 1980年
163m エスポワール平和台
東京都 練馬区 田柄 1丁目25-17
下赤塚駅
徒歩12分
4階建
RC造 1988年
169m 藤和ライブタウン平和台
東京都 練馬区 田柄 1丁目18-22
平和台駅
徒歩6分

RC造 1998年
171m ライブタウン平和台 ザ・パティオ
東京都 練馬区 田柄 1丁目
平和台駅
徒歩8分
3階建
59部屋
RC造 1999年
176m スカイコート練馬平和台
東京都 練馬区 田柄 1丁目25-12
地下鉄赤塚駅
徒歩10分
5階建
72部屋
RC造 2008年
184m ライオンズガーデン平和台
東京都 練馬区 北町 7丁目7-24
平和台駅
徒歩6分
7階建
RC造 1995年
186m サンゼル田柄5
東京都 練馬区 田柄 2丁目4-3
平和台駅
徒歩13分

RC造 2011年
196m IKビル
東京都 練馬区 田柄 2丁目4-4
地下鉄赤塚駅
徒歩13分

RC造 1994年
197m サンゼル田柄1
東京都 練馬区 田柄 1丁目25-15
地下鉄赤塚駅
徒歩8分
4階建
RC造 2009年
205m ベルメゾンヨシダ
東京都 練馬区 田柄 1丁目26-11
平和台駅
徒歩9分

RC造 1992年
208m ウエノグリーンコーポ
東京都 練馬区 田柄 1丁目11-12
平和台駅
徒歩8分

RC造 1975年
209m フラットサワハタ
東京都 練馬区 田柄 1丁目9-10
平和台駅
徒歩10分

RC造 1990年
225m サンゼル田柄2
東京都 練馬区 田柄 2丁目4-9
地下鉄赤塚駅
徒歩10分

RC造 2004年
241m 日神パレス平和台
東京都 練馬区 北町 8丁目4-11
下赤塚駅
徒歩8分
5階建
RC造 1988年
264m 第3長瀬マンション
東京都 練馬区 田柄 1丁目15-1
平和台駅
徒歩7分
6階建
RC造 1985年
283m 船林ビル
東京都 練馬区 春日町 2丁目19-11
平和台駅
徒歩8分

RC造 1985年
283m メゾングレース
東京都 練馬区 北町 7丁目7-28
平和台駅
徒歩6分

RC造 1989年
284m ドミール平和台
東京都 練馬区 田柄 1丁目1-4
平和台駅
徒歩8分
4階建
RC造 2008年
301m ライフピアタナカ
東京都 練馬区 北町 7丁目9-23
平和台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
319m サニーハイツ平和台
東京都 練馬区 北町 8丁目3-2
平和台駅
徒歩12分
3階建
RC造 1993年
319m フレンドマンション田柄
東京都 練馬区 田柄 2丁目27-29
地下鉄赤塚駅
徒歩7分

RC造 1981年
321m 上野マンション
東京都 練馬区 北町 7丁目7-12
平和台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1985年
322m ベラモンターナ
東京都 練馬区 春日町 2丁目18-18
平和台駅
徒歩5分
5階建
RC造 1995年
324m メトロステージS練馬北町2
東京都 練馬区 北町 7丁目6-20
平和台駅
徒歩7分

RC造 2006年
331m サン平和台
東京都 練馬区 北町 7丁目9-25
氷川台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1986年
345m WESTINHEIWADAI
東京都 練馬区 北町 7丁目9-1
平和台駅
徒歩5分

RC造 2003年
348m ハウス岩田
東京都 練馬区 北町 7丁目11-20
平和台駅
徒歩7分

RC造 1990年
355m 第2SKYPLAZA久保中
東京都 練馬区 北町 7丁目17-14
平和台駅
徒歩9分

RC造 1990年
359m パレス高根沢
東京都 練馬区 北町 7丁目8-8
平和台駅
徒歩4分

RC造 1991年
368m マイコムプラザ平和台
東京都 練馬区 北町 7丁目8-4
平和台駅
徒歩4分

RC造 1988年
372m メトロステージS練馬北町4
東京都 練馬区 北町 7丁目7-1
平和台駅
徒歩4分
3階建
RC造 2007年
378m 協立ハイツ
東京都 練馬区 北町 6丁目38-14
平和台駅
徒歩7分
4階建
RC造 1988年
382m メトロステージS練馬北町3
東京都 練馬区 北町 7丁目7-1
平和台駅
徒歩4分

RC造 2006年
387m クレール平和台
東京都 練馬区 北町 6丁目37-21
平和台駅
徒歩3分
6階建
RC造 1994年
391m パークハウス平和台
東京都 練馬区 田柄 1丁目4-27
平和台駅
徒歩17分
5階建
22部屋
RC造 2011年
393m メトロステージS練馬北町5
東京都 練馬区 北町 7丁目7-1
平和台駅
徒歩4分

RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田柄の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田柄 $kind_labe人口推移 田柄における人口推移・動向を調べることができます

田柄 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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