リエス清瀬旭が丘(東京都 清瀬市 旭が丘 1丁目240-1)の価格相場は 31.1万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (65.5㎡) の 2,091 万円、最も低い部屋は 305号室 (49.0㎡) の 1,458 万円です。

リエス清瀬旭が丘 価格相場・家賃相場
31.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,129 円/㎡
(平均値)
38.0
3.0 円/㎡
清瀬駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リエス清瀬旭が丘の価格相場情報

物件の詳細情報

リエス清瀬旭が丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名リエス清瀬旭が丘
住所東京都 清瀬市 旭が丘 1丁目240-1
建築年1987年
構造RC造
階数4階
小学校区清明小学校
中学校区清瀬第三中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 3分
JR JR武蔵野線 新座駅  徒歩 29分
JR JR武蔵野線 東所沢駅  徒歩 34分
西武 西武池袋線 秋津駅  徒歩 49分
西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 55分
西武 西武池袋線 清瀬駅  バス16分,バス停より徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リエス清瀬旭が丘(4フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10159.07㎡
(3DK)
-1,836万円6.7万4.4%
10364.00㎡
(3DK)
-2,031万円6.7万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20159.07㎡
(3DK)
-1,836万円6.7万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30159.07㎡
(3DK)
-1,836万円6.7万4.4%
30549.00㎡
(2DK)
-1,458万円6.3万5.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40165.50㎡
(3DK)
-2,091万円6.7万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリエス清瀬旭が丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの清瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリエス清瀬旭が丘の価格相場、家賃相場は旭が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リエス清瀬旭が丘の周辺エリア(清瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 旭が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リエス清瀬旭が丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m シルフィード清瀬
東京都 清瀬市 旭が丘 1丁目243-12
清瀬駅
徒歩49分

RC造 1991年
195m 清瀬旭が丘分譲団地2-2-3
東京都 清瀬市 旭が丘 2丁目2-3
清瀬駅
徒歩40分
5階建
250部屋
RC造 1967年
202m 清瀬旭が丘分譲団地2-2-1
東京都 清瀬市 旭が丘 2丁目2-1
清瀬駅
徒歩40分
5階建
RC造 1967年
211m UR都市機構清瀬旭が丘団地2-1-5
東京都 清瀬市 旭が丘 2丁目1-5
清瀬駅
徒歩59分
5階建
RC造 1967年
224m UR都市機構清瀬旭が丘団地2-1-4
東京都 清瀬市 旭が丘 2丁目1-4
清瀬駅
徒歩59分
5階建
RC造 1967年
238m プチ・メゾン
東京都 清瀬市 旭が丘 3丁目383-6
新座駅
徒歩29分
3階建
RC造 1987年
242m UR都市機構清瀬旭が丘団地2-1-3
東京都 清瀬市 旭が丘 2丁目1-3
清瀬駅
徒歩59分
5階建
RC造 1967年
261m UR都市機構清瀬旭が丘団地2-1-2
東京都 清瀬市 旭が丘 2丁目1-2
清瀬駅
徒歩59分
5階建
RC造 1967年
263m 清瀬旭が丘分譲団地2-2-5
東京都 清瀬市 旭が丘 2丁目2-5
清瀬駅
徒歩42分
5階建
250部屋
RC造 1967年
284m UR都市機構清瀬旭が丘団地2-1-1
東京都 清瀬市 旭が丘 2丁目1-1
清瀬駅
徒歩59分
5階建
RC造 1967年
296m アートヒルズ
東京都 清瀬市 旭が丘 2丁目10-1
新座駅
徒歩30分
4階建
RC造 1993年
314m 清瀬旭が丘分譲団地2-2-6
東京都 清瀬市 旭が丘 2丁目2-6
東所沢駅
徒歩36分
5階建
250部屋
RC造 1967年
321m UR都市機構清瀬旭が丘団地2-4-1
東京都 清瀬市 旭が丘 2丁目4-1
清瀬駅
徒歩59分
5階建
RC造 1967年
332m UR都市機構清瀬旭が丘団地2-3-3
東京都 清瀬市 旭が丘 2丁目3-3
清瀬駅
徒歩59分
5階建
RC造 1967年
336m コンフォール清瀬
東京都 清瀬市 旭が丘 1丁目612-2
東所沢駅
徒歩32分

