リェール日本橋(東京都 中央区 日本橋小伝馬町 16-14)の価格相場は 46.0万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (122㎡) の 6,103 万円、最も低い部屋は 3階 (38.0㎡) の 1,702 万円です。

リェール日本橋 価格相場・家賃相場
46.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,426 円/㎡
(平均値)
46.0
2.0 円/㎡
馬喰町駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リェール日本橋の価格相場情報

物件の詳細情報

リェール日本橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名リェール日本橋
住所東京都 中央区 日本橋小伝馬町 16-14
建築年1979年
構造RC造
アクセス JR JR総武線快速 馬喰町駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 人形町駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リェール日本橋(4フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階41.81㎡
(1LDK)
-1,884万円11.7万7.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階41.81㎡
(1LDK)
-1,884万円11.7万7.5%
3階37.97㎡
(1LDK)
-1,702万円11.0万7.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階41.81㎡
(1LDK)
-1,884万円11.7万7.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階121.74㎡
(4LDK)
-6,103万円10.0万2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリェール日本橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋小伝馬町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリェール日本橋の価格相場、家賃相場は日本橋小伝馬町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リェール日本橋の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋小伝馬町 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋小伝馬町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋小伝馬町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リェール日本橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ブラントン日本橋小伝馬町
東京都 中央区 日本橋小伝馬町
小伝馬町駅
徒歩1分
12階建
22部屋
RC造 2018年
GREEN PARK 日本橋小伝馬町
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 7-15
小伝馬町駅
徒歩3分
12階建
25部屋
RC造 2018年
小伝馬町II
東京都 中央区 日本橋小伝馬町
小伝馬町駅
徒歩0分
12階建
30部屋
RC造 2018年
日本橋小伝馬町・賃貸
東京都 中央区 日本橋小伝馬町
小伝馬町駅
徒歩0分
12階建
30部屋
RC造 2018年
ヴィルダイワ
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 10-9
小伝馬町駅
徒歩1分

RC造 2016年
Siesta日本橋
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 17-6
馬喰横山駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
THEパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュ
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 16-2
小伝馬町駅
徒歩2分
12階建
33部屋
RC造 2015年
新報社ビル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 16-6
小伝馬町駅
徒歩2分

RC造 2014年
F・Kビル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 2-5
小伝馬町駅
徒歩3分

RC造 2013年
小伝馬町ビル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 1-1
小伝馬町駅
徒歩2分

RC造 2013年
宇田川ビル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 16-4
小伝馬町駅
徒歩2分

RC造 2013年
アスコットパーク日本橋小伝馬町
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 6-7
小伝馬町駅
徒歩2分
12階建
50部屋
RC造 2011年
BELISTA日本橋小伝馬町
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 5-14
小伝馬町駅
徒歩1分
14階建
27部屋
SRC造 2009年
アソルティ小伝馬町Liens
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 14-10
馬喰横山駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
ベリスタ日本橋小伝馬町
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 5-14
小伝馬町駅
徒歩1分

SRC造 2008年
GREEN PARK日本橋人形町通り
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 13-12
小伝馬町駅
徒歩1分
11階建
38部屋
RC造 2007年
グリーンパーク日本橋人形町通り
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 13-12
小伝馬町駅
徒歩1分

SRC造 2006年
第9堀ビル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 17-13
馬喰町駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
日本橋243ビル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 6-1
小伝馬町駅
徒歩2分

RC造 2006年
パレステュディオアーバイル神田WEST
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 19-2
馬喰町駅
徒歩2分
12階建
22部屋
SRC造 2005年
パレスステュディオアーバイル神田WEST
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 19-2
馬喰町駅
徒歩2分

SRC造 2004年
小伝馬町松村ビル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 9-6
小伝馬町駅
徒歩1分

RC造 2004年
メインステージ日本橋小伝馬町
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 9-5
小伝馬町駅
徒歩2分
11階建
60部屋
RC造 2003年
フォルトゥナ#021
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 21-1
東日本橋駅
徒歩6分

SRC造 2003年
フォルトゥナ
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 14-13
馬喰横山駅
徒歩0分
11階建
39部屋
SRC造 2003年
セザール小伝馬町
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 7-14
小伝馬町駅
徒歩2分
12階建
44部屋
SRC造 2001年
小伝馬ファインビル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 14-9
人形町駅
徒歩4分

SRC造 2001年
KDKビル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 12-5
小伝馬町駅
徒歩1分

RC造 2001年
友泉大伝馬町ビル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 13-6
小伝馬町駅
徒歩1分

鉄骨造 1999年
アソルティ日本橋小伝馬町
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 13-5
小伝馬町駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
古賀オールビル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 7-2
小伝馬町駅
徒歩2分

SRC造 1996年
朝日ビル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 7-17
小伝馬町駅
徒歩2分

SRC造 1995年
スクエア日本橋
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 1-7
小伝馬町駅
徒歩1分

SRC造 1994年
川庄ビル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 3-10
小伝馬町駅
徒歩1分

SRC造 1994年
エムジー小伝馬町
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 7-10
小伝馬町駅
徒歩3分

SRC造 1993年
渡林日本橋ビル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 16-19
馬喰町駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
高取ビル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 14-19
小伝馬町駅
徒歩2分

RC造 1990年
柿澤ビル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 2-4
小伝馬町駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
サンコービル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 4-11
小伝馬町駅
徒歩1分

SRC造 1989年
日本橋岡野ビル
東京都 中央区 日本橋小伝馬町 6-13
小伝馬町駅
徒歩3分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋小伝馬町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋小伝馬町 $kind_labe人口推移 日本橋小伝馬町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋小伝馬町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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