リシエス桜ケ丘(神奈川県 大和市 上和田 1772)の価格相場は 28.3万円/㎡ (坪単価 93.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (63.5㎡) の 1,676 万円、最も低い部屋は 2階 (33.0㎡) の 985 万円です。

リシエス桜ケ丘 価格相場・家賃相場
28.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,361 円/㎡
(平均値)
39.0
5.0 円/㎡
桜ケ丘駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リシエス桜ケ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

リシエス桜ケ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名リシエス桜ケ丘
住所神奈川県 大和市 上和田 1772
建築年1986年
構造木造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 桜ケ丘駅  徒歩 5分
小田急 小田急江ノ島線 高座渋谷駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リシエス桜ケ丘(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階33.00㎡
(2K)
-985万円5.4万6.6%
1階55.96㎡
(2LDK)
-1,525万円6.5万5.1%
1階63.50㎡
(3K)
-1,676万円6.3万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.00㎡
(2K)
-985万円5.4万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリシエス桜ケ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリシエス桜ケ丘の価格相場、家賃相場は上和田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リシエス桜ケ丘の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上和田 中古マンション価格相場 推移・動向 上和田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上和田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リシエス桜ケ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
83m 小川アパート
神奈川県 大和市 上和田 1768-1
桜ケ丘駅
徒歩7分

木造 1990年
87m さくらハイツ
神奈川県 大和市 上和田 1776
桜ケ丘駅
徒歩5分

木造 1979年
98m 富士見荘
神奈川県 大和市 上和田 1766-5
桜ケ丘駅
徒歩5分

木造 1982年
112m メゾン梅谷
神奈川県 大和市 上和田 1793
桜ケ丘駅
徒歩5分

木造 1987年
113m 有宏荘
神奈川県 大和市 上和田 1759
桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
8部屋
木造 1971年
132m コーポ柏木
神奈川県 大和市 上和田 1778-12
桜ケ丘駅
徒歩4分

木造 1986年
162m ひろせコーポ
神奈川県 大和市 上和田 1776
桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 1972年
183m ホワイトハイツ2号棟
神奈川県 大和市 上和田 1720-103
桜ケ丘駅
徒歩8分

木造 1991年
186m 福島荘
神奈川県 大和市 上和田 1716-14
桜ケ丘駅
徒歩8分

木造 1975年
186m シティハイム大恵C
神奈川県 大和市 上和田 1720
桜ケ丘駅
徒歩7分

木造 1976年
189m 第2メゾン小菅
神奈川県 大和市 上和田 975
桜ケ丘駅
徒歩2分

木造 1986年
199m ハウス若葉
神奈川県 大和市 上和田 1716-2
桜ケ丘駅
徒歩10分

木造 1985年
200m ハイツアライ
神奈川県 大和市 上和田 1720
桜ケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
203m メゾンフジ
神奈川県 大和市 上和田 1836-23
桜ケ丘駅
徒歩9分

木造 1992年
217m ハイネス桜ケ丘
神奈川県 大和市 上和田 1707-6
桜ケ丘駅
徒歩6分

木造 1988年
227m サニーハイツ
神奈川県 大和市 上和田 1720-139
桜ケ丘駅
徒歩5分

木造 1987年
232m 阿部アパート
神奈川県 大和市 上和田 1726
桜ケ丘駅
徒歩5分

木造 1985年
241m メゾン山下
神奈川県 大和市 上和田 969
桜ケ丘駅
徒歩2分

木造 1993年
241m めぐみ荘
神奈川県 大和市 福田 2丁目1-6
桜ケ丘駅
徒歩3分

木造 1978年
266m シャンブル・T
神奈川県 大和市 福田 3丁目3-1
桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
268m コーポユートピア
神奈川県 大和市 福田 2丁目5-6
桜ケ丘駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
273m K.S VERNAL
神奈川県 大和市 福田 2丁目5-29
桜ケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 2013年
273m K・Sバーナル
神奈川県 大和市 福田 2丁目5-29
桜ケ丘駅
徒歩3分

木造 2012年
282m 桜荘
神奈川県 大和市 福田 2丁目5-12
桜ケ丘駅
徒歩3分

木造 1985年
282m ヴィラプラージュ
神奈川県 大和市 福田 3丁目3-9
桜ケ丘駅
徒歩6分

木造 2014年
285m エステート桜ケ丘
神奈川県 大和市 上和田 1700-6
桜ケ丘駅
徒歩9分

木造 1997年
303m 美奈美ハイツ桜ケ丘
神奈川県 大和市 上和田 1010-1
桜ケ丘駅
徒歩4分

木造 1981年
304m 小管荘
神奈川県 大和市 上和田 1000
桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 1971年
305m 福田アパート
神奈川県 大和市 福田 2丁目5-17
桜ケ丘駅
徒歩2分
2階建
木造 1976年
306m コーポキャビン
神奈川県 大和市 福田 3丁目16-17
桜ケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
311m プラスコート桜ケ丘
神奈川県 大和市 上和田 1836
桜ケ丘駅
徒歩10分
2階建
4部屋
木造 1973年
318m 上和田荘
神奈川県 大和市 上和田 1009
桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
2部屋
木造 1973年
320m 桜並木店舗K
神奈川県 大和市 上和田 948-6
桜ケ丘駅
徒歩2分

木造 1980年
325m セレッソ
神奈川県 大和市 福田 2丁目4-6
桜ケ丘駅
徒歩2分

木造 2016年
329m グレイス桜ケ丘
神奈川県 大和市 上和田 938
桜ケ丘駅
徒歩4分

木造 1987年
330m 福寿荘
神奈川県 大和市 上和田 916
桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 1970年
342m 第3ビラヒロセ
神奈川県 大和市 福田 3丁目14-10
桜ケ丘駅
徒歩5分

木造 1988年
348m AspireraChataigniers
神奈川県 大和市 福田 3丁目4-6
桜ケ丘駅
徒歩8分

木造 2013年
351m アスピリア シャテニエ
神奈川県 大和市 福田 3丁目4-6
長後駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
351m 第1ビラヒロセ
神奈川県 大和市 福田 3丁目14-10
桜ケ丘駅
徒歩7分

木造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

上和田 $kind_labe人口推移 上和田における人口推移・動向を調べることができます

上和田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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