ラ･メサII(奈良県 生駒市 東生駒 2)の価格相場は 17.9万円/㎡ (坪単価 59.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ラ･メサII』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ラ･メサII(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラ･メサIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東生駒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの生駒市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、生駒市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ラ･メサIIの周辺エリア(生駒市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東生駒 中古マンション価格相場 推移・動向
ラ･メサIIの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ノア･バリウス 奈良県 生駒市 東生駒 1 | 東生駒駅 徒歩5分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2011年 |
| ローレルコート東生駒1丁目 奈良県 生駒市 東生駒 1丁目215 | 東生駒駅 徒歩10分 | 5階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| プラネスーペリア東生駒 奈良県 生駒市 東生駒 1丁目65 | 東生駒駅 徒歩5分 | 5階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 東生駒アーバンライフヒルステージ 奈良県 生駒市 東生駒 1丁目68 | 東生駒駅 徒歩6分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| パーシモン東生駒 奈良県 生駒市 東生駒 1 | 東生駒駅 徒歩8分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| オーセント東生駒 奈良県 生駒市 東生駒 1丁目217 | 東生駒駅 徒歩10分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 東生駒パークスイーツ 奈良県 生駒市 東生駒 1丁目162 | 東生駒駅 徒歩5分 | 7階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ネオハイツ東生駒2番館 奈良県 生駒市 東生駒 1丁目163-6 | 東生駒駅 徒歩7分 | 6階建 133部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ラ･メサII 奈良県 生駒市 東生駒 2 | 東生駒駅 徒歩12分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| Matiere 奈良県 生駒市 東生駒 1 | 東生駒駅 徒歩4分 | 7階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| パークコート･生駒･イースト 奈良県 生駒市 東生駒 1 | 東生駒駅 徒歩16分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| パークコート･イコマ･イースト 奈良県 生駒市 東生駒 1 | 菜畑駅 徒歩12分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| メゾンドール東生駒 奈良県 生駒市 東生駒 1丁目556-5 | 菜畑駅 徒歩16分 | 4階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 東生駒ツインビル2号館 奈良県 生駒市 東生駒 2 | 東生駒駅 徒歩16分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| ハピネス東生駒 奈良県 生駒市 東生駒月見町 | 菜畑駅 徒歩8分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| インペリアル東生駒 奈良県 生駒市 東生駒 1 | 東生駒駅 徒歩2分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 東生駒ツインビル1号館 奈良県 生駒市 東生駒 2 | 東生駒駅 徒歩12分 | 4階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| プレアール東生駒 奈良県 生駒市 東生駒 1 | 東生駒駅 徒歩5分 | 4階建 16部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| ハイライフ東生駒 奈良県 生駒市 東生駒 1 | 東生駒駅 徒歩10分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| シティライフ東生駒 奈良県 生駒市 東生駒 1 | 菜畑駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| SKハイツ 奈良県 生駒市 東生駒 1 | 東生駒駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| ローレル東生駒 奈良県 生駒市 東生駒 1丁目62 | 東生駒駅 徒歩4分 | 6階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| ハイツさわらび 奈良県 生駒市 東生駒 1 | 東生駒駅 徒歩10分 | 4階建 19部屋 | 鉄骨造 | 1984年 |
| レフィナード東生駒 奈良県 生駒市 東生駒 1丁目70-8 | 東生駒駅 徒歩3分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| サワダビル 奈良県 生駒市 東生駒 2 | 東生駒駅 徒歩14分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 東生駒第2ローレルコート 奈良県 生駒市 東生駒 2丁目207-1 | 菜畑駅 徒歩11分 | 6階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| カーサ東生駒2号棟 奈良県 生駒市 東生駒 1 | 東生駒駅 徒歩3分 | 2階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| カーサ東生駒 奈良県 生駒市 東生駒 1 | 東生駒駅 徒歩3分 | 3階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 東生駒第2ガーデンハイツ(A〜F棟) 奈良県 生駒市 東生駒月見町 | 菜畑駅 徒歩10分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 東生駒ガーデンハイツ(A〜N棟) 奈良県 生駒市 東生駒月見町 | 菜畑駅 徒歩10分 | 5階建 180部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
東生駒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
生駒市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 生駒市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は奈良県の減少傾向(-13.1%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、奈良県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
東生駒 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.6 万人 | -4.02% |
| 2045 年 | 10.0 万人 | -3.76% |
| 2040 年 | 10.4 万人 | -3.66% |
| 2035 年 | 10.8 万人 | -3.34% |
| 2030 年 | 11.2 万人 | -2.81% |
| 2025 年 | 11.5 万人 | -1.53% |
| 2020 年 | 11.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 95.0 万人 | -6.39% |
| 2045 年 | 101.5 万人 | -6.25% |
| 2040 年 | 108.3 万人 | -5.89% |
| 2035 年 | 115.1 万人 | -5.25% |
| 2030 年 | 121.5 万人 | -4.53% |
| 2025 年 | 127.2 万人 | -3.95% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
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