RC造 1995年
354m UR都市機構清瀬旭が丘団地2-3-4
東京都 清瀬市 旭が丘 2丁目3-4
清瀬駅
徒歩59分
5階建
RC造 1967年
354m 公社清瀬台田団地1-9号棟
東京都 清瀬市 下宿 1丁目1-9
清瀬駅
徒歩35分
5階建
RC造 1972年
368m サンブリーズB
東京都 清瀬市 下宿 2丁目409-1
新座駅
徒歩26分
2階建
RC造 2005年
376m UR都市機構清瀬旭が丘団地2-3-5
東京都 清瀬市 旭が丘 2丁目3-5
清瀬駅
徒歩59分
5階建
RC造 1967年
378m クレール槙
東京都 清瀬市 旭が丘 3丁目373-1
新座駅
徒歩25分

RC造 1994年
380m クレール槇
東京都 清瀬市 旭が丘 3丁目373-1
清瀬駅
徒歩2分
3階建
RC造 1995年
388m ラビオン協和
東京都 清瀬市 中里 6丁目54-7
東所沢駅
徒歩30分
6階建
RC造 1994年
391m 公社清瀬台田団地1-10号棟
東京都 清瀬市 下宿 1丁目1-10
清瀬駅
徒歩35分
5階建
RC造 1972年
400m 清瀬ハイコーポ
東京都 清瀬市 中里 5丁目2-8
清瀬駅
徒歩31分

RC造 1982年
400m ラフィネ清瀬
東京都 清瀬市 中里 5丁目110-1
東所沢駅
徒歩34分

RC造 1995年
416m シティコーポパルナス清瀬
東京都 清瀬市 旭が丘 3丁目358-1
清瀬駅
徒歩44分

RC造 1998年
420m メゾン協和
東京都 清瀬市 中里 6丁目54-1
東所沢駅
徒歩30分
5階建
RC造 1984年
424m UR都市機構清瀬旭が丘団地2-4-5
東京都 清瀬市 旭が丘 2丁目4-5
清瀬駅
徒歩59分
5階建
RC造 1967年
436m 公社清瀬台田団地1-1号棟
東京都 清瀬市 下宿 1丁目1-1
清瀬駅
徒歩35分
5階建
RC造 1972年
437m 公社清瀬台田団地1-6号棟
東京都 清瀬市 下宿 1丁目1-6
清瀬駅
徒歩61分
5階建
RC造 1972年
447m UR都市機構清瀬旭が丘団地2-3-7
東京都 清瀬市 旭が丘 2丁目3-7
清瀬駅
徒歩59分
5階建
RC造 1967年
455m UR都市機構清瀬旭が丘団地2-4-6
東京都 清瀬市 旭が丘 2丁目4-6
清瀬駅
徒歩59分
5階建
RC造 1967年
458m コーシャハイム清瀬台田
東京都 清瀬市 下宿 1丁目1-18
新座駅
徒歩31分

RC造 1990年
488m UR都市機構清瀬旭が丘団地2-3-8
東京都 清瀬市 旭が丘 2丁目3-8
清瀬駅
徒歩59分
5階建
RC造 1967年
504m ダイアパレス清瀬けやき通り
東京都 清瀬市 中里 5丁目97-2
清瀬駅
徒歩33分
8階建
56部屋
RC造 2003年
618m シーアイマンション清瀬
東京都 清瀬市 中里 5丁目6-1
清瀬駅
徒歩29分
9階建
RC造 1985年
656m 清瀬台田住宅13号棟
東京都 清瀬市 中里 6丁目95
東所沢駅
徒歩26分
5階建
40部屋
RC造 1973年
670m UR都市機構清瀬旭が丘団地2-6-4
東京都 清瀬市 旭が丘 2丁目6-4
清瀬駅
徒歩59分
5階建
RC造 1967年
672m UR都市機構清瀬旭が丘団地2-6-5
東京都 清瀬市 旭が丘 2丁目6-5
清瀬駅
徒歩59分
5階建
RC造 1967年
672m UR都市機構清瀬旭が丘団地2-6-2
東京都 清瀬市 旭が丘 2丁目6-2
清瀬駅
徒歩59分
5階建
RC造 1967年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

清瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、清瀬市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

旭が丘 $kind_labe人口推移 旭が丘における人口推移・動向を調べることができます

旭が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

清瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -0.93%
2045 7.3 万人 -0.88%
2040 7.4 万人 -0.93%
2035 7.5 万人 -0.97%
2030 7.5 万人 -0.89%
2025 7.6 万人 -0.32%
2020 7.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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